Szukaj radców prawnych w twojej miejscowości

Polecani radcy prawni w mieście Aleksandrów Łódzki

Przejdź do wyszukiwarki

Kancelaria Radcy Prawnego Michał Walczak

Gerwazego 2, 95-070 Aleksandrów Łódzki

  • Odpowiedzi na pytania

Witam chciałabym zapytać o wynajem mieszkania. Chodzi o to, że w lipcu wynajelismy mieszkanie z taką wadą, że woda po każdym prysznicu wylatuje spod prysznica, co powoduje to że wszędzie jest wilgoć, a my nie nadazamy z wysusza iem łazienki szczególnie teraz na chłodniejsze dni. W umowie zostalo to zawarte i właściciele zapewnili że to naprawia. Natomiast od lata nie jest to nadal naprawione, bo hydraulicy których załatwiają albo nie mają ludzi albo w ogóle tel nie odbierają. Chcielibyśmy sie wyprowadzić natychmiast i zmienić mieszkanie, lecz w umowie jest zapis, że mamy 3 miesiące wypowiedzenia, bo inaczej kaucji nie dostaniemy spowrotem. Czy faktycznie jeśli właściciele nie potrafią załatwić sprawy z prysznicem i trwa to tyle czasu, to możemy zerwać umowę odrazu i odzyskać kaucję? Jeśli tak czy jest jakieś prawo które o tym mówi? Żeby w rozmowie z właścicielami oprzeć się na czymś konkretnym. Z góry dziękuję za odpowiedź

Na wstępie należy zaznaczyć, że podstawą do podjęcia jakichkolwiek działań w sprawie jest przeprowadzenie analizy umowy najmu lokalu. Bez wglądu w ten dokument nie można udzielić pełnej odpowiedzi. Z opisu sprawy wynika, że wskazana usterka może nie należeć do drobnych nakładów, które obciążają najemcę. Nadmierna wilgoć jest dość poważnym problemem utrudniającym używanie lokalu, która może powodować również problemy zdrowotne. Opierając się wyłącznie na przepisach Kodeksu Cywilnego, możliwe byłoby odwołanie się do treści art. 682 Kodeksu Cywilnego, zgodnie z którym jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.

Wróć na górę