Wynajmujący ma prawo podwyższyć czynsz na warunkach określonych umową lub wypowiedzieć wysokość czynszu, jeżeli jest to w danej sytuacji uzasadnione m.in. wzrostem kosztów. Wszystko zależy od treści umowy najmu, a także czy mamy do czynienia z lokalem użytkowym czy mieszkalnym.