Wyniki wyszukiwania: znaleziono 4201 ofert

Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu.

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej w sprawie o eksmisję z lokalu abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji dotyczących otrzymanego pisma o eksmisji, postepowania o eksmisję, powie jak wystąpić o lokal socjalny dla osób wskazanych w pozwie o eksmisję, rozważy z Tobą tez opcje jak postąpić, jeśli jesteś wynajmującym lokalu a najemca zalega z zapłatą czynszu.

Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu

Sprawdzenie umowy najmu przez prawnika abyś miał pewność, że podpisany dokument zabezpiecza wynajem mieszkania przez Ciebie i Twoje prawa. Po tym jak prawnik sprawdzi umowę, zadzwoni do Ciebie celem omówienia wszelkich kwestii problematycznych. Na koniec 30 minutowej rozmowy będziesz wiedział, jakie zmiany wprowadzić aby móc bezpiecznie podpisać umowę.

Telefoniczna porada prawna

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji.

Dokonanie wpisu w księgach wieczystych

Aby dokonać wpisu do księgi wieczystej należy do wniosku dołączyć odpowiednie dokumenty stanowiące podstawę wpisu. Dokumentami takimi mogą być orzeczenia sądu, dokumenty stwierdzające dokonanie czynności prawnej: akt notarialny, decyzje administracyjne. Prawnik przygotuje odpowiedni wniosek oraz wypełni go dla Ciebie.

Sprawdzenie dokumentu: umowa sprzedaży nieruchomości.

Sprawdzenie przez prawnika umowy sprzedaży abyś miał pewność, że sprzedaż lub kupno mieszkania lub lokalu jest dla Ciebie bezpieczna. Po tym jak prawnik sprawdzi umowę, zadzwoni do Ciebie celem omówienia wszelkich kwestii problematycznych. Na koniec 30 minutowej rozmowy będziesz wiedział, jakie zmiany wprowadzić aby móc bezpiecznie zawrzeć umowę.

Porada prawna w sprawach funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej w sprawie dotyczącej funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej.

Porada prawna w sprawie mieszkaniowej.

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej w sprawie mieszkaniowej , abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji dotyczących tematów związanych z Twoją sytuacją mieszkaniową.

Telefoniczna porada prawna

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji.

Porada prawna w sprawach funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej w sprawie dotyczącej funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej.

Porada prawna w sprawie mieszkaniowej.

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej w sprawie mieszkaniowej , abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji dotyczących tematów związanych z Twoją sytuacją mieszkaniową.

Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu.

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej w sprawie o eksmisję z lokalu abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji dotyczących otrzymanego pisma o eksmisji, postepowania o eksmisję, powie jak wystąpić o lokal socjalny dla osób wskazanych w pozwie o eksmisję, rozważy z Tobą tez opcje jak postąpić, jeśli jesteś wynajmującym lokalu a najemca zalega z zapłatą czynszu.

Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej w sprawie sprzedazy mieszkanai przez pośrednika, abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji dotyczących umowy z pośrednikiem, umowy przedwstępnej i procesu sprzedazy.

Telefoniczna porada prawna

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji.

Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu

Sprawdzenie umowy najmu przez prawnika abyś miał pewność, że podpisany dokument zabezpiecza wynajem mieszkania przez Ciebie i Twoje prawa. Po tym jak prawnik sprawdzi umowę, zadzwoni do Ciebie celem omówienia wszelkich kwestii problematycznych. Na koniec 30 minutowej rozmowy będziesz wiedział, jakie zmiany wprowadzić aby móc bezpiecznie podpisać umowę.

Dokonanie wpisu w księgach wieczystych

Aby dokonać wpisu do księgi wieczystej należy do wniosku dołączyć odpowiednie dokumenty stanowiące podstawę wpisu. Dokumentami takimi mogą być orzeczenia sądu, dokumenty stwierdzające dokonanie czynności prawnej: akt notarialny, decyzje administracyjne. Prawnik przygotuje odpowiedni wniosek oraz wypełni go dla Ciebie.

Sprawdzenie dokumentu: Umowa developerska

Sprawdzenie umowy z deweloperem abyś miał pewność, że gwarantuje bezpieczne nabycie mieszkania, lokalu lub domu. Przy zakupie mieszkania należy dokładnie sprawdzić treść całej umowy, aby uniknąć w przyszłości wyniszczającej i wieloletniej walki z deweloperem. Po tym jak prawnik sprawdzi umowę, zadzwoni do Ciebie celem omówienia wszelkich kwestii problematycznych. Na koniec 30 minutowej rozmowy będziesz wiedział, jakie zmiany wprowadzić aby móc bezpiecznie podpisać umowę, wskazać klauzule niedozwolone lub miejsca związane z ryzykiem dla Ciebie.

Sprawdzenie dokumentu: umowa sprzedaży nieruchomości.

Sprawdzenie przez prawnika umowy sprzedaży abyś miał pewność, że sprzedaż lub kupno mieszkania lub lokalu jest dla Ciebie bezpieczna. Po tym jak prawnik sprawdzi umowę, zadzwoni do Ciebie celem omówienia wszelkich kwestii problematycznych. Na koniec 30 minutowej rozmowy będziesz wiedział, jakie zmiany wprowadzić aby móc bezpiecznie zawrzeć umowę.

Telefoniczna porada prawna

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji.

Pozytywne załatwienie sprawy o przyznanie prawa do lokalu socjalnego

Pozytywne załatwienie sprawy o przyznanie lokalu komunalnego

Pozytywne załatwienie sprawy o zniesienie współwłasności nieruchomości

Prowadzę sprawy o odszkodowanie od portów lotniczych za utratę wartości nieruchomości oraz rewitalizację akustyczną.

Wygranie sprawy dotyczące umowy najmu

Wygranie sprawy dotyczącego roszczenia ze spółdzielni

Czy mogę zrezygnować z mieszkania szybciej, ponieważ zaszłam w ciążę? Umowa jest podpisana do października, bez okresu wypowiedzenia. Poród mam planowany na lipiec. Wcześniej właściciel nie chciał się zgodzić na wcześniejszą rezygnację. Pozdrawiam

Dzień dobry, niestety umowę na czas określony można wypowiedzieć tylko w ściśle określonych wypadkach. Ciąża i poród do takich nie należy. Być może pomoże kolejna spokojna rozmowa z wynajmującym (ewentualnie wynajmujący może być skłonny do zawarcia porozumienia/ zakończyć szybciej najem, kiedy przedstawi Pani kolejnego najemcę). Z poważaniem, Sylwia Zalewska radca prawny, tel. 607 782 513

Dzień dobry. Nazywam się Magdalena, jestem 23letnia córka Jowity oraz Krzysztofa. 13 lat temu, mój tata otrzymał od swoich rodziców darowiznę w postaci ziemi rolnej pod warunkiem dożywotniego mieszkania na niej rodziców taty oraz opłacania ich prądu oraz wody. Został spisany akt notarialny na tej podstawie. W roku 2019 moj tata dostał list od komornika z powodu zadłużenia informacje o wystawieniu na licytację domu w którym moi rodzice mieszkają oraz ziem które pozostały. W budynku obok na tej samej ziemi mieszkają moi dziadkowie, którym właśnie moj tata w ramach otrzymania darowizny miał opłacać ich oplaty i do końca życia mieli tam mieszkać. Czy jeżeli dojdzie do takiej sytuacji, gdzie ktoś się zainteresuje tym gospodarstwem to czy moi rodzice wyprowadzając sie, mogą ich pozostawić w swoim domu skoro mieli pozostać tam do końca swojego życia według aktu?

Dzień dobry, zgodnie z art. 1000 § 3. ,,Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia." Z poważaniem, Sylwia Zalewska, Kancelaria Radcy Prawnego, ul. Błażeja 6e/19, 61-608 Poznań, tel. 607 782 513, mail: sylwiazalewska@onet.eu

Witam Pana czy też Panią, Sprawa wygląda następująco: niedawno wyprowadziliśmy się wraz z partnerką z mieszkania, w którym żyliśmy trochę ponad pół roku. Kilka dni po zdaniu mieszkania dostaliśmy informacje od byłych wynajmujących, że szkody okazały się zbyt kosztowne, by pokryła je wpłacona przez nas, przy podpisaniu umowy kaucja(500zł). Partnerka dostała na maila a'la fakturę od żony wynajmującego, która rodzi bardzo dużo pytań. Ceny są zawyżone, niektóre punkty(jak np. Sprzątanie 100zł - mieszkanie pozostawiliśmy absolutnie czyste, w takim stanie w jakim je zastaliśmy). Kanapa, która - cytując żonę wynajmującego w dniu oglądania mieszkania - "jest z olx'a" okazała się kosztować 200zł. Pościel, która faktycznie została zniszczona przez naszego niesfornego psa okazała się być szytą na zamówienie. "Brak sztućców" - oboje z partnerką jesteśmy przekonani, że noży, łyżek, widelców itd. zostało tyle ile było. Odmalowanie mieszkania(30m2) 200zł również wydaję się być zawyżone, ale na ten temat moja wiedza jest niewielka. Poprosiliśmy zatem o paragony, faktury, jakiekolwiek kwity potwierdzające. Parę dni później dostaliśmy wiadomość, że nie mają wszystkich paragonów(nie wysłali nawet jednego) i lepiej żebyśmy załatwili to polubownie - jak nie to oddadzą sprawę komornikowi, do sądu, gdziekolwiek można. I dlatego do Państwa piszę - czy mają choćby podstawy by tą sprawą zajął się np. komornik? Ja widzę to tak, że skoro nie potrafią udowodnić, że cokolwiek z wymienionych w pliku kosztuje tyle, ile napisali, to te ceny mogą być(są) zawyżone a w sądzie liczą się dowody, nie wiem jak z komornikiem. Nie możemy również z Partnerką udowodnić, że mieszkanie zostawiliśmy w dobrym stanie, tak jak oni nie mogą udowodnić, że zostawiliśmy je w złym. To wygląda jak zwykłe słowo przeciw słowu. Co powinniśmy zrobić? Z góry dziękuję za odpowiedź Pozdrawiam, Daniel

Dzień dobry, generalnie ma Pan rację - w sądzie liczą się dowody. Gdyby wynajmujący wystąpił z powództwem do sądu powinien udowodnić swoje roszczenie. Co do niektórych zniszczeń przyznaje Pan, że rzeczywiście powstały. Warto zbadać ceny rynkowe tych rzeczy/czynności (malowanie) i ewentualnie zapłacić (skompensować z kaucją?) za zniszczenia, których Państwo nie kwestionujecie, żeby (w tym zakresie) nie przegrać ewentualnej sprawy w sądzie. Kaucja zapewne nie została zwrócona? Komornik wkroczy dopiero po zakończeniu ewentualnej sprawy o zapłatę. Pozdrawiam Sylwia Zalewska, Kancelaria Radcy Prawnego, ul. Błażeja 6e/19, 61-608 Poznań, tel. 607 782 513, mail: sylwiazalewska@onet.eu

Sprzedałam nieruchomość ale bez odbioru PINB.W umowie notarialnej został wpisany warunek, że 200tys otrzymam po wykonaniu tego.odbioru. Pouczeni nabywcy o konieczności wystawienia pełnomocnictwa dla mnie nie zrobili tego. Czy mogę się domagać tych pieniędzy na drodze sądowej cywilnej i kiedy powinnam złożyć pozew bo termin wykonania odbioru minął 31.12.2019r.

Dzień dobry, czy pouczenie o którym Pani pisze zostało zawarte w akcie notarialnym? Konieczna jest analiza umowy. Może Pani wysłać wezwanie do nabywcy. Pozdrawiam, Sylwia Zalewska, Kancelaria Radcy Prawnego, ul. Błażeja 6e/19, 61-608 Poznań, tel. 607 782 513, mail: sylwiazalewska@onet.eu

Wynajmuję mieszkanie. Opłaty mam uiszczać do 10-tego każdego miesiąca. Zgodnie z umową w grudniu zapłaciłam za niego kwotę oraz wyjątkowo na prośbę właścicielki 30.12 zapłaciłam też za styczeń. Jednocześnie "zapomniała" umowy w celu jej odnowienia (ważna była do 31.12). Ma zjawić się 10 stycznia z nową umową, gdyż chce kolejną przedpłatę za luty. Nie chce przelewów, tylko gotówkę i bez dokumentowania. Boję się oszustwa, czy mam prawo żądać dokumentowania wpłat i nie uiszczać następnych bez potwierdzenia? Jak uchronić się od wyrzucenia z lokalu przez brak umowy wynikający z winy właścicielki?

Dzień dobry, w przypadku sporu może Pani podnosić, że umowa została zawarta ustnie. Mieszkanie zostało Pani wydane, płaci Pani umówiony czynsz, a więc elementy umowy najmu zostały zachowane. Czynsz powinna Pani płacić do 10- dnia danego miesiąca. Nie ma Pani obowiązku robić ,,przedpłat". Proszę dla Pani bezpieczeństwa uważnie zapoznać się z kolejną umową, a przede wszystkim - uzyskać potwierdzenie zapłaty (pokwitowanie odbioru gotówki przez wynajmującego z datą i podpisem) z uwagi na ww. uwagi, jak również z uwagi na ewentualny spór. Pozdrawiam, Sylwia Zalewska, Kancelaria Radcy Prawnego, ul. Błażeja 6e/19, 61-608 Poznań, tel. 607 782 513, mail: sylwiazalewska@onet.eu

Witam , jeżeli mój partner jest zameldowany od urodzenia w domu który należał do dziadka , mama ma prawo go wyrzucić z domu ? Dodam że ona w nim nie mieszka nie jest zameldowana tutaj i wszystkie rachunki płaci on . Remonty również zostały wykonane za jego pieniądze . Dała warunek albo remontuje dalej albo ma opuścić dom do kwietnia - ona chce się wprowadzić na gotowe . Proszę o informację co robić dalej

Dzień dobry, czy Pani partner mieszka od urodzenia w tym domu? (zameldowanie a zamieszkanie to dwie różne sprawy) Od kiedy mieszka? Czy Pani partner posiada dowody na wysokość poniesionych nakładów na ten dom? Pozdrawiam, Sylwia Zalewska, Kancelaria Radcy Prawnego, ul. Błażeja 6e/19, 61-608 Poznań, tel. 607 782 513, mail: sylwiazalewska@onet.eu

Czy data zawarcia umowy dzierżawy ma znaczenie , jeżeli jest w umowie zapis od kiedy obowiązuje np. umowa zawarta 26.09.2019 , a obowiązuje od 01.10.2019 r. dziękuję

Dzień dobry, zależy, do czego Państwo potrzebujecie tej daty. Generalnie data obowiązywania ma większe znaczenie prawne. Pozdrawiam, Sylwia Zalewska, Kancelaria Radcy Prawnego, ul. Błażeja 6e/19, 61-608 Poznań, tel. 607 782 513, mail: sylwiazalewska@onet.eu

Witam serdecznie, mamy z mężem wspólność majątkową, mąż zakupił mieszkanie dla swoich rodziców której jest tylko na niego. Przy zakupie tego mieszkania nie była potrzebna moja zgoda. spłacamy kredyt na to mieszkanie wspólnie jednak kredytobiorcą jest teść. Teraz moje pytanie czy mąż miał prawo kupić mieszkanie bez mojej oficjalnej zgody i czy może je bez mojej zgody przepisać na teściów?

Dzień dobry, przede wszystkim proszę zapoznać się z treścią aktu notarialnego. W ww. stanie Pani mąż mógł oświadczyć, że środki na zakup mieszkania pochodzą z jego majątku osobistego. Na chwilę obecną jedynym właścicielem mieszkania jest mąż i może je darować rodzicom bez Pani zgody. Środki finansowe pochodzą jednak z Państwa majątku wspólnego, dlatego (dla potrzeb ewentualnego podziału majątku) powinna Pani zbierać potwierdzenia, dokumenty i inne dowody na okoliczność, że środki z których sfinansowany został zakup wspomnianego mieszkania de facto są Państwa wspólnymi. Pozdrawiam, Sylwia Zalewska, Kancelaria Radcy Prawnego, ul. Błażeja 6e/19, 61-608 Poznań, tel. 607 782 513, mail: sylwiazalewska@onet.eu

mieszkam w domu ktory nie ma podzialu majatkowego po moim dziadku. Czy moj wojek ma prawo do tego domu jesli ja mieszkam w nim juz 35 lat?

Dzień dobry, proszę pomyśleć o zasiedzeniu. Zgodnie z art. 172 kodeksu cywilnego ,,Art. 172 [Nieruchomość] § 1. Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). § 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze." W razie potrzeby celem omówienia sprawy zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego z moją kancelarią, chętnie pomogę. Pozdrawiam Sylwia Zalewska, Kancelaria Radcy Prawnego, ul. Błażeja 6e/19, 61-608 Poznań, tel. 607 782 513, mail: sylwiazalewska@onet.eu

Witam Co zrobic w przypadku ojca który po zrobieniu wszystkich pozwoleń, planów, mapek nie pozwala na rozbudowę domu rodzinnego bez powodu . Dom i posesja jest na mame on jest tylko tam zameldowany. Jak do tego podejść wszelkiego rodzaju rozmowy nie pomagają z wiadomego powodu (alkohol dość często występujący u ojca). Proszę o posunięcie jakiegoś tropu jak to można zalatwic

Dzień dobry, czy mama uzależnia w jakimś zakresie swoją zgodę od stanowiska męża? Nieruchomość stanowi jej własność i to ona decyduje z prawnego punktu wiedzenia. Możecie Państwo zastanowić się nad mediacjami - często stanowisko osoby niezwiązanej ze stronami, która potrafi spojrzeć ,,z boku" na sprawę, jest pomocna i kończy się sukcesem. Z poważaniem, Sylwia Zalewska, radca prawny

Witam. Kto jest odpowiedzialny za nieszczelny nypel od gazomierza? Wspólnota ponosi koszty czy wlasciciel mieszkania . Dodam ze mieszkanoe jest wlasnosciowe.

Dzień dobry, to zależy od jego umiejscowienia i odpowiedzialnością obciążony jest właściciel danego fragmentu instalacji gazowej. Zazwyczaj granicą własności jest właśnie gazomierz - za gazomierzem zaczyna się instalacją za którą odpowiedzialność ponosi właściciel nieruchomości. Sam gazomierz i instalacja doprowadzająca gaz może być własnością firmy przesyłowej albo wspólnoty. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Podczas zebrania wspólnoty mieszkaniowej głosowano uchwałę w której były 3 różne punkty: a)-zaliczka na konserwację-kwota pozostaje bez zmian b)-fundusz remontowy- kwota pozostaje bez zmian c)-wynagrodzenie za zarządzanie-wzrost o 4 gr/metr powierzchni Jestem zdania ,że nie można było jednym głosowaniem przyjąć tę uchwałę gdyż dotyczy trzech różnych rzeczy i powinno się głosować każdą oddzielnie pozycje.Wydaje mi się że ta uchwała została niewłaściwie przegłosowana. Czy mam rację. Jan Szewc

Dzień dobry, wszystko zależy od porządku obrad i projektów uchwał jakie zostały przygotowane. Treść uchwał wspólnoty mieszkaniowej nie jest regulowana żadnymi przepisami i objęcie wszystkich opłat jedną uchwałą nie stanowi naruszenia przepisów, może co najwyżej stanowić naruszenie statutu lub naruszenie porządku obrad wspólnoty. Niezależnie od istnienia naruszenia, jeżeli uchwała narusza Pana prawa, to przysługuje Panu prawo do zaskarżenia uchwały. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Witam chciałabym się dowiedzieć co zrobić w takiej sytuacji. Pan chce nam wynająć dom z możliwością wykupu. Żebyśmy splacali jego kredyt hipoteczny i czynsz plus kaucja. I jak splacimy ten kredyt do końca to dom będzie nasz. Jak by to wyglądało? Czy to jest legalne? Proszę o odpowiedź

Dzień dobry, dla swojej ważności tego typu umowa powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, inaczej nie ma podstawy prawnej do żądania przeniesienia własności domu. Taka umowa jest legalna, z powyższym zastrzeżeniem. Bez formy aktu notarialnego przysługuje tylko i wyłączenie ewentualne roszczenia o odszkodowanie na zasadach ogólnych. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Jestem osobom co ma 22 lata i choruje na epilepcie i mam oszeczenie o stopniu niepelnosprawnosc a moja mama mnie wyrzucila z domu i czyta moje listy i je przeczymuje co moge zrobic czy moge sie starac mieszkanie lub jakies pieniondze od swojej mamy

Dzień dobry, o przyznanie mieszkania i ewentualne świadczenia można wystąpić do gminy. W tym celu najlepiej skontaktować się z właściwym ośrodkiem pomocy społecznej. Jeżeli nie ma się możliwości samodzielnego utrzymania to na rodzicach ciąży obowiązek alimentacyjny, wobec czego można wystąpić do sądu o ich przyznanie, jeżeli istotnie uprawniony nie posiada takiej możliwości. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Witam,mamy małą wspólnotę 4 lokale. Jeden właściciel dostał zgodę na adaptację części wspólnej poddasza. Mamy wymieniać dachówki na nowe. Właściciel co dostał zgodę na adaptacje części poddasza, teraz domaga się aby za pieniądze wspólnoty przy okazji wymiany dachu wybudować mu tz. lokarny ( podniesie części dachu i wstawienie okien ). A miał postawić dodatkowy pokój z oknem dachowym na swój koszt. Czy my jako wspólnota musimy pokryć koszty za wybudowanie tych okien i za zmiany konstrukcyjne dachu. Remont dachu miał kosztować ok 40 tys. zl. A ma kosztować brutto ok, 70 tys zł. Czy to jest prawnie. Nadmieniam iż budynek jest zakwalifikowany jako zabytek. Proszę o poradę.

Dzień dobry, jeżeli budynek jest zabytkiem to jego przebudowa wymaga prawdopodobnie zgody właściwego konserwatora zabytków, oraz oczywiści pozwolenia a budowę/zgłoszenia (nie wiadomo czy podwyższenie dachu jest w ogóle możliwe konstrukcyjnie). Jak chodzi o rozliczenie wydatków remontu, to całość przebudowy jest ewidentnie czynnością przekraczającą zwykły zarząd nieruchomością, wobec czego na wykonanie przebudowy potrzebna jest zgoda wspólnoty i to kto poniesie koszty powinno być określone w tej zgodzie. Jeżeli przebudowa jest dokonywana bez zgody, albo w szerszym zakresie, to wspólnota musi ponieść tylko koszty konieczne i to tylko o tyle o ile jest wzbogacona poprzez poniesione wydatki. W tym wypadku, jeżeli pozostałe wydatki były konieczne w zakresie robót na które wspólnota wyraziła zgodę, to jest ona zobowiązana je ponieść. Jeżeli są to dodatkowe roboty niekonieczne to wspólnota nie musi ponosić ich kosztów. Jeżeli zakres robót przekracza udzieloną zgodę, to konieczna jest nowa zgoda wspólnota na dalsze roboty. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Witam, lokator podpisał umowę najmu na czas określony do Marca 2020 roku bez okresu wypowiedzenia. Obecnie chce opuścić mieszkanie w ciągu miesiąca i nie chce w ogóle negocjować tego terminu. Jakie mam możliwości wyegzekwowania czynszu za kolejne miesiące? Oczywiście szukam nowego najemcy - pytanie czy jeśli będzie nowy lokator to czy może się wprowadzić czy też muszę pozostawić mieszkanie do dyspozycji obecnego lokatora mimo że nie ma on zamiaru z niego korzystać i płacić czynsz? Dziękuję za podpowiedź jak wyegzekwować postanowienia umowy

Dzień dobry, zgodnie z Kodeksem cywilnym umowa najmu na czas określony może zostać wypowiedziana tylko w sytuacjach określonych w umowie. Jeżeli w umowie nie ma takiego uprawnienia, to najemca zobowiązany jest do wynajmowania lokalu do końca okresu najmu, w tym do zapłaty umówionego czynszu. W takiej sytuacji jednak lokal musi pozostawać do dyspozycji najemcy. W wypadku rozwiązania umowy za porozumieniem stron, można umówić się np. na jakąś rekompensatę w związku z przedterminowym wypowiedzeniem umowy. Nieopłacony czynsz najmu można egzekwować na drodze sądowej. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Witam.. Gmina na połowę mojej działki wytyczyla sobie pas zieleni izolacyjnej.. Na działce mam postawiony tylko dom jeszcze nawet w nim nie zamieszkałam. Teraz nie mogę tam postawić ani garażu ani małego budynku gospodarczego nic..chyba tylko sądzić kwiatki. Pas jest oznaczony na prawie całą szerokość mojej działki.. Co mogę zrobić?

W zaistniałej sytuacji można domagać się odszkodowania za utratę wartości działki lub próbować skarżyć plan zagospodarowania przestrzennego.

dzień dobry ,wynajmuje mieszkanie umowe dałam lokatorom na czas określony 1 rok,lokatorzy niestety nie wywiązuja sie z opłat na co mam potwierdzenia przez nich podpisane ,czy moge w takim wypadku wypowiedzieć umowę?w umowie mam tylko zapis -wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej,w formie aneksu

Dzień dobry, najem można w takiej sytuacji wypowiedzieć, jeżeli najemcy opóźniają się z płatnością co najmniej za dwa pełne okresy (co do zasady miesiące). Aby wypowiedzieć najem lokalu musi Pan wezwać lokatorów do zapłaty wyznaczając termin miesiąca, pod rygorem wypowiedzenia bez zachowania terminu. Po upływie miesiąca może Pan umowę wypowiedzieć, a nieopłaconych należności dochodzić w postępowaniu sądowym. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Witam, właściciel mieszkania wynajmując lokal sporządził dwie umowy najmu na tego samego człowieka. Cały koszt wynosi 1300 zł. Na jednej umowie widnieje suma 500 zł na kolejnej 800 zł, co daje nam pełną sumę1300 zł. Co miał tym postępowaniem na myśli ? Cały czas twierdzi że zrobił wszystko legalnie. Chcę wiedzieć jak to wygląda w świetle prawa.

Dzień dobry, jeżeli obie umowy dotyczącą całego lokalu, strony umowy są identyczne i nigdzie w umowach nie jest napisane nic o "tej drugiej umowie", to kolejną umowę raczej traktowałbym jako aneks zmieniający pierwszą umowę. Kwestia zależy od woli i zamiaru obu stron przy podpisywaniu umowy. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Mam problem z odzyskaniem kaucji z wynajmowanego lokalu od biura nieruchomosci . Brak kontaktu z wlascicielem . Podniosl mi czynsz bez aneksu do umowy a nastepnie poinformowal ze ktos da mu wiecej za to miejsce i zostalam bez lokalu . Wszystko zalatwial na gebe .

Dzień dobry, kaucję może Pani odzyskać od osoby na rzecz której została ona uiszczona (zazwyczaj jest to właściciel lokalu). Jeżeli właściciel nie chce jej oddać dobrowolnie, to możliwe jest odzyskanie kaucji na drodze postępowania sądowego. Kwestie podwyżek czynszu, a także wypowiadania umów najmu regulowane są przepisami prawa (kodeks cywilny, ustawa o ochronie praw lokatorów) i właściciel nie może arbitralnie zrobić żadnej z tych czynności bez zachowania odpowiednich terminów czy podania uzasadnienia. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Telefoniczna porada prawna

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji.

Telefoniczna porada prawna

15 minut rozmowy telefonicznej z prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytania i udzieli konkretnych informacji.