Polecani radcy prawni w mieście Warszawa

Pozbawienie tytułu wykonawczego wykonalności o wartości 19,5 mln zł (Wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 19 listopada 2020 r., sygn. akt XX GC 1077/12).

Roszczenia o przyjęcie w poczet członków spółdzielni mieszkaniowej; wygra na rzecz spółdzielni mieszkaniowej (Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 26 marca 2021 r., sygn. akt V ACa 635/20).

Wygrana na rzecz spółdzielni mieszkaniowej dot. Interesu prawnego w zaskarżaniu uchwał spółdzielni mieszkaniowych i możliwości wprowadzenia do statutu postanowień dotyczących wymogu kworum dla uchwał walnego zgromadzenia (Wyrok Sądu Okręgowego Warszawa-Praga w Warszawie z dnia 18 listopada 2016 r., sygn. akt II C 282/16)

Wygrana sprawa o odszkodowanie za niezasadne wypowiedzenie umowy o pracę. Powódce wskazaną w wypowiedzeniu umowy o pracę nieprawdziwą przyczynę wypowiedzenia umowy o pracę.

Wygrana sprawa o rzekomy mobbing w miejscu pracy. Oddalono powództwo pracownika o odszkodowanie za stosowanie mobbingu w miejscu pracy.

wygrana w sprawie o ustalenie stosunku pracy. Powódka była zatrudniona na podstawie umowy zlecenie, ale pracę świadczyła w miejscu pracy wyznaczonym przez pracodawcę, wg harmonogramu czasu pracy określanego przez pracodawcę pod jego kierownictwem. Sąd uznał, że umowa łącząca Powódkę z Pozwanym była umową o pracę.

Sprawa z powództwa małoletniego dziecka przeciwko ojcu o alimenty i świadczenie za okres przeszły tytułem zwrotu kosztów koniecznych utrzymania dziecka. Strony porozumiały się w ugodzie sądowej podczas pierwszej rozprawy.

Przygotowanie i prowadzenie sprawy o rozwód z wnioskiem o bezsporny podział majątku wspólnego małżonków. Zaniechanie dochodzenia winy przez stroną przeciwną w sprawie. Negocacje ze stroną przeciwną w sprawie warunków podziału majątku zakończone zgodnym wnioskiem o podział majątku.

Zniesienie ustalonej uprzednio opieki naprzemiennej nad dziećmi z uwagi na dobro małoletnich dzieci, dla których taki sposób sprawowania opieki przez rodziców nie okazał się trafiony.

Czy projekt umowy przedsiębiorcy z branży deweloperskiej zawiera klauzule niedozwolone?

Przygotowanie projektów umów o przeniesienie majątkowych praw autorskich do strony internetowej.

Regulamin sklepu internetowego sprzedającego lampy na owady.

Wygrana sprawa o niezgodne z prawem rozwiązania umowy o pracę poprzez pozbawienie prawa do odpraw i odszkodowania wskutek zawarcia porozumienia o rozwiązaniu umowy wbrew rzeczywistej woli pracowników (grupa 13 pracowników)

Wygrana sprawa o niewypłacone wynagrodzenie z umowy zlecenia za okres kilku miesięcy wbrew twierdzeniom pracodawcy i niewykonywaniu usług i pomimo świadczenia usług z domu

Skuteczne i kompleksowe rejestrowanie spółek na rzecz polskich i zagranicznych klientów wraz pozwoleniami na pracę i pobyt w Polsce

Odzyskanie zadłużenia na lokalu względem Wspólnoty Mieszkaniowej, sprzedaż udziałów w lokalu na rzecz osoby fizycznej oraz we współpracy z syndykiem. Uregulowanie stanu prawnego lokalu i zadłużenia ze strony dłużnika

Witam, Do dnia 6.02 miałem opłacona pierwsza ratę polisy za auto. Auto sprzedałem 29.01 celowo przed upływem 1 raty by nie musieć płacić drugiej raty. Polisę chciałem zakończyć. Jednak narzeczona opłacaj rachunki myślała że druga rata jest obowiązkowa (nie wiedziała że nie muszę już tego płacić) z dniem 9.02 oplacila druga ratę. Gdy zorientowałem się 3sni później że brakuje mi pieniędzy niezwłocznie skontaktowałem się z ubezpieczalnia by ta zwróciła mi pieniądze ponieważ rata została opłacona omyłkowo. Ubezpieczenia odmówiła zwrotu pieniędzy twierdząc że kwota została zaksięgowana na nowego posiadacza auta.. Wychodzi na to że opłaciłem polisę obcej osobie. Co powinienem zrobić? Czuję się oszukany. Skontaktowałem się z nowym posiadaczem mojego auta prosząc aby zrezygnował z polisy i znalazł nowa - wtedy ubezpieczalnia zwróciła by mi pieniążki jednak ten udał się do nich a Ci zapewnili go ze nie musi z niczego rezygnować. Wiadomo, stracili by pieniądze i klienta. Czy mogę coś w tej sprawie zrobić? Proszę o pomoc. Gdyby narzeczona nie zrobiła przelewu to całej sprawy by nie było bo nabywca musiałaby opłacić sobie polisę.

Dzień dobry, w przypadku sprzedaży samochodu był Pan zobowiązany do powiadomienia na piśmie zakładu ubezpieczeń o fakcie zbycia auta i nabywcy auta w terminie 14 dni od dnia zbycia auta. Pan, jako zbywca auta, ponosi odpowiedzialność solidarną z nabywcą auta za zapłatę składki należnej zakładowi ubezpieczeń za okres od dnia zbycia auta do dnia powiadomienia przez Pana zakładu ubezpieczeń o okolicznościach zbycia auta i danych nabywcy auta. Jeżeli zapłacił Pan składkę po zbyciu auta, ale przed powiadomieniem zakładu ubezpieczeń o fakcie zbyciu auta i danych nabywcy, zakład ubezpieczeń był uprawniony przyjąć całą wpłatę od Pana, jako dłużnika solidarnego. Pomimo tego jednak przysługuje Panu prawo żądania od nabywcy auta zwrotu składki uiszczonej za ten okres przypadający po dacie zbyciu auta, gdyż to na nabywcy spoczywa ekonomiczna odpowiedzialność wobec zakładu ubezpieczeń za zapłatę składki należnej za okres od dnia, w którym nastąpiło przeniesienie na niego prawa własności pojazdu.

Dzień dobry u mnie we wspólnocie dokonano inwestycji na 20000 zl bez żadnej uchwały, kosztorysu ani podstaw a mianowicie wymieniono głowice termostatyczne w mieszkaniach. Nie rozumiem dlaczego gdy i tak co roku generowalismy oszczędności. Decyzję o wymianie podjął sam zarząd bez zgody lokatorów. Co mogę zrobić w takiej sytuacji?

Dzień dobry, zarząd Wspólnoty może dokonywać samodzielnie czynności mieszczące się w zakresie tzw. czynności zwykłego zarządu, przez co rozumie się zazwyczaj czynności o charakterze powtarzalnym, bieżącym i rutynowym, związane z normalnym funkcjonowaniem i eksploatacją nieruchomości wspólnej oraz prowadzące do utrzymania jej w stanie niepogorszonym. Dokonanie zaś czynności przekraczające czynności zwykłego zarządu wymagają zgody właścicieli wyrażonej w formie uchwały. Dokonanie inwestycji w wysokości 20000 zł w mojej opinii, biorąc pod uwagę kryterium kosztowe, powinna być zakwalifikowana jako czynność przekraczająca czynność zwykłego zarządu, czyli powinna być na nią wyrażona zgoda właścicieli lokali w formie uchwały. Może jednak taka zgoda została wyrażona przy okazji akceptacji rocznego planu gospodarczego i planu remontów? Możliwe jest też, że katalog czynności przekraczających zwykły zarząd został dookreślony uprzednio uchwałą zarządu i taka inwestycja mieści się w kompetencjach zarządu? bez znajomości szczegółów nie mogę stwierdzić jednoznacznie.

Witam Uschnięte gałęzie z drzewa sąsiada spadły na mój samochód, sąsiad nie poczuwa się do odpowiedzialności dodam że drzewo wpisane jest do rejestru zabytków. Jak wygląda sprawa od strony prawnej czy gałęzie wiszące po mojej stronie działki są moje czy sąsiada i czy obejdzie się bez Sądu i udowadniania sąsiadowi jego winy - niedbalstwa ? Pozdrawiam Rafał

Dzień dobry, drzewo jest sąsiada i był on zobowiązany do przycięcia gałęzi zwisających nad Pana działką. Skoro tego nie zrobił i poniósł Pan szkodę, może Pan dochodzić od sąsiada odszkodowania za powstałą szkodę. Oczywiście możliwe jest porozumienie się bez udziału sądu. Być może sąsiad posiada ubezpieczenie oc związane z posiadaną nieruchomością i możliwe byłoby dochodzenie odszkodowania bezpośrednio od jego ubezpieczyciela.

Witam od ponad 2 lat wynajmuje mieszkanie, jak się okazało mieszkanie jest zagrzybiale w wyniku czego zostały zniszczone moje prywatne meble i rzeczy osobiste. Informowałam ustnie kilka razy o tym właściciela jednak ten tylko kupił pochłaniacze wilgoci i płyn na grzyba. W tej chwili urodzilo mi się dziecko które siła rzeczy żyje 'w grzybie' i tutaj moje pytania Czy mogę się domagać zwrotu pieniędzy za zniszczenia? Czy mogę się domagać obniżenia czynszu z 1200zl na 600zl do czasu nie naprawianie nazwijmy usterki? Czy właściciel może dać mi wymowienie umowy gdy tego zazadam? Posiadam zdjęcia zniszczonych mebli i SMS z przed kilku miesięcy w których właściciela informuje że jest grzyb, że mam zniszczone łóżko na co wlasciciel kazał kupić jedynie pochłaniacze wilgoci.

Dzień dobry, utrzymujący się stan zawilgocenia i zagrzybienia lokalu uzasadnia wypowiedzenie przez Pana umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym. Może Pan również wezwać na piśmie właściciela lokalu do dokonania niezbędnych napraw lokalu, tak aby lokal nadawał się do umówionego użytku, z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie tego terminu wykona Pan naprawy na własny koszt i obciąży tymi kosztami właściciela lokalu. Może Pan również żądać obniżenia czynszu za okres kiedy lokal nie nadaje się do umówionego użytku, a także za zniszczenie rzeczy. Właściciel może Panu wypowiedzieć umowę najmu w przypadkach przewidzianych w umowie najmu.

Witam, jestem najemcą w mieszkaniu, umowa zawarta 1.08.2018 do 31.07.2019, w umowie jest ustalona wysokość czynszu na daną kwotę. Po koniec roku wynajmująca oznajmiła , że będzie podwyżka czynszu najmu. Spodziewałem się jednej podwyżki, jednak gdy wynajmująca przyniosła aneks do umowy, okazało się, że podwyżek jest aż 3. Za styczeń 50 zł, za luty-maj 100 zł, a za czerwiec-lipiec 150 zł więcej od ustalonej kwoty. Dodatkowo wynajmująca zażyczyła sobie opłat do ręki i zabroniła robić przelewów. Czy takie postępowanie jest legalne ?

Właściciel może podwyższyć czynsz wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminu wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu wynosi 3 miesiące, chyba że w umowie najmu został zastrzeżony dłuższy termin. Czyli podwyżka czynszu nie będzie skuteczna natychmiast, tylko wejdzie w życie po upływie co najmniej 3 miesięcy od końca miesiąca, w którym wysokość czynszu została wypowiedziana. Wypowiedzenie wysokości czynszu musi zostać dokonane na piśmie. Podwyższenia czynszu można dokonywać nie częściej niż raz na 6 miesięcy. W tym przypadku jednak jak rozumiem, właścicielka mieszkania rozłożyła podwyżkę „na raty”, ale nie zachowała terminu 3 miesięcy, po upływie którego podwyżka może być skuteczna. Zastrzeżona gotówkowa forma płatności czynszu może sugerować, że właścicielka nie rozlicza przychodów z najmu.

Witam mam pytanie dotyczące tego czy lepiej iść na ugodę z GetBack czy czekać na sprawę w sądzie?

Dzień dobry, czy przedstawiono Pani/Panu propozycje i warunki ugody? czy pozew już został złożony do sądu?

Witam , złożyłam roszczenie w firmie ubezpieczeniowej Generali niestety zostało również zapatrzone negatywnie. Po porodzie przebywałam 24 dni w szpitalu na nadciśnienie ciążowe. Firma stwierdziła że nie zagrażało to mojemu zyciu. Czy jest sens się odwoływać?

dzień dobry, od jakich wypadków jest Pani ubezpieczona w Generali i jakie są wyłączenia odpowiedzialności przewidziane w warunkach ubezpieczenia Generali?

Witam Czy mogę starać się o wypłatę świadczenia po śmierci rodzica/ojczyma/ jeżeli nie byłam przysposobienia, adoptowana, miałam 1rok kiedy zmarł mój biologiczny ojciec, mama wyszła drugi raz za mąż za rodzonego brata mojego taty biol. Płacę ubezp grupowe w pracy,

Dzień dobry, czy Pani pytanie dotyczy możliwości otrzymania świadczenia z tytułu śmierci rodzica z prywatnego ubezpieczenia grupowego, czy możliwości otrzymania renty rodzinnej z ZUS? jeżeli chodzi o ubezpieczenie grupowe, to rozstrzygająca w tej sprawie jest treść warunków tego ubezpieczenia.

Jak napisac odwołanie od wyroku sadowego

dzień dobry, rekomenduję skorzystanie z usług prawnika, pytanie bowiem jest tak ogólne, że nie można na nie udzielić satysfakcjonującej odpowiedzi

Bardzo proszę o interpretację przepisu prawnego ubezpieczyciela tj.PZU,ponieważ odwoływałam się od decyzji odmownej w której nie przyznano mi uszczerbku na zdrowiu oraz niezakwalifikowano jako nieszczęśliwy wypadek i oparto się na ustawie: § 2 ust. 1 pkt 5(kod PTGP323): "nieszczęśliwy wypadek to niezależne od woli i stanu zdrowia osoby, której życie lub zdrowie jest przedmiotem ubezpieczenia, gwałtowne zdarzenie wywołane przyczyną zewnętrzną będące wyłączną oraz bezpośrednią przyczyną zdarzenia objętego odpowiedzialnością PZU Życie SA" oraz: §14 pkt 7(kod TUGP30): "PZU Życie SA nie ponosi odpowiedzialności za skutki nieszczęśliwego wypadku, który powstał...lub wyniku uszkodzeń ciała spowodowanych leczeniem oraz zabiegami leczniczymi lub diagnostycznymi,bez względu na to, przez kogo były wykonane...." Nadmieniam, że sprawa dotyczy wykonywania operacji chirurgicznej z powodu choroby i w czasie jej przebiegu doszło do uszkodzenia innego organu niechcący, jako nagłe zdarzenie z powodu czego po pewnym czasie musiała być druga operacja naprawcza ale bez uzyskania stanu poprzedniego. Pytanie: czy ubezpieczyciel zasadnie wydał decyzję odmową.

Dzień dobry, opierając się wyłącznie na informacjach zawartych w Pani pytaniu, w mojej opinii stanowisko PZU jest zasadne.

witam, mam pytanie mój nowy pracodawca przedstawił mi umowę o prace na pelen etat ale z dopiskiem: NA PODSTAWIE ART 4 PKT 1 USTAWY O ZAKŁADOWYM FUNDUSZU ŚWIADCZEŃ SOCJALNYCH (DZ.U. Z 1996) POSTANAWIA SIĘ ,ZE ŚWIADCZENIA URLOPOWE NIE BĘDĄ WYPŁACANE. czyli to znaczy ze za urlop nie będę miał płacone mimo ze mam umowę na pelen etat i czy jest to w ogole wciąż legalene? faktem jest ze pracodawca ma zatrudnionych poniżej 10 osob

Szanowny Panie, Postanowienie to nie dotyczy wynagrodzenia jakie otrzymuje pan za czas płatnego urlopu, a świadczeń związanych z ZFŚS - czyli tzw. dopłat do wypoczynku "pod gruszą". Natomiast oczywiście nie mogę zagwarantować że Pana Pracodawca poprawnie zinterpretuje treść zawartego przez siebie postanowienia. W takim przypadku sugeruję kontakt z prawnikiem specjalizującym się w prawie pracy lub z PIP, a wcześniej spokojną rozmowę i wytłumaczenie, że wynagrodzenie za czas urlopu jest należne na podstawie kodeksu pracy i ta reguła nie podlega jakimkolwiek modyfikacjom, bo oparta jest na przepisach bezwzględnie obowiązujących.

Wita! Podczas trwania zatrudnienia zmienił się właściciel a chce się zwolnić i napisać wypowiedzenie. Jak mam napisać że umowa bła zawarta ze starym pracodawcą czy wpisać obecnego pracodawcę?

Witam, Najprościej będzie zwyczajnie wpisać obydwu z nich. Pismo kierujemy do nowego pracodawcy.

Dzien dobry. Czy jesli firma profi credit wypowiedziala mi umowe (informacja tylko sms) po czym splacilam calosc ( duzo przed czasem) nalezy mi sie zwrot? Pozyczki wzielam 9 000 oddalam ok 21 000.

Niestety, zbyt mało danych żeby odpowiedzieć. Dlaczego pani spłaciła 21 000 skoro pożyczyła Pani tylko 9000zl? Jak wyglądała umowa, jak wyglądała historia spłat etc.

Dzień dobry. Prosiłbym o pomoc. Chodzi o odblokowanie konta bankowego przez komornika po spłacie zadłużenia. Czy muszę napisać jakiś wniosek? Jeśli tak to co miał bym w nim napisać.

Tak proszę napisać i do banku i do komornika - żeby odblokowali konto, w związku ze spłatą zadłużenia. Powinni zrobić to sami - ale czasem warto ich ponaglić.

Najemca nie zapłacił za 3 pełne okresy.Dostał wezwanie do zapłaty z zamiarem wypowiedzenia.Jeślli zapłaci za 1 miesiąc , czy mogę dać mu wypowiedzenie?

Tak, owszem. W mojej ocenie takie wypowiedzenie jeżeli całość roszczenia nie zostanie spłacona - jest dopuszczalne.

Spowodowałem kolizję samochodem (bus), którym jechałem na prośbę jego właściciela. Właściciel żąda teraz ode mnie zwrotu "wzrostu składki AC (1800zł)" a także grozi założeniem sprawy cywilnej. Na miejscu kolizji była policja i spisała odpowiednie protokoły. Czy ma on prawo do takich działań i jakie mam prawa w takiej sytuacji?

To zależy dlaczego pan kierował jego busem - co Was łączyło i na jakiej podstawie.

Czy spoldzielnia MZBM ma obowiazek oddac mi pieniadze za wymiane okien w mieszkaniu komunalnym

To zależy od wewnętrznych regulacji spółdzielni.

Witam czy w wypowiedzeniu które było napisane 7.01.2020 roku o treści wypowiadam umowę najmu lokalu od dnia 01.01.2020 zachowując miesięczny okres wypowiedzenia to najemca powinien jeszcze zapłacić za wynajem za luty ? Moim zdaniem tak ponieważ okres zaczyna się od 07.01 a kończy się 07.02 więc nie jestem pewien proszę o pomoc

To zależy jak było skonstruowane postanowienie w umowie. A także za jakie okresy najmu następowała płatność. Nie sposób odpowiedzieć rzetelnie, nie znając całości umowy.

Witam, zamierzam kupić na aukcji komorniczej dom w którym zamieszkuje rodzina właściciele i podobno córka z dzieckiem, jak prawnie można i czy można ich się pozbyć po przybiciu w sądzie. Czy są obawy ze mogę ich się nie pozbyć np.

Przy wsparciu komornika będzie Pan/Pani mogłą ich eksmitować. Ale mówiąc szczerze - po zmianach które weszły w kwietniu/maju 2019r. taka eksmisja jest mocno utrudniona.

Dzień dobry. Piszę z zapytaniem o to czy matka moich dzieci może je zabrać na weekend za granicę bez mojej zgody? Zaznaczam, że nie byliśmy małżeństwem i obydwoje mamy pełne prawa do dzieci. Matka moich dzieci zataila ten fakt przede na ponieważ wiedziala, że się na to nie zgodzę. Zaznaczam, ze pojechała z mężczyzna którego poznała miesiąc temu i tak naprawdę do końca go nie zna, a moje dzieci nigdy go nie widziały dlatego obawiam się o ich zdrowie ponieważ sam nie znam tego mężczyzny.Mam dowody na to, że wyjechała z nimi nie informując mnie o tym. pytanie brzmi czy mogę coś w tej sytuacji zrobić i czy miała ona prawo wyjechać poza granice państwa z moimi dziećmi bez mojej zgody? Z góry dziękuję za odpowiedź Damian

Pytanie czy wyjechała w ramach UE czy poza jej obszar. Raczej nie poza obszar UE - bo to tego potrzebowałaby paszportu, a więc Pana zgody. Obawiam się że w ramach UE, jeżeli wyjechała i już wróciła - to nic się nie da zrobić.

Warunki zabudowy. Wystąpiłam do gminy o WZ okazało się mnóstwo nieprawidłowości w tej sprawie,m.in.z dojazdem do drogi publicznej,złej oceny urbanisty,złej oceny RDOŚ głównie na podstawie zdjęć satelitarnych. Dostałam dwukrotną odmowę od RDOŚ.A najdziwniejsze jest to ,że wszystkie działki wokół mnie dostały pozwolenie na budowę. Moja działka niczym się nie różni od pozostałych. Co w tym przypadku mam zrobić? Gdzie się odwołać. Jak wykazać nieprawidłowości. Projekt zabudowy dotyczy dwóch działek podłączanych ze sobą,jedna jest LS druga rolna . Działki leżą w granicach Natura 2000,ale wcześniej mimo tego inni dostali WZ. Gdzie i z kim mam o tym rozmawiać? Czas goni bo niedługo zmieniają się przepisy o wydawaniu WZ

Szanowna Pani, w decyzji administracyjnej organ ją wydający obowiązany jest zawrzeć pouczenie o przysługującym stronie odwołaniu i: (1) wskazać termin na wniesienie tego odwołania (2) oraz adresata - właściwy organ, do którego odwołanie należy skierować. Niestety nie widząc dokumentu mogę zarekomendować Pani sprawdzenie treści tego pouczenia i zastosowanie się do niego. Pozdrawiam, r.pr. Joanna Trzaska

Dzień dobry, Moja teściowa mieszka w mieszkaniu komunalnym. Chciała odpisać swoje dzieci, w tym mojego narzeczonego, od ilości osób zamieszkałych w celu zmniejszenia opłat. Poinformowała mnie, że potrzebuje do tego dwóch kopii mojego aktu notarialnego własności mojego mieszkania. Nie jestem pewna czy to bezpieczne rozwiązanie. Jakie dokumenty powinnam przekazać, aby odpisanie mojego narzeczonego było możliwe w sposób bezpieczny dla obu stron. Z góry dziękuję Aleksandra

Szanowna Pani, proszę zwrócić się do Urzędu Gminy, w której zasobach znajduje się mieszkanie. Właściwy Wydział Urzędu udzieli Pani wyczerpującej informacji. Zalecam komunikowanie się (1) na piśmie (na drugim egzemplarzu pisma proszę o przypilnowanie, by uzyskała Pani potwierdzenie wpływu pisma - wraz z datą (2) albo elektronicznie za pośrednictwem usługi e-Doręczenia. Pozdrawiam, r.pr. Joanna Trzaska

Mama i brat odziedziczyli ziemię (gospodarstwo rolne) po swoim bracie w 2023. Mają poświadczenie dziedziczenia. Czy można bez podatków i dodatkowych kosztów sprzedać teraz część ziemi? A czy potem mama może przenieść swój udział na brata? Czy będą jakieś dodatkowe koszty/podatki? Jak to zrobić? Czy wystarczy notariusz?

Dzień dobry, poświadczenie dziedziczenia nieruchomości gruntowej wskazuje jakie ułamkowe udziały spadkobiercy posiadają w całej odziedziczonej masie spadkowej. Jeśli przedmiotem dziedziczenia była jedynie nieruchomość gruntowa to Mama i Jej Brat posiadają ułamkowe (wirtualne) udziały w tej masie spadkowej (nieruchomości gruntowej) - bez fizycznego wydzielenia granic tej nieruchomości, są współwłaścicielami. Oznacza to, że ani Mama ani Jej Brat nie są odrębnymi właścicielami wyznaczonych fragmentów tej nieruchomości gruntowej, bo do podzielenia tej nieruchomości na: (1) część, której właścicielem byłaby Mama (2) i część, której właścicielem byłby Brat Mamy jeszcze nie doszło. Czynnością tą jest dopiero tzw. dział spadku. Aby dokonać kolejnych czynności prawnych dot. dysponowania tą nieruchomością - bardzo proszę zarekomendować Mamie i Bratu Mamy, aby zwrócili się do notariusza o poradę prawną. Jedynie poznanie szczegółowych planów Rodzeństwa umożliwi notariuszowi sporządzenie dokumentów i doradzenie Państwu, jakich po kolei dokonać czynności - bez narażania się na zbędne wydatki i obawy przed organem podatkowym. Pozdrawiam, r.pr. Joanna Trzaska

Dzień dobry, Chcę zmienić miejsce zamieszkania ale mam podpisaną umowę najmu okazjonalnego na czas określony. W umowie zawarte są informacje takie jak możliwość wypowiedzenia umowy przed upływem terminu. W tejże umowie zawarty został zapis też odnośnie rozwiązania umowy za porozumieniem stron. Czy mogę wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego przed dniem kończącym jej obowiązywania? Czy z tego nie będą wynikać jakieś problemy?

Szanowna Pani, dobrą praktyką, przy zawieraniu umów najmu okazjonalnego, jest wprowadzenie postanowienia przewidującego - dla obu stron - możliwość rozwiązania tej umowy w drodze porozumienia stron "z ważnych powodów". W Pani sytuacji, proponuję zwrócić się do Wynajmującego z zapytaniem, czy zgodzi się On: (1) na rozwiązanie zawartej umowy najmu w drodze porozumienia stron, (2) z powodu potrzeby zmiany przez Panią miejsca zamieszkania [miejscem zamieszkania - według przepisów Kodeksu cywilnego - jest miejscowość, zakładam więc, że zmieni Pani miejscowość zamieszkania], (3) w zaproponowanym przez Panią terminie. Pozdrawiam serdecznie, r.pr. Joanna Trzaska

Wynajmowałam mieszkanie 2 lata, w dniu wprowadzenia się mam nagrania i zdjęcia paneli. Były uszkodzone, przedpokój zalany, spod paneli kruszył się podkład amortyzujący, poinformowaliśmy właścicielkę że nie potrzebujemy na ten moment wymiany ale że są one w kiepskim stanie. Oddaliśmy teraz mieszkanie i przez brak amortyzacji pod paneli, zaczęły się one zdzierać pod fotelami. Zdarła się farba i nawierzchnia górna. Właścicielka powiedziała że to eksploatacja I nie poniesiemy kosztów natomiast zmieniła to zdanie w dniu zdania mieszkania i nie chce oddać nam kaucji. Panele się zapadają na przedpokoju, ocierają się o nie szafki przy otwieraniu bądź drzwi wejściowe. Właścicielka chce to załatwić "ugodowo" że kupi materiały a my mamy panele wymienić ale nie zgadzamy się na jakikolwiek koszt poniesienia wymiany całego podłoża ponieważ panele były zużyte przez co najmniej 10 lat. Termin na zwrot kaucji minął a z nią mam korespondencję mailową. Nie mamy profesjonalnej wyceny tylko ich wycenę na około na kwotę 3500 szkód.

Szanowny Panie, jeśli prawidłowo odczytałam Pana wypowiedź, posiada Pan dokumentację filmową zawierającą obraz zużytych paneli podłogowych z dnia wprowadzenia się do najmowanego mieszkania. Wobec faktu, że Wynajmująca zatrzymała Panu kaucję a zużycie przez Pana paneli - w ciągu 2 letniego okresu najmu mieszkania - nie przewyższyło zwykłego zużycia rzeczy (po panelach się chodzi i stoją na nich meble) uprzejmie rekomenduję wystąpienie na piśmie do Wynajmującej z przedsądowym wezwaniem do zwrócenia Panu kaucji w pełnej wysokości. (1) Bardzo proszę przygotować pismo o tytule "PRZEDSĄDOWE WEZWANIE DO ZAPŁATY". (2) W treści tego pisma proszę wskazać termin, w ciągu którego oczekuje Pan zwrotu kaucji - np. 5 dni od dnia odbioru przez Wynajmującą korespondencji (2a) oraz proszę wskazać numer Pana rachunku bankowego, na który ma zostać wpłacona kaucja. (2b) Dodatkowo proszę uzasadnić w tym piśmie, że kaucja została wpłacona zgodnie z postanowieniami umowy najmu (proszę wskazać jednostki redakcyjne z tej umowy najmu) a sama umowa najmu została już zakończona a lokal używany był zgodnie z przeznaczeniem najmu i nosi ślady zwykłego używania rzeczy. Proszę powołać się na fakt zakończonej umowy najmu i wskazać postanowienia umowy, z których wynika w jakich okolicznościach kaucja powinna zostać zwrócona i kiedy. (3) Na zakończenie proszę wskazać, że brak zwrotu kaucji w terminie wskazanym w wezwaniu będzie skutkował skierowaniem sprawy do sądu powszechnego a wszelkimi kosztami, w tym kosztami zastępstwa procesowego, zostanie obciążona Wynajmująca. Korespondencję proszę nadać pocztą i koniecznie opatrzyć kopertę zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Powodzenia, r.pr. Joanna Trzaska

Witam czy radca prawny musi należeć do krajowe izby radców prawnych tzn. Radca prawny który podjął się prowadzenia mojej sprawy nie widnieje w żadnym rejestrze izby radców prawnych. Co to oznacza jak mam sprawdzić czy posiada on konieczne wykształcenie i uprawnienia.

Osoba, która wykonuje zawód radcy prawnego musi być wpisana na listę radców prawnych prowadzoną przez Okręgową Izbę Radców Prawnych (np. w Warszawie, Krakowie, Poznaniu itd.). Czy dana osoba osoba wykonuje zawód radcy prawnego można sprawdzić w przeglądarce internetowej prowadzonej przez Krajową Izbę Radców Prawnych. Jeżeli dana osoba podaje się za radcę prawnego a nie figuruje na listach OIRP to oznacza, że popełnia przestępstwo oszustwa. W opisanej sytuacji, jeżeli faktycznie osoba, która podjęła się prowadzenia Pana/Pani sprawy podając się za radcę prawnego - proponuję złożyć zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa we właściwej miejscowo prokuraturze rejonowej.

Mam sprawę dotyczy karty kredytowej jestem winna 9000 ty czy mam pójść do sądu i przyznać że jestem winna i prosić o raty. Dług jest z przed około 3 lat czy naliczy mi sąd duże odsetki zupełnie nie wiem co mam mówić w sądzie

Proszę o dokumenty. Prawdopodobnie roszczenie uległo przedawnieniu. Pozdrawiam radca prawny Krzysztof Kubiak, tel. 608072642

Czy ja mogę się domagać mi należnych połowy pieniędzy z konta mojego męża gdzie nie jestem upoważniona przy rozwodzie Pozdrawiam

Szanowna Pani Jeżeli środki na rachunku bankowym męża zostały zgromadzone w czasie trwania małżeństwa, to tak. Należy przeprowadzić przed sądem postępowanie o podział majątku wspólnego. Co do zasady, podziałowi podlegają wszystkie składniki majątku wspólnego małżonków (nabyte w czasie trwania związku małżeńskiego) bez względu na to który z małżonków przyczynił się do, i w jakim stopniu, do powstania tych składników majątku wspólnego. Wobec tego także środki finansowe zgromadzone przez męża w czasie trwania małżeństwa będą podlegały podziałowi (co do zasady) w częściach równych. Pozdrawiam radca prawny Krzysztof Kubiak

Sąsiadka żąda rozebrania części mojego budynku gospodarczego /stanowi 25%powierzchni całego pomieszczenia/,który stoi na jej działce od 30 lat ,a ona mieszka tam od 16 lat.Czy jak ona wystąpi z takim pozwem do sądu ,to czy ja mam szanse ocalić budynek przed rozbiórką w zamian za zapłatę za grunt ,nawet jeśli ona nie wyrazi na to zgodę .A może lepiej samej wystąpić do sądu o uregulowaniu tej sprawy.Co robić .

Szanowna Pani Zgodnie z przepisem art. 172 § 1 Kodeksu cywilnego posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie), natomiast zgodnie z § 2 tego artykułu po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Wobec tego, opierając się na Pani informacji należy przyjąć, iż nabyła Pani własność spornej nieruchomości. Kwestię tę należy uregulować poprzez wystąpienie do sądu z wnioskiem o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości. Aby jednoznacznie odpowiedzieć na Pani pytanie niezbędne jest zapoznanie się z dokumentami dotyczącymi nieruchomości oraz szczegółowe ustalenie stanu faktycznego sprawy. Pozdrawiam radca prawny Krzysztof Kubiak