Polecani radcy prawni w Polsce

Radca prawny posiadający bogate doświadczenie w zakresie prawa gospodarczego oraz prawa cywilnego. Świadczę usługi w zakresie kompleksowej obsługi prawnej dla firm oraz reprezentuję klientów w sporach przeciwko instytucjom finansowym.

Rozwód z orzekaniem o winie, rozwód bez orzekania o winie, separacja, kontakty z dziećmi, władza rodzicielska, alimenty

Zachęcamy do zapoznania się ze standardowymi obszarami działania Kancelarii: http://kancelariaawk.pl/zakres-doradztwa.html. W każdym zaprezentowanym obszarze doradztwa udzielamy wyczerpujących porad prawnych oraz sporządzamy pisma i opinie prawne.

Kilkaset zakończonych pozytywnie dla Klientów sprw ubezpieczeniowych (szkody, komunikacyjne, na osobie, ubezpieczenia na życie - polisolokaty.

Klient w maju 2016 roku kierował swoim samochodem na trasie Kościan-Leszno. Inny kierowca wjechał w tył jego pojazdu. Klient doznał urazu kręgów szyjnych, wylewu krwi do oka i stracił czucie w dłoniach na kilka dni. Ubezpieczalnia zaproponowała 2 tysiące odszkodowania. Wygrałam 28.650 zł + zwrot kosztów leczenia. Kosztorys naprawy auta został też zaniżony, sprawę kieruję do sądu.

Wygrana sprawa z orzeczeniem wyłącznej winy małżonka (zdrada), zasądzone alimenty na żonę z powodu pogorszenia jej sytuacji materialnej

Rozwód: małżeństwo zawarte w Indiach, miejsce zamieszkania Hiszpania, mąż obywatelem Polski, tłumaczenia dokumentów + ustalenie właściwości sądu

Pozew o przyczynianie się do zaspokajania potrzeb rodziny

Pozew małżonka o dopuszczenie do korzystania z mieszkania, do którego prawo przysługuje jednemu małżonkowi, w celu zaspokojenia potrzeb rodziny

Pozew małżonka o ustalenie nierównych udziałów małżonków w majątku wspólnym

Wniosek o podział majątku wspólnego

Pozew o ustanowienie rozdzielności majątkowej

Pozew o rozwód z winy pozwanego oraz o eksmisję

Wniosek o separację

Pozew o zaprzeczenie ojcostwa

sprawa o rozwód- orzeczony na pierwszej rozprawie, zasądzone alimenty na rzecz dziecka oraz powódki

Działania windykacyjne, udział w negocjacjach, reprezentacja w postępowaniach sądowych i egzekucyjnych

analiza i opiniowanie umów

sprawy o odszkodowanie i zadośćuczynienie w wyniku wypadku komunikacyjnego

Chciałbym otrzymać od firmy assistance za nie dostarczenie mi auta zastępczego, oczekiwanie za laweta 24h. Powrót laweta z kierowca do Polski.

Trzeba przeanalizować warunki ubezpieczenia, rownież pod kątem tego czy ubezpieczenie zadziała w przypadku zdarzenia za granicą

Dzień Dobry, Sprawa dotyczy spadku po babci 5 osób (córka i czworo wnucząt) jest to dom jednorodzinny i działka. Nie mamy wydzielonych części. Każdy ma udział w 1/5. Trudno jest dogadać się z częścią współwłaścicieli w kwestiach remontu rzeczy koniecznych. Tym bardziej, że 3 osoby nie mieszkają na miejscu lecz często przyjeżdżają. Czytałam, że jest możliwość sądownie wyznaczyć zarządce nieruchomości. Jeśli tak to szukam prawnika, który zajmie się naszą sprawą w sądzie . Nie chciałabym wnioskować i zniesienie współwlasnosci

Zapraszam do kontaktu w tej sprawie.

Dzień dobry, zastanawiam się czy zasadne jest i sensowne dochodzić roszczeń odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu sieci przesyłowych kanalizacja oraz telekomunikacja Polska która umieściła słupy w latach 97 na działce należącej wtedy do mojej babci a teraz należy do mnie i do dwójki rodzeństwa .

Jak najbardziej warto się zająć ta sprawą.

Potrzebuję specjalisty od umów lojalnościowych, pomoc w rozwiązaniu takowej.

Zapraszam do kontaktu w tej sprawie

Dzień dobry. Jestem właścicielką 1/4 gruntów rolnych w tym są lasy i dom na rodzinny. Teraz jestem po ślubie i wraz z mężem chcielibyśmy wybudować się na jednym z pól ale najpierw musimy zrobić podział. Jak to zrobić ? Dodam że reszta właścicieli zgadza się abyśmy to pole na którym nam zależy wzięli więc nie będzie problemu z dogadaniem się.

Jeśli współwłaściciele są zgodni co do podziału to najszybciej zrobicie to Państwo u notariusza

Czy firma założona już w trakcie sprawy rozwodowej po zakończeniu pożycia małżeńskiego wchodzi do podziału majątku?

Za mało informacji aby moc udzielić adekwatnej do stanu faktycznego odpowiedzi

Mam pytanie 15.05.2023r zostałem skazany na 4 miesiące pozbawienia wolności za kradzież na kwotę 512 zł i czy teraz po nowelizacji ustawy która przewiduje iż kradzież do 800zl jest wykroczeniem wyrok ten będzie mi anulowany czy coś w tym stylu? pozdrawiam

Jeśli wyrok jest prawomocny i nie było kary łącznej to nie ma „anulowania” wyroku tylko karę pozbawienia wolności podlegającą wykonaniu zamienia się na karę aresztu.

Potrzebuję darmowej pomocy prawnej w zamknięciu spółki z.o.o. i wszczęciu postępowania sądowego w sprawie przejęcia udziałów z 2019, do którego miało nie dojść. W 2023 były prezes zarządu wydał oświadczenie, że sprzedał mi udziały w 2019, choć ja nie przypominam sobie żadnego dokumentu wyrażającego moją zgodę na przejęcie spółki. Dokumenty, które wysłałam dotyczyły wejścia w spółkę jako wspólnik.

Pomoc prawną z urzędu (nieodpłatnie) w sprawach przed sądem można uzyskać gdy wystąpi się z wnioskiem do sądu o ustanowienie pełnomocnika z urzędu. Sąd może uwzględnić taki wniosek jeśli są ku temu podstawy, tj. jeśli stwierdzi, że faktycznie nie ma możliwości poniesienia przez wnioskodawcę kosztów pełnomocnika z wyboru. W powyższej sprawie należałoby najpierw zapoznać się z aktami spółki oraz posiadaną przez Panią dokumentacją aby zadecydować o dalszych krokach.

Witam skończyłam wynajem mieszkania i podczas zdawania mieszkanie właściciel potrącił mi za pranie kanapy, która miała kilka plam z dwuletniego już użytkowania ponadto właściciel nie ma paragonu za wykonana usługę czyszczenia kanapy. Czy właściciel słusznie potrącił nam to z kaucji?

Zależy od zapisów umowy.

Witam, mąż po ślubie dostał działkę budowlaną od swojej mamy. Teraz będziemy brali kredyt hipoteczny wspólny razem na dom , czy dom będzie wspólny ?

Darowizna nie wchodzi do majątku wspólnego małżonków. Dom zaś będzie należał do właściciela działki - zatem do męża. Zatem rozwiązaniem jest aby Panią ustanowić współwłaścicielem obok męża, ewentualnie proszę dokumentować Pani wkład w budowę domu.

Otrzymałam nakaz zapłaty wraz z tytułem wykonawczym za gospodarowanie odpadami na wynajmowanej nieruchomości za okres 02.2015 - 06.2018 oraz 07.2018 - 03.2020. Na danej nieruchomości nie mieszkam od 10.2017 meldunek tymczasowy pod tym adresem był również do 09.2017. umowa na gospodarowanie odpadami zawarta na czas nieokreślony i po wyprowadzce zapomniałam wypowiedzieć. Co mam zrobić aby cofnąć te tytuły wykonawcze? Jeden tytuł na ponad 600zl opłaciłam w ubiegłym tygodniu? zgodzę się na opłatę za okres od 02.15 do 09.17 ale jak mam odzyskać resztę pieniędzy? Proszę o pomoc

Dzień dobry, co do zasady nakaz zapłaty można zaskarżyć w określonym terminie wskazując okoliczności, o których Pani pisze tzn. niezamieszkiwanie. Jeśli minął termin ma zaskarżenie to należałoby złożyć wniosek o przywrócenie terminu. Trudno mi się jednak wypowiedzieć nie widząc tego dokumentu. Jeśli jest Pani zainteresowana, to proszę o przesłanie. Postaram się bezpłatnie przeanalizować i wskazać możliwe drogi postępowania. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon Radca prawny

Dzień dobry, Czy jest jakikolwiek sposób aby zmusić spółdzielnie do działania w sprawie notorycznie pojawiającego się tlenku węgla w jednym z pionów dziesięciopiętrowego budynku? Tlenek pojawia się nawet w sytuacjach braku używania "junkersa" - jest wtłaczany pionem kominowym z innych lokali w pionie. Straż Pożarna interweniuje często kilka razy w tygodniu. Spółdzielnia oprócz pomiarów firmy zewnętrznej - (robionych w zasadzie po to aby mieć papier, że wszystko jest w porządku). nie robi nic.

Dzień dobry, organem właściwym do kontrolowania obowiązków zarządców nieruchomości z zakresu Prawa budowlanego jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Uważam, że należy zwrócić się do niego z wnioskiem o wszczęcie postępowania w sprawie niewłaściwego stanu technicznego przewodów kominowych. Oczywiście najlepiej byłoby załączyć jakieś dowody wskazujące chociażby na częste wizyty kominiarskie i to co w ich czasie stwierdzono. Stosownie do treści art. 61 ustawy Prawo budowlane, umieszczonego w rozdziale zatytułowanym "Utrzymanie obiektów budowlanych" właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2. Przepis ten stanowi, że obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1 - 7. Podsumowując PINB powinien nakazać usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości przewodów kominowych w tym budynku po przedprowadzeniu stosownego postępowania. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon Radca prawny www.zimonkancelaria.pl E-mail katarzyna@zimonkancelaria.pl

Wraz z żoną dostaliśmy pozew o opróżnianie i opuszczenie mieszkania socjalnego. W marcu skończyła nam sie umowa najmu, ale że mieliśmy zadłużenie nie mogliśmy przedłużyć dalej ponieważ trzeba było zapłacić całe zadłużenie. Także od marca korzystamy bezumownie. Jesteśmy w trudnej sytuacji finansowej ponieważ od lutego nie robiłem z powodu koronawirusa. Od niedawna podjąłem pracę. Mamy 6 letnią córkę a w tym roku urodzila nam sie druga córka. Boję się że zostaniemy bez mieszkania. Nie wiem co mam robić w tej sytuacji i także jak napisać zwrot odpowiedzi do sądu. Mam pare dni jeszcze żeby odpowiedzieć.

Dzień dobry, koniecznie proszę odpowiedzieć na pozew. Proszę opisać swoją sytuację, tzn. przyczynę niepłacenia ale przede wszystkim to, że obecnie już Pan zarabia i może opłacać czynsz. Być może uda się zawrzeć ugodę i rozłożyć zadłużenie na raty. Wówczas nie doszłoby do eksmisji. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny

Zamieszkuje nieruchomość własnościową, w bloku, wraz z narzeczonym. Nasze mieszkanie nie było wcześniej używane przez dłuższy czas. Zdecydowaliśmy się na wykonanie remontu, w który zainwestowaliśmy sporą kwotę jak na wartość samego mieszkania (ponad 50 tysięcy złotych) i mnóstwo czasu (sami wykonywaliśmy cześć prac). Po wprowadzeniu się problem z zakłócaniem spokoju przez sąsiadów z góry nie występował, ponieważ ich mieszkanie nie było zamieszkiwane. Problem z wadliwa instalacja wodna i wadliwa konstrukcja podłogi, która jest bardzo mocno słyszalna w naszym mieszkaniu, pojawił się w grudniu 2019 kiedy przyjechali z zagranicy, gdzie zamieszkują na stałe. Wcześniej występowały dni, gdzie ktoś chodził po mieszkaniu, niemniej jednak nie było to uciążliwe z uwagi na krótki okres występowania tych dźwięków w ciągu dnia. Jeżeli ktoś był w czasie weekendu, to zazwyczaj były to problemy występujące w godzinach nocnych, ale nie chcieliśmy prowadzić do konfliktu wiec „zagryzaliśmy zęby”. W grudniu gdy przyjechali całą rodziną właściciele mieszkania piętro wyżej, problem skrzypiące podłogi się zwielokrotnił. Dodatkowo ich instalacja wodna jest przestarzała, każdy sprzęt daje głos w naszej ścianie, jakby wodospad płynął po ścianie. Po wizycie administracji i naszych prośbach zdecydowali się na wymianę baterii, która dawała najgorszy dźwięk. Pomimo wymiany, problem z wodą pozostał. Tutaj, prawdę mówiąc, cały problem jest z podłogami. Administracja również stwierdziła, że jest wadliwa i zaleciła wykonanie remontu, aby nasz lokal był sprawny do użytku. Ich kroki są tak słyszalne, jakby ktoś chodził po naszym mieszkaniu. Stwierdziła to również administracja nieruchomości, która nagrała dźwięki w ciągu dnia. Ja posiadam cała serie nagrań związana z nocnymi incydentami. Gdy na początku tegorocznego lata (czerwiec/Lipiec) przyjechał syn właścicieli, pisałam prace licencjacka. Nie była w stanie spać w nocy (przychodził po 23 i chodził do 2/3) przez co zawaliłam prace (pracuje zdalnie od marca) i studia. Dodatkowo cierpię na bezsenność (mam to potwierdzone od psychiatry od lat) i pomimo terapii, która poprawiła mój sen na pewien czas (gdy ich nie było), wszystko legło w gruzach gdy sąsiedzi z góry się pojawili. Aktualnie nie jestem w stanie spać bez przyjęcia ogromnej ilości środków przeciwbólowych (migreny przewlekłe wynikające z bodźców, również mam leczenie w tym kierunku od neurologa) i nasennych, które powodują, ze nie jestem w stanie funkcjonować w dzień. Mój stan psychiczny się pogarsza, wydaje coraz więcej na terapie i muszę wydawać więcej na kolejne leki uspokajające. Nie jestem w stanie tez pracować normalnie. Mam prace twórcza (pisze artykuły), a bez skupienia i wyspania się jest niemożliwym dobre realizowanie warunków umowy. Nie mamy także możliwości przeprowadzki na stałe pod inny adres, a wynajem mieszkania w takim stanie (nocny hałas) wydaje się niemożliwy, z uwagi na ewentualne roszczenia wynajmujących (które byłyby całkowicie zasadne). Próbowaliśmy rozmawiać z sąsiadami. Prosiliśmy o uszanowanie naszego prawa do snu, odpoczynku i pracy poprzez wykonanie koniecznych (i zaleconych przez administracje) prac remontowych, niemniej jednak nasze prośby pozostają bez echa. Zostało nam powiedziane, ze nikt się tym nie będzie przejmować, ponieważ są tutaj tylko „na jakiś czas”. Do tego usłyszeliśmy, ze mamy szczęście, ze nikogo na stałe nie ma, bo ich nie interesuje, co się dzieje z ich podłogą. Problem w tym, ze ten „jakiś czas ich pobytu” od tygodnia, o którym była mowa najpierw jak ktoś przyjechał, ciągnie się już 2 miesiąc. W międzyczasie od notorycznego stresu i powikłań po zabiegu medycznym, które mogły być wywołane również nerwica z powodu sąsiadów, trafiłam do szpitala. Nie byłam w stanie dojść do siebie w domu, ponieważ nie mogłam spać. Aby upewnić się, ze nie jest to normalna sytuacja z dźwiękami w mieszkaniu, dopytałam sąsiadów pod nami, którzy wcześniej również mogli mieć z tym problem, czy aktualnie cokolwiek słychać. Zaprzeczyli, powiedzieli, że jest cichutko i nic nie słyszą (poza typowymi dźwiękami niosącymi się po ścianach czy belkach konstrukcyjny jak np. Coś ciężkiego spadnie). Po wizycie administracji (20.07) wyprowadziłam się z mojego lokalu. Jest on niezdatny do użytku, ponieważ od rana (6/7) do późnych godzin nocnych (2/3) mam ciągle zakłócany spokój. Liczyłam, że w tym czasie sąsiedzi przeprowadza zalecany remont, tak się nie stało. Zaplanowałam specjalnie wcześniejsze wakacje, aby czas mojego powrotu pokrył się z ich wyjazdem. Okazało się, że zostają dłużej, przez co w dzień powrotu, gdy byłam wykończona po całodziennej podróży, nie mogłam spać do 3:30. Dlaczego mam płacić za lokal, który nie jest zdatny do użytku? Koszty opłat administracyjnych są duże (ok. 650/700 zł) Rozmowy aktualnie przybrały bardzo emocjonalny wydźwięk. My jesteśmy spokojni, niemniej jednak sąsiedzi zaczęli być agresywni i negatywnie reagować na nasze prośby. Posiadam nagranie rozmowy z nimi, gdzie słychać, w jaki sposób podchodzą do sprawy, nagrania dźwięków uniemożliwiających nam korzystanie z lokalu w różnych datach w godzinach nocnych, potwierdzenie realności problemu ze strony administracji. Próba jakichkolwiek mediacji, rozmowy czy ograniczenia z ich strony zakłócania spokoju w godzinach ciszy nocnej nie jest przez nich uznawana za słuszna. Uważają, ze to mój problem, ze nie mogę spać i nic z tym nie będą robić (mam to potwierdzone na nagraniu). Uważają, ze ja mam się dostosować do ich trybu snu i żyć pod to dyktando „ponieważ oni są tylko na 2 tygodnie”. Nie docierają do nich informacje, ze oni 2 tygodnie, syn 2 tygodnie, potem znowu syn 2 tygodnie i jeszcze ktoś inny wizytujący dają niemożność korzystania z lokalu przez parę miesięcy. Nie po to wykonywałam remont, inwestowałam w mieszkanie, żeby musieć się z niego wyprowadzać na ten czas. Czuje się strasznie z ta sytuacja, ponieważ normalnym jest, ze jakieś dźwięki zawsze będzie słychać, ale nie aż tak. Każdy, kto przychodzi do naszego mieszkania, jest w szoku. Sama właścicielka gdy w grudniu pokazywaliśmy im jaka jest skala problemu, była w szoku jak strasznie niesie się dźwięk. Chcieliśmy wygłuszyć sufity, niemniej jednak zostało nam powiedziane, ze nawet gdybyśmy się zdecydowali na taki krok, może to nie dać efektu (a koszty są nie małe, ponieważ około 1500 zł za same materiały w jednym pokoju, nie licząc robocizny) i zostaniemy z wyrzuconymi paroma tysiącami w błoto i zniszczonym aktualnym stanem mieszkania. Podwieszane sufity na profilach aluminiowych wygłuszone wełna izolacyjna oraz taśma akustyczna przynoszą korzystny efekt wyciszenia, jednak wg fachowców w przypadku dźwięków skrzypiące podłogi sąsiadów nad nami, efekt wygłuszenia może mieć wartość od 10% do 90%, czyli bez ingerencji sąsiadów w ich podłogę, nie mamy gwarancji ze te dźwięki nie będą słyszalne. Administracja rozkłada ręce, my nie możemy żyć u siebie w spokoju i jesteśmy na skraju wyczerpania nerwowego. Sąsiedzi zaczynają celowo mocniej w nocy chodzić choć wiedzą, jaka jest sytuacja. Na nic zdają się próby polubownego załatwienia sprawy. Czy przy takim obrocie spraw jest możliwość dochodzenia/egzekwowania na drodze sądowej zaniechania emisji hałasu? Jeżeli tak, ile zazwyczaj trwają postępowania, jak to może wyglądać jeżeli właściciel-sąsiad mieszka za granica i czy jest w ogóle szansa na wygranie takiej sprawy? To jest wyegzekwować odpowiednie prace remontowe ze strony sąsiadów. mam płacić za lokal, który nie jest zdatny do użytku? Koszty opłat administracyjnych są duże (ok zł) wiec nawet wynajęcie mieszkania nie pokryje ewentualnych wydatków za wynajem od kogoś innego. Z reszta nie po to się posiada mieszkanie żeby nie moc w nim zamieszkiwać.

Dzień dobry, powinna Pani wytoczyć powództwo o zaniechanie naruszeń i przywrócenie stanu zgodnego z prawem. Ochronie właściciela nieruchomości, którego własność została naruszona w inny sposób aniżeli przez pozbawienie faktycznego władztwa nad nieruchomością służą roszczenia z art. 222 § 2 k.c., tj. żądanie przywrócenia stanu zgodnego z prawem i zaniechania naruszeń. Jest to tzw. powództwo negatoryjne. W tym celu należy wystąpić do sądu rejonowego wydziału cywilnego z pozwem o zaniechanie naruszeń i przywrócenie stanu zgodnego z prawem. Podstawę prawną pozwu będzie stanowił art. 144 Kodeksu cywilnego, który cytuję: "Art. 144 [Immisje] Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych." Przywrócenie stanu zgodnego z prawem powinno polegać na podjęciu przez pozwanego działań koniecznych do przywrócenia powodowi niezakłóconego władztwa nad jego rzeczą i usunięcia bezprawnej ingerencji osoby nieuprawnionej. Stan, którego przywrócenia żąda właściciel na podstawie art. 222 § 2 k.c. nie musi być stanem poprzednim, istniejącym przed dokonaniem naruszenia. Może to być stan inny, byleby był zgodny z prawem, a więc nie naruszał bezwzględnie obowiązujących przepisów regulujących sposób korzystania z nieruchomości. Oznacza to, że w ramach roszczenia przywrócenia stanu zgodnego z prawem właściciel, co do zasady, jest uprawniony do żądania nakazania osobie trzeciej, naruszającej jego własność, podjęcia działań prowadzących do zmiany sposobu korzystania z nieruchomości niezgodnego z jego wolą, na inny określony sposób, zgodny z wolą właściciela i zgodny z prawem. Mam nadzieję, że moje wskazówki okazały się pomocne. Jeśli tak, to proszę o pozytywną opinię na portalu specprawnik.pl. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny

Pluskwy , zmowa milczenia we wspólnocie. Jak zmusić właścicieli mieszkań (własnościowych) do odpluskwiania? Przymusowa dezynfekcja. Czy istnieje jakieś prawo w tym temacie?? Od 2 lat walczymy bezskutecznie z tym problemem. Mieszkańcy się wstydzą i działają po cichu na własną rękę zamiast razem. A pluskwy wracają ze zdwojoną siłą.

Dzień dobry, jeśli jest to problem wszystkich mieszkańców to należałoby zgłosić to zarządowi wspólnoty mieszkaniowej, który w ramach swoich kompetencji może zorganizować dezynfekcję. Wówczas koszt dezynfekcji będzie ponosiła cała wspólnota, ale jeśli jest to jedyne skuteczne rozwiązanie to należy je tak zarządowi przedstawić. Mam nadzieję, że moje wskazówki okazały się pomocne. Jeśli tak, to proszę o pozytywną opinię na portalu specprawnik.pl. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny e-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl

Witam, Mam mieszkane do wynajecia (nieruchomosc A). Zglosila sie do mnie rodzina 5 osobowa: 3 doroslych dzieci, matka i babcia, ktorzy chca je wynajac. Zostalam poinformowana ze 3 dzieci jest wlascicielami jednej nieruchomosci ( nieruchomosc B), matka ma dozywotne prawo zamieszkanie w tej nieruchomosci podpisanie w trakcie przepisywania nieruchomosci na dzieci. Babcia nie ma adresu zameldowania ale dzieci zgadzaja sie podpisac notarialne oswiadczenie ze przyjma babcie do zamieszkania w nieruchomosci B w razie eksmisji. Chce wynajac mieszkanie jako najem okazjonalny na okres 1 roku. Przyszli wynajmujacy skontaktowali sie ze swoim notariuszem z zapytaniem o podpisanie oswiadczenia o poddaniu sie egzekucji w zwiazku z zawarta umowa najmu okazjonalnego. Notariusz poradzil im ze dzieci i matka nie potrzebuja tego robic gdyz: dzieci maja prawo wlasnosci nieruchomosci, matka ma prawo zamieszkania dozywotniego w umowie przepisania nieruchomosci. Natomiast babcia musialaby miec notarialnie potwierdzona zgode wlasicieli nieruchomosci B na zamieszkanie u nich w razie eksmisji. Czy mogly Pan skomentowac powyzsze i poradzic jakie rozwiazanie zabezpiecza moje interesy jako wlascisiela wynajmowanego mieszkania; i nie naraza wszystkich zainteresowanych na niepotrzebne koszty. Pozdrawiam, Gosia

Dzień dobry, sprawa oświadczeń nie jest taka jednoznaczna. Oczywiście, lokalem zastępczym może być lokal będący własnością najemców. Jednocześnie ustawa wprost nie wskazuje, że w takim przypadku oświadczenie jest zbędne. Można sobie wyobrazić sytuację, w której właściciel nie mógłby zamieszkiwać w swoim własnym lokalu, co znacząco utrudniałoby egzekucję obowiązku opróżnienia lokalu. Pytanie, jak faktycznie przedstawia się sytuacja. Z Pani punktu widzenia bezpieczniej byłoby odebrać oświadczenia od wszystkich, ale rozumiem, że to jest koszt. Należy zatem rozważyć ryzyko, jakie się z tym wiąże i podjąć decyzję. Z prawnego punktu widzenia zarówno złożenie jak i niezłożenie oświadczeń wydaje się być prawidłowe. Mam nadzieję, że moje wskazówki okazały się pomocne. Jeśli tak, to proszę o pozytywną opinię na portalu specprawnik.pl. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny e-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl

W jaki sposób można wymeldować z domu osobę, która ma notarialnie wpisane zameldowanie dożywotnie, ale z obowiązkiem służebności, z którego się nie wywiązuje ( nie łoży na rachunki, awanturuje się, nadużywa alkoholu). Czy jedynym wyjściem jest droga sądowa?

Dzień dobry, domyślam się, że nie chodzi o samo zameldowanie (które jest kwestią administracyjną) tylko o umowę dożywocia i wynikającą z niej możliwość dożywotniego zamieszkiwania tej osoby w danej nieruchomości. Poza sądem zawsze istnieje możliwość "dogadania się", natomiast jeśli chodzi o uprawnienia wynikające z Kodeksu cywilnego to istnieje możliwość skorzystania ze zmiany uprawnień dożywotnika, zamiany na rentę luz nawet rozwiązania umowy. Stanowi o tym art. 913 KC. Art. 913 [Zamiana na rentę; rozwiązanie] § 1. Jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień. § 2. W wypadkach wyjątkowych sąd może na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika, jeżeli dożywotnik jest zbywcą nieruchomości, rozwiązać umowę o dożywocie. Mam nadzieję, że pomogłam. Jeśli tak, to uprzejmie proszę o wystawienie pozytywnej opinii na portalu specprawnik.pl. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny

Dzień dobry. Mieszkam na parterze we wspólnocie mieszkaniowej (9 mieszkań). Trzy mieszkania mają wyłączny dostęp do ogródków przylegających. Nie jest to wyodrębniona własność. Czy mogę postawić na swoim ogródku altanę 12m2 nie związaną z gruntem, bez ścian , z materiałowym rozsuwanym dachem? Można kupić coś takiego np. w makro do samodzielnego montażu.

Dzień dobry, żeby udzielić odpowiedzi na pytanie potrzebowałbym dowiedzieć się z jakiego dokumentu wynika prawo do użytkownika tych ogródków. Czy jest jakaś umowa dotycząca współwłasności tej nieruchomości? Jeśli tak to proszę o jej przesłanie w celu nieodpłatnej konsultacji. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon E-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl

Czy po 6 latach najmu mieszkania muszę dokonać malowania ścian jeśli zabrudzenia wynikają z normalnej eksploatacji mieszkania podczas tych 6 lat? Czy muszę prac dywany? Czy wynajmujący może obarczac mnie wina za pleśń i grzyb na ścianach zewnętrznych mieszkania? Z góry dziękuję za pomoc prawna w tej sprawie

Dzień dobry, to zależy. Najemca oddając lokal nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania - na przykład za ślady zużycia wykładziny, przetarcia wynikające z normalnego jej użytkowania. Każdy z elementów wyposażenia lokalu ma bowiem swój czas zużycia, po którym powinien ulec wymianie. Jeśli jednak dywan, czy ściany są poplamione z winy najemcy to wówczas ponosi on odpowiedzialność za malowanie i pranie dywanów. Jeśli chodzi o grzyb na ścianach zewnętrznych (jak rozumiem, od strony klatki schodowej?) to najprawdopodobniej są spowodowane złą wentylacją w mieszkaniu,a za nią odpowiada wynajmujący. Mam nadzieję, że moje wskazówki okazały się pomocne. Jeśli tak, to proszę o pozytywną opinię na portalu specprawnik.pl. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny

Witam! Wynajmuje pokój i mam umowę na czas nieokreślony z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Poinformowałam właścicielke, że nie będzie mnie stać w przyszłym miesiącu płacić za pokój i odchodzę. Zapłaciłam za cały miesiąc a ona zastanawia się nad oddaniem kaucji. Poinformowałam że jeśli przyjdą rachunki to wszystko ureguluje lecz ona chce wziąć sobie z kaucji. Co zrobić w tej sytuacji gdyż chciałabym to załatwić uczciwie.

Dzień dobry, ustawa o ochronie praw lokatorów wskazuje, że wynajmujący ma obowiązek zwrócić kaucję w terminie jednego miesiąca od daty opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu. Po tym terminie, o ile nie będzie żadnych zaległości może Pani wezwać wynajmującego do zwrotu kaucji. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon E-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl

Witam. Moj mąż zostal oskarzony nieslusznie o stalking. Okazalo sie ze jedynie moje zeznania go obciazaja. Czy jako zona moge wycofac sie z tych zeznan lub zlozyc dodatkowe informacje wyjasniajace. Moje intencje zostaly przez prokuratora blednie zinterpretowane.

Może Pani cofnąć wniosek o ściganie jeśli go Pani złożyła w postępowaniu przygotowawczym za zgodą prokuratora, a w postępowaniu sądowym za zgodą sądu - do rozpoczęcia przewodu sądowego na pierwszej rozprawie głównej. Ponowne złożenie wniosku jest niedopuszczalne.

Dzień dobry, Chciałbym się dowiedzieć czy grozi mi coś jak mam etat w pracy i chce do tego otworzyć własną działalność. Z racji umiejętności i dużej wiedzy robił bym podobne rzeczy co na etacie. Czy grozi mi sprawa cywilna gdyby pracodawca się dowiedział? Dodam że nie mam wpisane w umowie żadnej klauzuli. Pozdrawiam.

Na wstępie stwierdzić należy, że brak umowy o zakazie konkurencji nie oznacza automatycznie, że pracownik może podejmować wobec pracodawca działalności konkurencyjną, albowiem obowiązek ,,powstrzymywania się od prowadzania działalności konkurencyjnej” jest zawartej szerszej kategorii obowiązku pracownika dbania o dobro pracodawcy (art. 100 § 2 pkt 4 KP). W niektórych sytuacjach podjęcie takiej działalności może uzasadniać wypowiedzenie umowy przez pracodawcę. W razie dodatkowych pytań lub wątpliwości proszę o kontakt

witam od niedawna prowadzę działalność gospodarcza i jedna z firm jast zainteresowana moimi usługami jaką umowę najlepiej z nimi napisaś.

Szanowny Panie nie da się odpowiedzieć na tak postawione pytanie bez analizy Pana działalności i wielu innych czynników. Radzę przed zawarciem umowy skonsultować się z prawnikiem, który sporządzi dla Pana projekt umowy na Pana usługi. Z ostrożności wskazuje, że będzie musiał Pan również dostosować swoją ,,firmę" do nowej regulacji prawa ochrony danych, która wchodzi w życie w dniu 25 maja.

Mam 74 lata. Oczekuję napisania odwołania do Rejonowego Sądu Pracy od decyzji Wojewódzkiego Zespołu do Spraw Orzekania o Niepełnosprawności, który utrzymał w mocy zaskarżone orzeczenie. Starałam się o I grupę z narządu ruchu z powodu pogorszenia stanu zdrowia /na podstawie dokumentacji medycznej/, nie uwzględniono tego i pozostawiono mnie na umiarkowanym stopniu niepełnosprawności. Nie zgadzam się z opinią Wojewódzkiego Orzecznika, gdyż nie jestem w stanie sama funkcjonować w czynnościach dnia codziennego bez pomocy innej osoby. Nie stać mnie na prywatną pomoc w czynnościach dnia codziennego przy rencie 1100 zł. Mieszkam sama. Potrzebuję pomocy przy kąpieli, sprzątaniu, ogrzewaniu mieszkania /codzienne przynoszenie opału z komórki, rozpalanie, wynoszenie popiołów/ robieniu zakupów - do najbliższego sklepu ok. 2 km. Nie jestem w stanie sobie radzić, ani finansowo, ani fizycznie.

Jestem w stanie sporządzić odwołanie od decyzji organu, koszt odwołania to 1000 zł netto.

jezeli uczeń student wydrukuje obraz przedstawiający narządy płciowe z opisem do celów edukacyjnych naukowych to może byc posądzony o rozpowrzechnianie pornografii ?

Proszę doprecyzować stan faktyczny.

Witam, mam pytanie. Jestem obywatelem Ukrainy i pracuje u pracodawcy od 2013 roku. Od 2017 posiadam pobyt rezydenta. Dotychczas miałem pobyt czasowy i pracodawca każdorazowo przedłużał moją umowe na czas określony, tłumacząc, że nie mogę sie ubiegać o umowę na czas nieokreślony. Dowiedziałem się dziś że nie było podstaw do podpisywania takich umów ( od 2013 do 2018 mam łacznie 5, z czego 4 były podpisane przed wejściem ustawy z lutego 2016 o zmianach w umowach i limitów. Czy zatem zgodnie z prawem jescze przed wejsciem 2016r ustawy miałem z mocy prawa umowę na czas nieokreślony? Co mogę zrobić?

Proszę sprecyzować czego Pan oczekuje?

Witam! Zostałam oszukana przez biuro pośrednictwa council finance. Wszystko przebiegło dokładnie według schematu który jest opisany w niejednym artykule. Gdzie mogę znaleść pomoc w tej sprawie?

Radzę w pierwszej kolejności zgłosić sprawę do organów policji lub prokuratury oraz ustanowić pełnomocnika radcę prawnego bądź adwokata. Należy również zaznaczyć, że każda sprawa jest inna nawet jeśli jest podobna do innych.

Mój narzeczony został w poniedziałek skazany na rok pozbawienia wolności za prowadzenie pojazdu po cofnięciu uprawnień Art. 180a k.k, jestem z nim w 8 miesiącu ciąży i mieszkamy razem, jest „żywicielem” rodziny, nie pracuje ponieważ jeszcze się uczę mam nauczanie indywidualne w domu, bez niego nie utrzymam rodziny ponieważ będę miała brak środków do życia oraz sama nie poradzę sobie z dzieckiem i nauka, moje pytanie brzmi czy w tej sytuacji narzeczony może wnosić o zamianę kary na grzywnę lub wzyzstko inne byle nie więzienie? Czy odroczenie jest roznieś możliwe?

Czy przedmiotowy wyrok jest prawomocny jeśli to niech Pani mąż lub jego obrońca napiszę apelację.

Witam. Ile kosztuje poprawne złożenie wniosku do prokuratury o możliwości popełnienia przestępstwa i ściganie tego przestępstwa w Kancelarii Prawnej ? Sprawa dotyczy fałszowania podpisu i stalkingu.

Przygotowanie wniosku to koszt od 500 do 2000 zł + VAT w zależności od czasu poświecenia czasu na jego przygotowanie.

Babcia umarła i zostawiła długi żadnego spadku wszystko co miała zapisała 3dziecia a jednemu nic teraz przychodzi problem kto ma spłacić długi po niej

Witam, Proszę o podanie informacji: 1. kiedy Pani Babcia zmarła? 2. czy Babcia zostawiła po sobie testament? 3. czy toczyło się postępowanie spadkowe? Z poważaniem, radca prawny Dariusz Zdrzalik