Poradnik prawny - Nieruchomości

Wyrokiem z dnia 28 marca 2019 roku wydanym w sprawie III CZP 21/18 Sąd Najwyższy rozstrzygnął kwestię sposobu ustalania na potrzeby podziału majątku wspólnego wartości nieruchomości obciążonej hipoteką. Do chwili wydania przez Sąd Najwyższy orzeczenia w postanowieniach sądów powszechnych dopatrzeć sie było można dwóch przeciwstawnych linii orzeczniczych. Zgodnie z jednym z poglądów sąd przy ustalaniu wartości poszczeg&oa..;.

więcej

Rok temu tak jak i w tym roku susza spędza rolnikom sen z oczu... Wielu rolników zgłaszało Izbom Rolniczym problemy że zakłady ubezpieczeń traktują na zasadzie równości uprawy na gruntach ornych jak trwałe użytki zielone a zatem rolnicy nie mogą ich ubezpieczyć - ponieważ zakłady odmawiają podpisania takich polis. W związku z taką sytuacją "płatności suszowe" ze względu na brak ubezpieczenia 50% powierzchni upraw są pomniejszane.

więcej

Na naszym blogu o odszkodowaniu od Skarbu Państwa (gminy, powiatu), stworzyliśmy osobną podstronę poświęconej nacjonalizacji ziemi (gruntów rolnych) na podstawie dekretu PKWN z dnia 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej. W tym miejscu chciałbym opisać, 

więcej

 

Mimo że umowa dzierżawy jest powszechna i bardzo często zawierana przez nas, w szczególności przez rolników, nie wszyscy rozumieją jak taka umowa powinna być skonstruowana. Z tego względu u rolników pojawia się wiele wątpliwości natury prawnej, które nie powstałyby gdyby wcześniej zlecili skonstruowanie takiej umowy prawnikowi specjalizującemu się w praw...

więcej

Deweloperzy różnie tłumaczą problemy z terminowością z wydaniem lokalu mieszkalnego. Między innymi powołują się na niekorzystne warunki pogodowe. Nabywca lokalu powinien pamiętać o możliwości wystąpienia z roszczeniami przeciwko deweloperowi za opóźnienie budowy. 

Zgodnie z przepisami tzw. “ustawy deweloperskiej” umowa deweloperska może zawierać określenie wysokości odsetek i kar umownych dla stron umowy dewelopers...

więcej

Spotkałem się z kilkoma przypadkami, gdy moim klientom nagle zniknęły środki z konta. Transakcje miały zazwyczaj miejsce w jakichś egzotycznych krajach. W dzisiejszym artykule podpowiem Ci, co zrobić w sytuacji, gdy taka sytuacja zdarzy się właśnie Tobie.

Jeśli zaskoczy Cię sytuacja opisana we wstępie, po pierwsze nie panikuj, zachowaj zimną głowę i przystąp do działania. Powinieneś wykonać dwie czynno...

więcej

Sąd Odwoławczy może zmienić datę zasiedzenia na niekorzyść odwołującego się - uchwała Sądu Najwyższego

 

Kilka miesięcy temu pisałem na blogu o pytaniu prawnym skierowanym do Sądu Najwyższego, w którym sąd okręgowy wyraził wątpliwość,  czy sąd ten, rozpoznając apelację, może  orzec – wbrew stanowisku odwołującego się...

więcej

Grudzień to nie tylko zbliżający się koniec roku, ale także czas podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste. Dla niektórych informacja o nowej opłacie może okazać się druzgocąca, bowiem opłata roczna za użytkowanie wieczyste potrafi wzrosnąć nawet kilkunastokrotnie. Czy słusznie? Niekoniecznie. Dzisiaj podpowiem, jak walczyć o jej obniżenie.

Doręczenie „decyzji” o wysokości opłaty rocznej
Po pierwsze, aby można było podnieść od st...

więcej

Nie każdy zdaje sobie sprawę, że w przypadku większości postępowań sądowych najważniejszym dowodem, przesądzającym o samej zasadności oraz wysokości roszczenia, jest dowód z opinii biegłego. To w rzeczywistości nie sąd, a biegły zadecyduje np. czy upadek spowodowany był zły stanem nawierzchni, czy usterka w samochodzie wynikła z działań lub zaniechań producenta, ile powinien kosz...

więcej

Wyrok NSA w sprawie Michałowic (unieważnienie decyzji nacjonalizacyjnej w ramach reformy rolnej )

 

Sprawa dotycząca odzyskania gruntów znajdujących w Michałowicach przyciągnęła uwagę wielu mediów. Nic dziwnego - wnioskodawcy domagali się unieważnienia decyzji nacjona...

więcej

Samowola budowlana to budowa obiektu budowalnego bez wymaganego przepisami Prawa budowlanego pozwolenia na budowę. W przypadku legalizacji czyli doprowadzenia budowy obiektu do stanu zgodnego z prawem najważniejszym jest wskazanie daty, kiedy obiekt został wybudowany, celem ustalenia jakie przepisy będą miały zastosowanie w procesie legalizacyjnym.

W przypadku obiektów...

więcej

Umowy zawierane pomiędzy firmami lub konsumentami mają za zadanie przede wszystkim wyeliminować ryzyko wystąpienia nieporozumień. Niestety bardzo często dochodzi do sporów dotyczących znaczenia poszczególnych postanowień z uwagi na brak ich precyzyjnego sformułowania, w szczególności w dokumentach przygotowywanych bez pomocy dobrego prawnika. Celem ustalenia zasad rozstrzygania tego typu zagwozdek ustawodawca przewidział art. 65 kodeksu ...

więcej

Przy zawieraniu umowy najmu domu, mieszkania czy lokalu użytkowego warto rozważyć czy ma to być umowa najmu na czas oznaczony czy też nie.

Zawarcie umowy na czas oznaczony ma swoje pewne plusy (ale i też minusy). Zapewne plusem jest to, że każda ze stron wie ile potrwa najem. Jest to okazja by obie strony sprawdziły „jak to będzie”, ale trzeba też pamiętać o jednej ważnej rzeczy.

więcej


Zasiedzenie udziału we współwłasności jest możliwe, ale należy z reguły do najtrudniejszych kategorii spraw o zasiedzenie. Sprawdź, jakie jest orzecznictwo Sądu Najwyższego w tej kwestii (w tym udziału w gospodarstwie rolnym), a także jak bronić się przed zasiedzeniem udziału we współwłasności.


Do napisania tego wpisu zainspirowała nas niedawna ...

więcej

Ważna rzecz !

Należy rozróżniać zadatek od zaliczki zwłaszcza przy zawieraniu umowy przedwstępnej.

W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

Zaliczka zaś stosowana jest przy umowa...

więcej
Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowuje nowelizację art. 485 kodeksu postępowania cywilnego.
Projektowana zmiana wprowadzenie do wyżej wskazanego art. 485 kpc par. 2b, który ma stanowić, że w sprawach o wartości roszczeń nieprzekraczających 75 tys. zł sąd wyda nakaz w postępowaniu nakazowym na podstawie:
więcej
Zasiedzenie lasu państwowego

Czy można zasiedzieć las państwowy? Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 28 czerwca 2017 r. IV CSK 509/16 w konkretnej sprawie radykalnie ograniczył taką możliwość. Wydaje się, że taka interpretacja prawa dokonana przez Sąd Najwyższy idzie za daleko.

więcej
Co należy do majątku wspólnego małżonków, a co do ich majątków osobistych ?

Większość osób zawierających związek małżeński uważa, odtąd wszystko to, co zostanie zgromadzone jest ,,nasze", ,,wspólne". Otóż, nie do końca tak jest. Wbrew powszechnemu przekonaniu nawet w czasie trwania małżeństwa można mówić o powstaniu trzech rodzajów majątków: wspólnego i osobistego żony i męża. Stanowczo określa to przepis art. 31 § 1 k.r.o.: z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje m...

więcej

Popularne artykuły

POMOC SUSZOWA w przypadku użytków rolnych dotyczących użytków zielonych (łąki i pastwiska oraz trawy na gruntach rolnych)

Rok temu tak jak i w tym roku susza spędza rolnikom sen z oczu... Wielu rolników zgłaszało Izbom Rolniczym problemy że zakłady ubezpieczeń traktują na zasadzie równości upra...

120 tys. zł zadośćuczynienia - wypadek w gospodarstwie rolnym

  STO DWADZIEŚCIA TYSIĘCY ZŁOTYCH tytułem zadośćuczynienia za doznaną krzywdę - wypadek w gospodarstwie rolnym Praca w gospodarstwie rolnym wiąże się z niebezpieczeńs...

O spadku po ludzku

Spadek – bogactwo, majątek, skarby po przodkach. Kiedyś był to częsty temat literatury i filmu. Potem, jeszcze całkiem niedawno,  temat spadku  pojawiał się mniej &n...

Wyłączna wina małżonka żądającego rozwodu

Wyłączna wina małżonka żądającego rozwodu – jako powód odmowy udzielenia rozwodu.     Często osoby, które otrzymały pozew rozwodowy a z r&oacu...

Alimenty - komu i od kogo przysługują

Obowiązek alimentacyjny, tj. obowiązek dostarczania środków utrzymania, a w miarę potrzeby także środków wychowania wynika: 1. z pokrewieństwa 2. z małżeństwa 3. z przyspo...

Copyright © 2013 - 2019 specprawnik.pl
All Rights Reserved. Wszelkie prawa zastrzeżone.