Poradnik prawny - Nieruchomości

Cena lokalu mieszkalnego w kontekście zaniżonej lub zawyżonej powierzchni lokalu zakupionego u dewelopera przez konsumenta

W dzisiejszych czasach najpopularniejszą formą zakupu lokalu mieszkalnego nowowybudowanego pozostaje umowa deweloperska, zawierana pomiędzy nabywcą lokalu lub domu jednorodzinnego a deweloperem, która to umowa uregulowana została m.in. w ustawie z dnia 16 września 2011 roku  o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

więcej
Zasiedzenie nieruchomości Skarbu Państwa

Zasiedzenie nieruchomości Skarbu Państwa

Możliwość zasiedzenia nieruchomości państwowej (tj. należącej do Skarbu Państwa) często pojawia się w pytaniach Szanownych Czytelników, zgłaszanych na niniejszym blogu. Warto zatem poświęcić tej kwestii kilka uwag.

Problem bierze się stąd, że w okresie PRL niedopuszczalne było w ogóle zasiedzenie własności państwowej . Wyraźnie możliwość tę wykluczał art. 177 kodeksu cywilnego.

więcej
8,5% podatku przy najmie krótkookresowym?

8,5% podatku przy najmie krótkookresowym?

8,5% podatku przy najmie krótkookresowym? - wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku

W prawomocnym już orzeczeniu z 7 czerwca 2017 roku (I SA/G 430/17) WSA w Gdańsku uchylił interpretację podatkową Ministra Rozwoju i Finansów i uznał, że wnioskodawczyni może rozliczać przychody uzyskiwane z najmu krótkoterminowego wg zryczałtowanej stawki 8,5%.

Dotyczy to sytuacji, w której podatnik nie prowadzi działalności gospodarczej w...

więcej
Roszczenia przysługujące kredytobiorcom na podstawie klauzul abuzywnych zawartych w umowach frankowych.

Roszczenia przysługujące kredytobiorcom na podstawie klauzul abuzywnych zawartych w umowach frankowych.

W czwartk 14 grudnia 2017 roku, pracownik naszej Kancelarii - Dawid Rogoziński zapoznał uczestników wydarzenia "Prawdy i mity - nieznane aspekty inwestycji w nieruchomości" z roszczeniami przysługującymi kredytobiorcom na podstawie klauzul abuzywnych zawartych w umowach frankowych (i nie tylko).

Tymczasem przypominamy o rozstrzygnięciu Trybunału Sprawiedliwości UE w sprawie rumuńskiej (C-186/16 Andriciuc i inni), w którym Trybunał wskazał na nowe, istotne...

więcej
Jak zasiedzieć nieruchomość rolną?

Jak zasiedzieć nieruchomość rolną?

 

Zasiedzenie nieruchomości rolnej zostało ograniczone przez nowelizację ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego

W opublikowanym na niniejszym blogu artykule pt. " Zasiedzenie nieruchomości rolnej – zmiany w prawie

więcej
Jak bronić się przed zasiedzeniem nieruchomości przejętej przez Skarb Państwa w okresie PRL?

Jak bronić się przed zasiedzeniem nieruchomości przejętej przez Skarb Państwa w okresie PRL?


Czy brak możliwości dochodzenia zwrotu nieruchomości od Skarbu Państwa w okresie PRL może być przyczyną zawieszenia biegu zasiedzenia wnioskowanego przez podmiot reprezentający Skarb Państwa lub samorząd?

 

W tzw. minionym okresie jednym z przejawów bezprawia w dziedzinie prawa cywilnego było odbieranie obywatelom przez Państwo własności nieruchomości. Odbywało się to zar&oacu..;.

więcej
Data zasiedzenia ustalona przez sąd

Data zasiedzenia ustalona przez sąd

W orzecznictwie przyjmuje się, że sąd I instancji (rejonowy) może ustalać datę zasiedzenia niezależnie od daty wskazanej we wniosku o zasiedzenie. Wątpliwości dotyczą sądu odwoławczego (okręgowego) w przypadku apelacji wnioskodawcy.


W postanowieniu  stwierdzającym nabycie własności przez zasiedzenie sąd ma obowiązek zamieścić:

    ...
więcej
Jaki jest podatek od zasiedzenia nieruchomości?

Jaki jest podatek od zasiedzenia nieruchomości?

Kiedy sąd wyda korzystne dla nas postanowienie o zasiedzeniu nieruchomości, należy pamiętać, że naszą radością musimy podzielić się… z fiskusem. Jakkolwiek sąd w postanowieniu tak naprawdę potwierdza tylko fakt, że użytkowaliśmy daną nieruchomość jak właściciele przez wiele lat (zob. 

więcej
Proporcjonalny zwrot kosztów kredytu

Proporcjonalny zwrot kosztów kredytu

art. 49 ust. 1 ustawy o kredycie konsumenckim należy rozumieć w ten sposób, że w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu konsumenckiego następuje obniżenie wszystkich możliwych kosztów takiego kredytu, niezależnie od ich charakteru i niezależnie od tego, kiedy koszty te zostały faktycznie poniesione przez kredytobiorcę, z tymże wyjątkiem, iż redukcja ta ma charakter proporcjonalny, tj. odnosi się do okresu od dnia faktycznej spłaty kredytu do dnia ostatecznej spłaty określone...

więcej
Zasiedzenie nieruchomości - 10 najczęstszych błędów (cz. 2)

Zasiedzenie nieruchomości - 10 najczęstszych błędów (cz. 2)


Jak napisać wniosek o zasiedzenie nieruchomości? 10 najczęściej popełnianych błędów przy samodzielnym prowadzeniu sprawy
 

(Druga część artykułu, pierwszą część można znaleźć tutaj: " Specprawnik.pl - Zasiedzenie nieruchomości - 10 najczęstszych błędów (cz. ...

więcej
Zasiedzenie nieruchomości - 10 najczęstszych błędów (cz. 1)

Zasiedzenie nieruchomości - 10 najczęstszych błędów (cz. 1)


Jak napisać wniosek o zasiedzenie nieruchomości? 10 najczęściej popełnianych błędów przy samodzielnym prowadzeniu sprawy
 

Droga Czytelniczko, Drogi Czytelniku,

Niektórzy przygotowują się do samodzielnego prowadzenia spraw związanych z zasiedzeniem nieruchomości (zarówno ci, którzy wnioskują o zasiedzenie, ja też i ci, którzy się...

więcej
6 powodów dlaczego nie korzystamy z pomocy prawnej ?

6 powodów dlaczego nie korzystamy z pomocy prawnej ?

Prawnik to wartość a nie  koszt !

 

Usługi prawne w Polsce są obarczone wieloma stereotypami, które stanowią barierą powstrzymującą społeczeństwo, by z nich skorzystać m.in.:

więcej
Sprzedaż nieruchomości przez pełnomocnika mimo woli mocodawcy

Sprzedaż nieruchomości przez pełnomocnika mimo woli mocodawcy

Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości powinno być realizowane zgodnie z wolą osoby udzielającej pełnomocnictwa – tak orzekł Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 29 listopada 2012 r. o sygn. V CSK 568/11.

Występowanie w imieniu mocodawcy wiąże się z obowiązkiem realizowania jego woli. Podejmowanie czynności wbrew znanym pełnomocnikowi życzeniom i zamiarom mocodawcy stanowi wyjście poza granice upoważnienia. Nawet działanie w granicach pełnomocnictwa (np. umożliwiającego sprzed...

więcej

Popularne artykuły

Global Legal Hackathon już za nami. Podczas emocjonującego weekendu konkurowało aż 11 zespołów! Który pomysł zachwycił jury?

Wiecie, że na świecie w każdym miesiącu pojawia się kilka Startupów, które starają się dostarczyć nowe rozwiązania dla osób mających styczność z prawem? Startupy technologiczn...

Jak przygotować się do rozwodu? Jaki materiał dowodowy zgromadzić?

Często spotykam się z pytaniem w jaki sposób przygotować się do rozwodu. Od razu mogę stwiedzić, że nie ma złotej zasady w tej kwestii. Jest to ciężkie doświadczenie dla obu stron procesu...

Umowa o kredyt we frankach - nieistniejąca, nieważna czy bezskuteczna?

Wraz ze wzrostem kursu franka szwajcarskiego (CHF) w relacji do złotego polskiego (PLN) sytuacja kredytobiorców uległa znaczemu pogorszeniu. Wielu z nich utraciło zdolność do spłaty rat kre...

Pomocny prawnik – podsumowanie maj 2018

Mecenasowie Bernadetta Parusińska-Ulewicz, Michał Bukowski, Marcin Majcherczyk, Agnieszka Kwapień, Anna Godlewska-Chorąziak i Magdalena Kosińska-Petecka to najbardziej pomocni prawnicy w...

Zasiedzenie nieruchomości Skarbu Państwa

Możliwość zasiedzenia nieruchomości państwowej (tj. należącej do Skarbu Państwa) często pojawia się w pytaniach Szanownych Czytelników, zgłaszanych na niniejszym blogu. Warto zatem poświęci...

Copyright © 2013 - 2018 specprawnik.pl
All Rights Reserved. Wszelkie prawa zastrzeżone.