Szukaj radców prawnych w twojej miejscowości

Polecani radcy prawni w mieście Poznań

Przejdź do wyszukiwarki

MG Legal

61-853 Poznań

Radåsveien 15B, 8803

  • Odpowiedzi na pytania
  • Publikacje

Posiadam mieszkanie własnościowe,które mam pod wynajem.W tym mieszkaniu mieszka rodzina 3 osobowa od 11 lat.Żądaja ode mnie abym im wymieniła kabinę prysznicową bo jest stara.Płacę co miesiąc podatek od wynajmu.Czy ja muszę wymienić kabinę na mój koszt?Oni używali kabinę nowa przez 10 lat.Z gory dziękuję za odpowiedz. Teresa

Art. 6a. - [Obowiązki wynajmującego] - Ochrona praw lokatorów, mieszkaniowy zasób gminy i zmiana Kodeksu cywilnego. Dziennik Ustaw Dz.U.2023.725 t.j. Art. 6a. [Obowiązki wynajmującego] 1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami. 2. W razie oddania w najem lokalu opróżnionego przez dotychczasowego najemcę, wynajmujący jest obowiązany wymienić zużyte elementy wyposażenia lokalu. 3. Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności: 1) utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenia; 2) dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń, o których mowa w pkt 1, oraz przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn, z tym że najemcę obciąża obowiązek pokrycia strat powstałych z jego winy; 3) dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza: a) napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody - bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu, b) wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków.

Witam, chciałam zapytać w przedmiocie podatku od spadków i darowizn. w 2021 r. oboje z mężem otrzymaliśmy od rodziców ( każdy od swoich rodziców ) po 50 000,00 zł. w formie darowizny. zostało to zgłoszone do urzędu skarbowego. W tym roku rodzice męża chcą mu darować działkę budowlaną z rozpoczętą budową domu. będzie to druga darowizna pomiędzy mini - czy zapłacimy od tej darowizny podatek? jeszcze chwiałam zapytać jakby to wyglądało podatkowo gdyby rodzice męża przepisali działkę z domem na nas oboje? dziękuje

Tak, muszą Państwo zapłacić podatek. Podatkowi nie podlega otrzymanie darowizny o wartości nieprzekraczającej kwoty wolnej od podatku, która wynosi: 36 120 zł – dla osób należących do I grupy podatkowej, 27 090 zł – dla osób należących do II grupy podatkowej, 5733 zł – dla osób należących do III grupy podatkowej. Przy obliczaniu kwoty wolnej od podatku, sumuje się wartość otrzymanej darowizny z wartością rzeczy i praw majątkowych nabytych od tej samej osoby (np. tytułem darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności) w okresie 5 lat poprzedzających rok, w którym nastąpiło nabycie ostatniej darowizny. Przy nabyciu darowizny obowiązek podatkowy powstaje, co do zasady, z chwilą: złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, przekazania darowizny obdarowanemu w razie zawarcia umowy bez zachowania formy aktu notarialnego. W przypadku, gdy dostałeś darowiznę i nie zgłosiłeś jej w celu opodatkowania lub zwolnienia od podatku, a jej nabycie będzie potwierdzone pismem, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą sporządzenia pisma. Jeżeli nabycie to nie zostało zgłoszone do opodatkowania, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą powołania się przez podatnika przed organem podatkowym na fakt nabycia. Umowy darowizny nieruchomości (działki, mieszkania albo garażu) – trzeba dokonać w formie aktu notarialnego. Podatek obliczany jest od czystej wartości majątku przekraczającej kwoty wolne dla poszczególnych grup podatkowych. Grupę podatkową ustalia się wedługosobistego stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa do darczyńcy I grupa podatkowa: małżonek, wstępni (rodzice, dziadkowie, pradziadkowie), zstępni (dzieci, wnuki, prawnuki), pasierb, ojczym, macocha, rodzeństwo, teściowie, zięć, synowa II grupa podatkowa: zstępni rodzeństwa (np. dzieci siostry, wnuki brata), rodzeństwo rodziców (np. ciotki, wujowie), zstępni i małżonkowie pasierbów, małżonkowie rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonkowie rodzeństwa małżonków, małżonkowie innych zstępnych (np. mąż wnuczki) III grupa podatkowa: pozostali nabywcy Za zstępnych uważa się również przysposobionych i ich zstępnych oraz osoby, które przebywają lub przebywały w rodzinie zastępczej, w rodzinnym domu dziecka, w placówce opiekuńczo-wychowawczej lub w regionalnej placówce opiekuńczo-terapeutycznej. Za wstępnych uważa się także odpowiednio osoby tworzące rodzinę zastępczą, prowadzące rodzinny dom dziecka lub pracujące z dziećmi w placówce opiekuńczo-wychowawczej lub w regionalnej placówce opiekuńczo-terapeutycznej, a za rodziców uważa się również przysposabiających.

Jestem członkiem korpusu służby cywilnej. Uległam wypadkowi w drodze z pracy. Przebywam na zwolnieniu lekarskim. W lutym nabywam prawa do nagrody jubileuszowej. Czy przebywając na zwolnieniu lekarskim należy mi się nagroda jubileuszowa i jeśli tak to co będzie jej podstawą, czy wynagrodzenie jakie otrzymałabym gdybym pracowała, tj. wynagrodzenie zasadnicze i dodatek stażowy? Bardzo proszę o informację. Z góry dziękuję i pozdrawiam.

Nagrody jubileuszowe wylicza się zgodnie z zasadami obowiązującymi przy ustalaniu wysokości ekwiwalentu pieniężnego za niewykorzystany urlop wypoczynkowy. Podstawę wymiaru ekwiwalentu za urlop wypoczynkowy (nagrody jubileuszowej) stanowią stałe i zmienne składniki wynagrodzenia. Składniki stałe wlicza się do podstawy wymiaru nagrody w wysokości należnej pracownikowi w miesiącu nabycia do niej prawa. Natomiast metoda uwzględniania zmiennych składników wynagrodzenia zależy od tego, za jaki okres one przysługują. Zmienne składniki wynagrodzenia przysługujące pracownikowi za okresy nie dłuższe niż 1 miesiąc, przyjmuje się do podstawy wymiaru nagrody jubileuszowej w wysokości średniej kwoty wypłaconej zatrudnionemu w okresie 3 miesięcy poprzedzających miesiąc nabycia do niej prawa (jeżeli wysokość tych składników podlega znacznym wahaniom, z okresu 12 miesięcy). Zmienne składniki wynagrodzenia przysługujące pracownikowi za okresy dłuższe niż jeden miesiąc (np. premie kwartalne, półroczne, roczne) należy włączyć do podstawy w wysokości średniej kwoty wypłaconej w okresie 12 miesięcy poprzedzających miesiąc nabycia prawa do nagrody. Podstawę wymiaru nagrody jubileuszowej należy uzupełnić, jeżeli w okresie przyjętym do jej wyliczenia podwładny był nieobecny w pracy z przyczyn usprawiedliwionych. W podstawie wymiaru nagrody jubileuszowej nie uwzględnia się: wynagrodzenia za pracę świadczoną w ramach umów cywilnoprawnych, jednorazowych nagród za spełnienie, określonego zadania, nagród jubileuszowych, odpraw i odszkodowań, dodatkowego wynagrodzenia rocznego, ekwiwalentu pieniężnego za urlop wypoczynkowy, wynagrodzenia za czas urlopu wypoczynkowego oraz za czas innej usprawiedliwionej nieobecności w pracy, wynagrodzenia i zasiłku za czas niezdolności do pracy spowodowanej chorobą. Wynagrodzenie otrzymywane za czas urlopu wypoczynkowego lub za czas absencji zdrowotnej należy zastąpić wynagrodzeniem, jakie pracownik otrzymałby, gdyby w tym czasie pracował. Jeżeli przez cały okres przyjęty do ustalenia podstawy wymiaru nagrody lub przez okres krótszy, ale obejmujący pełny miesiąc lub pełne miesiące kalendarzowe, pracownikowi nie przysługiwało wynagrodzenie ze zmiennych składników, przy ustalaniu podstawy wymiaru uwzględnia się najbliższe miesiące, za które pracownikowi przysługiwało takie wynagrodzenie. Oznacza to, że jeżeli przez cały miesiąc lub miesiące, z których wylicza się podstawę wymiaru nagrody, zatrudniony był nieobecny w pracy z przyczyn usprawiedliwionych (np. absencji chorobowej) i z tego powodu nie otrzymał zmiennych składników wynagrodzenia, należy „cofnąć” się do tych miesięcy, za które takie składniki wypłacono i włączyć je do podstawy.

Kancelaria Radcy Prawnego Katarzyna Abdullatif

Poznań

Starachowice

  • Odpowiedzi na pytania

Kancelaria Kacprzak Kowalak i Partnerzy Adwokaci i Radcowie Prawni

Kościuszki 17, 63-200 Jarocin

Mickiewicza 18a/3, 60-834 Poznań

  • Odpowiedzi na pytania

Grochowska Maria. Kancelaria radcy prawnego

Wierzbowa 6/24, 61-853 Poznań

  • Odpowiedzi na pytania

Ruciński Kancelaria Prawna

Działyńskich 6/11, 61-727 Poznań

  • Odpowiedzi na pytania
  • Publikacje

Kancelaria Radcy Prawnego Michał Śląski

Aleja Wielkopolska 67/3, 60-603 Poznań

  • Odpowiedzi na pytania

KANCELARIA RADCY PRAWNEGO ARTUR WIERZBICKI RADCA PRAWNY

Żydowska 10/3, 61-761 Poznań

KANCELARIA RADCY PRAWNEGO RENATA KARBOWSKA-KUŹMA

SŁONECZNA 1/53B, 60-148 Poznań

Wróć na górę