Polecani radcy prawni w Polsce

prowadzenie spraw frankowych

Radca prawny posiadający bogate doświadczenie w zakresie prawa gospodarczego oraz prawa cywilnego. Świadczę usługi w zakresie kompleksowej obsługi prawnej dla firm oraz reprezentuję klientów w sporach przeciwko instytucjom finansowym.

Zachęcamy do zapoznania się ze standardowymi obszarami działania Kancelarii: http://kancelariaawk.pl/zakres-doradztwa.html. W każdym zaprezentowanym obszarze doradztwa udzielamy wyczerpujących porad prawnych oraz sporządzamy pisma i opinie prawne.

Kilkaset zakończonych pozytywnie dla Klientów sprw ubezpieczeniowych (szkody, komunikacyjne, na osobie, ubezpieczenia na życie - polisolokaty.

Klient w maju 2016 roku kierował swoim samochodem na trasie Kościan-Leszno. Inny kierowca wjechał w tył jego pojazdu. Klient doznał urazu kręgów szyjnych, wylewu krwi do oka i stracił czucie w dłoniach na kilka dni. Ubezpieczalnia zaproponowała 2 tysiące odszkodowania. Wygrałam 28.650 zł + zwrot kosztów leczenia. Kosztorys naprawy auta został też zaniżony, sprawę kieruję do sądu.

Wygrana sprawa z orzeczeniem wyłącznej winy małżonka (zdrada), zasądzone alimenty na żonę z powodu pogorszenia jej sytuacji materialnej

Rozwód: małżeństwo zawarte w Indiach, miejsce zamieszkania Hiszpania, mąż obywatelem Polski, tłumaczenia dokumentów + ustalenie właściwości sądu

Pozew o przyczynianie się do zaspokajania potrzeb rodziny

Pozew małżonka o dopuszczenie do korzystania z mieszkania, do którego prawo przysługuje jednemu małżonkowi, w celu zaspokojenia potrzeb rodziny

Pozew małżonka o ustalenie nierównych udziałów małżonków w majątku wspólnym

Wniosek o podział majątku wspólnego

Pozew o ustanowienie rozdzielności majątkowej

Pozew o rozwód z winy pozwanego oraz o eksmisję

Wniosek o separację

Pozew o zaprzeczenie ojcostwa

Przygotowanie klienta (pracodawcy) do uzyskania dofinansowania do wynagrodzeń pracowników z Funduszu Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych

Przygotowanie kompletnej dokumentacji niezbędnej do zarejestrowania spółki w Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS)

Doradztwo i pomoc przy założeniu składu podatkowego

Przygotowanie kompletnej dokumentacji wdrażającej Rozporządzenie o ochronie danych osobowych (RODO

Reprezentowanie klienta w sprawie o zapłatę z tytułu nieprawidłowego wykonania umowy.

Reprezentowanie pracodawcy w sporze z pracownikiem o przywrócenie do pracy.

reprezentowanie klientki w sprawie o zniesienie współwłasności pojazdu.

Kancelaria przeprowadziła postępowanie spadkowe w interesie klienta dokładnie ustalając co wchodziło w skład masy spadkowej

Kancelaria reprezentowała klienta w sprawie o odszkodowanie w związku z uszczerbkiem na zdrowiu wywołanym wypadkiem komunikacyjnym.

Sprawa o orzeczenie rozwodu bez orzekania o winie.

sprawa o rozwód- orzeczony na pierwszej rozprawie, zasądzone alimenty na rzecz dziecka oraz powódki

Działania windykacyjne, udział w negocjacjach, reprezentacja w postępowaniach sądowych i egzekucyjnych

analiza i opiniowanie umów

sprawy o odszkodowanie i zadośćuczynienie w wyniku wypadku komunikacyjnego

Witam moje pytanie dotyczy pożyczki.. Kupujemy dom brakuje ok 300tys ktore masz moze pożyczyć od pracodawcy.. Lecz jak to ogarnac prawnie czy pożyczyć od niego [jakie pismo,koszta] czy od innej osoby w tym przypadku zony szefa (nie ma działalnośc)[jakie pismo,koszta? Co jest lepszym rozwiazaniem?

Prawnie - należałoby zwrócić się do kancelarii radcy prawnego lub adwokata aby taka umowę sporządził lub przedstawioną Państwu zaopiniował. Niestety w poście na da się napisać szczegółów Państwa umowy nie znając propozycji ustaleń między stronami.

Witam, pewna osoba z otoczenia chciałaby ode mnie pożyczyć dość dużą kwotę pieniędzy. Jako zabezpieczenie proponuje podpisać umowę na pożyczkę. Jakim zabezpieczeniem jest dla mnie taka umowa? Jakie kroki będę musiałą podjąć, żeby odzyskać pieniądze jeśli dana osoba przestanie jednak placić?

Umowę jak najbardziej warto spisać, umowa powinna też zawierać jakieś dodatkowe zabezpieczenie dla Pani jako wierzyciela, np poręczyciela lub zastaw na rzeczy itp. Umowa ułatwi znacząco dochodzenie zapłaty przed sądem w wypadku gdyby ta osoba nie oddała pieniędzy.

Chciałbym uruchomić płatną grupę oferującą sygnały z rynku forex.Ktoś wykupuje subskrypcję i korzysta z sygnałów dotyczących par walutowych ze stop losem i take profitem.Kolejna opcja to robot otwierający pozycje z uwzględnieniem prawidłowego money management.Myślałem o tym żeby założyć spółkę oferującą takie usługi.Jakie trzeba by podjąć kroki i na co uważać żeby oferując taką usługę nie złamać prawa?

Żeby odpowiedzieć na to pytanie trzeba by było dokładnie przeanalizować model tej działalności - i dopiero wtedy można powiedzieć jakie dokładnie wymogi działalność powinna spełniać, być może wymagać będzie np. uzyskania zezwolenia.

Witam Jakie jest najlepsze rozwiązanie jeśli prowadzę firmę z rodzicami jednoosobowa działalność gospodarcze na mamę mam 4 braci którzy nie maja nic wspólnego z firmą. Co należy zrobić żeby dostać firmę lub ja przejąć? Dodatkowy problem jest taki że jest wzięte dofinansowanie i przez 3 lata mama musi być jedynym właścicielem ewentualnie może zmienić firmę na sp zoo.

Możliwości są różne, można przekształcić, pomyśleć potem o zapisach o zapisach testamentowych, lub innych sposobach na sukcesję. Zapraszam do kontaktu z kancelarią, gdyż nie jest to sprawa do rozwiązania w jednym poście na forum

Witam. Moja mama wzięła kredyt na 251 tysięcy a musi spłacić ponad milion. Kredyt wzięty 2009 roku. Co ma teraz zrobić jak mogę jej pomóc dowiedziałam się o tym dzisiaj ze jest w takiej sytuacji. Płaci co miesiąc 2700 przez 15 lat juz.

Aby udzielić wsparcia w tej sprawie i znaleźć rozwiązanie potrzebne jest przeanalizowanie zapisów umowy kredytowej.

Dzień Dobry, Pracuję w firmie produkującej przełączniki samochodowe – na stanowisku Brygadzistka. Mój zespół liczy około 50 osób. Na moim obszarze znajdują się rożnego rodzaju stanowiska. Są zarówno stanowiska stojące jak i siedzące. Są praski ręczne oraz automatyczne. Ostatnio firma wysłała wszystkie Brygadzistki na wykład „jak dbać o zdrowie swoje i swoich pracowników w aspekcie chorób zawodowych”. Mieliśmy 2 godzinne wykłady z fizykoterapeutą gdzie były pokazywane różnego rodzaju ćwiczenia o prawidłowej postawie oraz różnego rodzaju rozciągania (kręgosłup, nadgarstki, klatka piersiowa, szyja itd.) – w trakcie tego wykładu poświęciliśmy około 30min na wykonanie różnego rodzaju ćwiczeń. Dzisiaj otrzymałyśmy maila od swoich przełożonych – że w związku z zgłoszeniami pracowników do ZUS o uznanie choroby zawodowej – cieśń nadgarstka musimy wprowadzić na produkcji ćwiczenia fizyczne dla operatorów. I osobami, które mają uczyć i oraz kontrolować poprawność wykonywania ćwiczeń mamy być MY – Brygadziści. Wcześniej nie dostałyśmy takiej informacji. Osobiście uważam, że nie jestem osobą wykfalifikowaną/kompetentną do szkolenia z tego typu ćwiczeń pracowników. A tym bardziej, do weryfikowania wykonania ich poprawności przez moich podwładnych. Mam obawy, czy przykładowo naciskając nadgarstek pracownika – nie zrobię mu jeszcze większej krzywdy. I tutaj moje pytanie – Czy Moi przełożeni – mogą wydać Mi takiego typu polecenie służbowe? Wykłady nie zakończyły się w żaden sposób zdobyciem jakiegoś dyplomu / osiągnięciem odpowiednich kwalifikacji. Z góry dziękuję za odpowiedź.

Proszę porozmawiać z przełożonymi na ten temat wskazując m, że nie ma Pani wiedzy w tym zakresie ani wystarczających kompetencji. W tej sytuacji byłoby wskazane aby pracodawca zorganizował jakieś szkolenie - ćwiczenia z fizjoterapeutą, który pokaże wszystkim pracownikom, których to dotyczy, jak prawidłowo wykonywać ćwiczenia. Pani jako brygadzistka w swoim zakresie mogłaby natomiast na polecenie pracodawcy zapewnić pracownikom i zadbać o przerwę w ciągu dnia pracy, w której pracownicy będą te ćwiczenia wykonywać.

Dzień dobry, 31 pierwszego stycznia kończy mi wie umowa najmu mieszkania na czas określony, poinformowaliśmy właścicielkę o tym ze nie przedłużymy umowy poprzez wiadomość SMS już na początku miesiąca, ale właścicielka od sierpnia nam nie odpisuje. Czy konieczna jest tutaj jeszcze informacja listowna, czy zgodnie z wygaśnięciem umowy nie obowiązuje już nas ona.

Jeśli w umowie nie ma jakichś szczególnych zapisów (np ze trzeba poinformować/potwierdzić do jakiegoś dnia o jej nieprzedłużaniu), to nie trzeba informować i umowa rozwiąże się z dniem 31 stycznia.

Witam Chce założyć sprawę cywilną, przeciwko sprzedawcy uchwytu ściennego do TV, o to że nie wytrzymał deklarowanego ciężaru. Ponadto wystosował odpowiedź na moje roszczenie, ale moim zdaniem - pisze głupoty. Nigdy nie zakładałem sprawy w sądzie. Czy w mojej sytuacji (żądam od sprzedawcy zwrot kosztów za TV - 3200pln, oraz uszkodzoną ścianę) po prostu lepiej uderzyć do sądu i złożyć pozew, czy wcześniej lepiej uderzyć do prawnika, pokazać mu zdjęcia, opowiedzieć wszystko i "włączyć do sprawy"? Nie wiem jak to się odbywa, moje doświadczenie z sądami sprowadza się tylko do filmów amerykańskich

Sprawy sądowe najlepiej powierzyć profesjonalnemu pełnomocnikowi tj. radcy prawnemu lub adwokatowi. Należy najpierw wysłać wezwanie do zapłaty z podaniem kwoty i terminu zapłaty, a potem - jeśli sprzedawca nie zapłaci danej kwoty - złożyć pozew do wydziału cywilnego sądu rejonowego.

Do szkoły dotarła skarga o rzekomym pobiciu jednego z uczniów przez 7 innych. Matka dziecka zgłosiła ze do pobicia doszło w autobusie szkolnym w obecności opiekunów Jako dowód przyniosła wypis z SOR wykonany 4 dni po rzekomym zdarzeniu. Na wypisie jest informacja o siniakach na kończynie górnej. Matka dziecka jest prawnikiem i od 3 tygodni wysyła do rodziców i nauczycieli SMS y i wszelkiego rodzaju pisma ze zgłosi sprawę do sądu lub ze zada przeprosin syna na forum z udziałem władz gminy Proszę o informacje jak zakończyć sprawę - jesteśmy zmęczeni otrzymywaniem pism i niepokojem czy otrzymamy wezwania do sądu czy tez nie. Dzieci twierdzą ze była przepychanka , zostały ukarane obniżeniem zachowania , nagana dyrektora szkoły itd. Jednak są zestresowane ciągłymi przesłuchiwaniem przez nauczycieli i rodziców. Co możemy zrobić?

Aby doradzić jak zareagować w tej sytuacji należałoby zapoznać się z okolicznościami i dokumentami, które napływają od tej Pani. Bez tego trudno jest coś konkretnego doradzić.

Witam czy jak mam akt oskarżenia w Sadzie bez mozliwosci odbycia sprawy posiedzenie bez sprawy wydział karny.co moge tu zrobic abym mogla mieć szanse sie wybronic

Jakie dokumenty Pani otrzymała - jeśli wydany został wyrok nakazowy to należałoby wnieść sprzeciw w terminie, ale bez analizy dokumentów i sprawy nie da się ty nic doradzić. Proszę dokładnie przeczytać treść otrzymanej z sądu korespondencji oraz pouczenia i terminy.

Witam. Mieszkam w kamienicy około 10 rodzin i mamy wspólnotę mieszkaniową posiadamy grunt nieużytek czyli część wspólna nie podzielona ja na części działki posiadam ogrodzony ogródek który użytkuje (bardzo niewielka część podejrzewam że mniejsza niż mi się należy z udziału) teraz sprawa wygląda tak: pojawił się kupiec na ten kawałek ziemi część wspólna ja ani moja mama która też jest właścicielką swojego mieszkania w owej wspólnocie nie zgadzamy się na sprzedaż gdyż chcemy zachować ten ogródek , moje pytanie: czy wspólnota może sprzedać ten nieużytek ziemi bez mojej i mojej mamy zgody przez głosowanie na zebraniu ?

Dzień dobry, zgodnie z ustawą o własności lokali we wspólnocie mieszkaniowej liczącej 10 osób powinien być ustanowiony zarząd. Zarząd może dokonywać czynności w imieniu wspólnoty. Dokonanie podziału nieruchomości wspólnej jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, więc wspólnota mieszkaniowa musi podjąć uchwałę o wyrażeniu zgody na podział nieruchomości, a także na jej sprzedaż za określoną cenę i na określonych warunkach. Jednak dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości wspólnej wymaga uchwały podjętej nie większością głosów, a jednomyślności wszystkich właścicieli lokali. Zgodnie bowiem z art. 97 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. Zatem w przypadku braku jednomyślności właściciele lokali, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Dokładna odpowiedź na pytanie wymagałaby jednak przeanalizowania księgi wieczystej nieruchomości wspólnej oraz kw Pani nieruchomości. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny katarzyna@zimonkancelaria.pl

Witam. Mam taki problem.. Rodzice przepisali mi dzierzawe :dzialke z domem w ktorym wszyscy mieszkamy. Jednak stosunki nasze ochłodziły sie. Chcialabym to zwrocic. Jak to zrobic? Czy nalezy spowrotem to przepisac na rodziców czy jest jakis inny sposob? By uniknac dodatkowych oplat? . Wcześniej wszystkie koszta aktu notarialnego ja pokrywalam w wysokosci kilku tysiecy. Czy mozna ten proces jakos cofnąć by bylo spowrotem na rodziców ? Prosze o podpowiedz

Dzień dobry, generalnie jeśli darowizna odbywa się pomiędzy najbliższymi członkami rodziny to nie ma podatku od darowizny. Nie wiem, jakie koszty poniosła Pani u notariusza, musiałabym zweryfikować w umowie. Jeśli jest Pani zainteresowana to proszę o przesłanie skanu. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny e-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl

Zawarłam Umowę pośrednictwa z biurem sprzedaży nieruchomości .Następnie z przedstawicielem biura zawarłam Umowę zobowiązująca do sprzedaży nieruchomości i przyjęłam zadatek 20000 zł. Nieruchomość jest własnością córki mieszkającej w USA. W momencie podpisywania Umów nie miałam pełnomocnictwa córki na sprzedaż jej mieszkania. Czy obie umowy są ważne i są dla stron zobowiązujące .Bożena

Dzień dobry, w opisywanej przez Panią sytuacji zastosowanie znaleźć powinien art. 103 KC, który cytuję: § 1. Jeżeli zawierający umowę jako pełnomocnik nie ma umocowania albo przekroczy jego zakres, ważność umowy zależy od jej potwierdzenia przez osobę, w której imieniu umowa została zawarta. § 2. Druga strona może wyznaczyć osobie, w której imieniu umowa została zawarta, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu. § 3. W braku potwierdzenia ten, kto zawarł umowę w cudzym imieniu, obowiązany jest do zwrotu tego, co otrzymał od drugiej strony w wykonaniu umowy, oraz do naprawienia szkody, którą druga strona poniosła przez to, że zawarła umowę nie wiedząc o braku umocowania lub o przekroczeniu jego zakresu. Dokładniejszej odpowiedzi mogłabym udzielić po analizie umów. Jeśli jest Pani zainteresowana to zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny katarzyna@zimonkancelaria.pl

Czy po 6 latach najmu mieszkania muszę dokonać malowania ścian jeśli zabrudzenia wynikają z normalnej eksploatacji mieszkania podczas tych 6 lat? Czy muszę prac dywany? Czy wynajmujący może obarczac mnie wina za pleśń i grzyb na ścianach zewnętrznych mieszkania? Z góry dziękuję za pomoc prawna w tej sprawie

Dzień dobry, to zależy. Najemca oddając lokal nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania - na przykład za ślady zużycia wykładziny, przetarcia wynikające z normalnego jej użytkowania. Każdy z elementów wyposażenia lokalu ma bowiem swój czas zużycia, po którym powinien ulec wymianie. Jeśli jednak dywan, czy ściany są poplamione z winy najemcy to wówczas ponosi on odpowiedzialność za malowanie i pranie dywanów. Jeśli chodzi o grzyb na ścianach zewnętrznych (jak rozumiem, od strony klatki schodowej?) to najprawdopodobniej są spowodowane złą wentylacją w mieszkaniu,a za nią odpowiada wynajmujący. Mam nadzieję, że moje wskazówki okazały się pomocne. Jeśli tak, to proszę o pozytywną opinię na portalu specprawnik.pl. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny

Dzień dobry, czy w przypadku podpisania umowy najmu okazjonalnego, najemca może wskazać jako lokal zastępczy hotel, który jego kolega dzierżawi na okres 6 lat? Najem podpisywany byłby na okres 1 roku. Z góry dziękuje za odpowiedź. Pozdrawiam

Dzień dobry, nie, ponieważ musi on wskazać lokal, a lokalem w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów jest lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustawy lokalem pomieszczenie przeznaczone do krótkotrwałego pobytu osób, w szczególności znajdujące się w budynkach internatów, burs, pensjonatów, hoteli, domów wypoczynkowych lub w innych budynkach służących do celów turystycznych lub wypoczynkowych. Pomieszczenie w hotelu nie jest lokalem. Mam nadzieję, że pomogłam. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny Katarzyna@zimonkancelaria.pl

Witam, mam pytanie odnośnie umowy najmu mieszkania. Umowa została podpisana 1 sierpnia 2 lokalu który miałbyć wynajmowany z panią która była nieobecna tzn umowę do podpisania przywiózł jej syn. Umowa najmu była na mnie a została podpisana przez partnera. Czy w takim wypadku umowa jest nieważna?? Syn miał umowę z podpisem mamy. Partner nie miał mojego pełnomocnictwa więc mógł podpisać taka umowę?? Mamy problem gdyż pani zgodziła się po 11 dniach za porozumieniem stron zerwać umowę i zapłacić za te dni bez okresu wypowiedzenia. Po kilku dniach natomiast oczekuje zapłaty za miesiąc wypowiedzenia które miało być zakończone z dniem 11 września. Klucze zostały oddane dnia 14 sierpnia. Pani jeszcze mówiła że odda kaucję i prosi tylko o przelew na rachunek bankowy za 14 dni gdzie było korzystne z mieszkania. Czy mamy jakieś szanse w tej sprawie??

Dzień dobry, jakie rozwiązanie tej sytuacji satysfakcjonowałoby Panią? Z tego co rozumiem wynajmująca domaga się zapłaty jedynie za 14 dni, kiedy mieszkanie było najmowane i obiecuje oddać kaucję. Jeśli tak, to bardziej uczciwego rozwiązania nie można sobie wyobrazić. Czy Państwo nadal chcielibyście zamieszkiwać tam? W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny e-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl

Jestem głownym najemcą lokalu PGKiM .Chcę zameldować na stałe rodzoną siostrę z rodzina .Czy muszę mieć zgode gminy .

Dzień dobry, zameldowanie jest czynnością administracyjnoprawną, tzn. nie wynika z niej prawo do zamieszkiwania. Może Pan zameldować inne osoby bez zgody gminy, ale treść Pana umowy będzie decydowała o tym, czy osoby te mogą tam zamieszkać, a przecież meldując kogoś potwierdza Pan, że ta osoba mieszka w danym mieszkaniu. Mam nadzieję, że moje wskazówki okazały się pomocne. Jeśli tak, to proszę o pozytywną opinię na portalu specprawnik.pl. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny e-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl

Witam, teściowie by mogli wydzielić z pola działki dla dzieci wybudowali gospodarstwo z częścią mieszkalną. Ponieważ mąż dużo dołożył do tej budowy dostał pole i nowe gospodarstwo, jego siostry po dużej działce A młodszy brat stary dom i działkę. Teściowie mieszkają na starym domu ale zapisali sobie służebność na obu budynkach u obu synów. Ponieważ mamy do dyspozycji dwa pokoje A trójkę dzieci postanowiliśmy wybudować obok dom. Teściowa chce mieć dostęp do tego domu jak do własnego, ponieważ ma zapisane że może się poruszać po całym gospodarstwie z jej osobami bliskimi. Czy nowo wybudowany dom na gospodarstwie które było zapisane że służebnością też podlega tej służebności. Czy możemy sobie wydzielić z działki część która nie będzie pod dyktaturą teściów?

Dzień dobry, Zgodnie z art. 290 kodeksu cywilnego w przypadku podziału nieruchomości obciążonej (tej, na której jest służebność) służebność co do zasady utrzymuje się na nowych nieruchomościach utworzonych przez podział. Ustawodawca zastrzega, że gdy wykonanie służebności ogranicza się np. tylko do jednej z nich, to właściciele pozostałych nieruchomości mogą żądać zwolnienia ze służebności. Jeżeli wskutek podziału nieruchomości obciążonej sposób wykonania służebności wymaga zmiany, to jeśli strony się nie porozumieją – sposób ten określi sąd. Innymi słowy, teściowie mogą sami zrzec się prawa służebności względem nowo wydzielonej działki albo właściciel tej działki może domagać się tego sądownie. To oczywiście w wielkim skrócie. Wszystko jeszcze zależy od sytuacji wieczystoksiegowej działek i innych aspektów. Mam nadzieję, że pomogłam chociaż trochę. Będę wdzięczna za pozytywną opinię na portalu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon Radca prawny E-mail katarzyna@zimonkancelaria.pl

Pluskwy , zmowa milczenia we wspólnocie. Jak zmusić właścicieli mieszkań (własnościowych) do odpluskwiania? Przymusowa dezynfekcja. Czy istnieje jakieś prawo w tym temacie?? Od 2 lat walczymy bezskutecznie z tym problemem. Mieszkańcy się wstydzą i działają po cichu na własną rękę zamiast razem. A pluskwy wracają ze zdwojoną siłą.

Dzień dobry, jeśli jest to problem wszystkich mieszkańców to należałoby zgłosić to zarządowi wspólnoty mieszkaniowej, który w ramach swoich kompetencji może zorganizować dezynfekcję. Wówczas koszt dezynfekcji będzie ponosiła cała wspólnota, ale jeśli jest to jedyne skuteczne rozwiązanie to należy je tak zarządowi przedstawić. Mam nadzieję, że moje wskazówki okazały się pomocne. Jeśli tak, to proszę o pozytywną opinię na portalu specprawnik.pl. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny e-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl

Szanowni Panstwo, Osoba, ktora chce wynajac moje mieszkanie chce je wynajac od 1.07.2020 do 30.06.2021 na czas okreslony. Przedstawilam jej umowe na czas okreslony, w ktorej okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiace " najemca ma prawo wypowiedziec umowe z zachowaniem trzy miesiecznego okresu wypowiedzenia w przyapadku: 1. utraty zatrudnienia przez Najemce 2. uzyskania przez najemce zatrudnienia w innym miescie" Jakie sa moje prawa do ew, wypowiedzenia umowy np. kiedy sama bede chciala zamieszkac w tym lokalu? c zy zapis " wynajmujacy moze wypowiedziec umowe na podstawie i warunkach okreslonych w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorow, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego( dz.u. z 2005 r. nr 31 poz. 266 ze zm)" jest jedynym a co jesli to ja, wynajmujaca bede chciala zamieszkac w tym lokalu w czasie trwania najmu, jak ja moge wypowiedziec? Czy zapisy powyzsze sa zgodne z litera prawa i czy moze byc dowolnosc w ich interpretacji?. Najemca chce wpisac wypowiedzenie jedynie na okres 1 miesiaca. Ja zas, nie chce wynajmowac na takich zasadach, chce miec pewnosc zaplaty co do ew. wczesniejszego wypowiedzenia przez najemce a poza tym nie chce aby mieszkanie bylo traktowane jak forma B&B . Jezeli mozecie mi Panstwo pomoc bede wdzieczna za wyjasnienie powyzszych tematow. Pozostaje z powazaniem, Maria

Dzień dobry, zgodnie z art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego (K.c.) jeżeli czas trwania najmu jest określony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Najlepiej opisać te przypadki, ponieważ w razie sporu może być problem. Wprawdzie orzecznictwo sądowe uznaje zapis "w ważnych przypadkach" jako dopuszczalny, jednak nie radziłabym takiego zapisu wprowadzać. Odnosząc się natomiast do Pani pytania wprost to również nie pisałabym, że może Pani wypowiedzieć w przypadkach określonych w ustawie, bo to może Pani uczynić i bez tego zapisu, a zatem niczego on nie wynosi. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon www.zimonkancelaria.pl E-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl