Uregulowanie stanu prawnego mieszkania. Przeniesienie własności nieruchomości.
Pytanie z dnia 23 kwietnia 2020
Dzień dobry,
Ojciec właściciel mieszkania chce przekazać je dwóm synom, ale w taki sposób, by jeden otrzymał mieszkanie, a ten który je otrzyma przelał pieniądze w równowartości połowy mieszkania drugiemu synowi. Chcemy to zrobić, żeby nie ponosić zbyt dużych kosztów (podatki, opłaty notarialne etc) oraz żeby w razie śmierci ojca to mieszkanie nie weszło w spadek i drugi syn nie wystąpił później o zachowek. Pomysł to dwie darowizny od ojca (po połowie mieszkania dla każdego z synów), następnie darowizna drugiej części mieszkania dokonana przez drugiego syna na pierwszego, a pierwszy przekazuje darowiznę pieniężną drugiemu. Nie zapłacimy podatku i nie będzie problemu z ewentualnym późniejszym spadkiem/zachowkiem. Czy tak można to zrobić? Czy jest prostsza i tańsza metoda?
Jakub Elegańczyk Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk
Cicha 4/3, 61-710 Poznań
Dzień dobry, prostszym rozwiązaniem byłoby jednoczesne zawarcie dwóch umów: (1) darowizna mieszkania ojca na rzecz syna oraz (2) darowizna pieniędzy brata, który otrzymał mieszkanie, na rzecz drugiego brata. Wówczas tylko umowa (1) musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego, a umowa (2) może zostać zawarta w zwykłej formie pisemnej. W Pana propozycji musiałyby zostać sporządzone co najmniej 2 akty notarialne. Proszę pamiętać, że w przypadku darowizny pieniędzy ich przekazanie musi nastąpić za pośrednictwem rachunku bankowego i należy złożyć w US zgłoszenie na formularzu SD-Z2, aby skorzystać ze zwolnienia podatkowego. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Michał Bukowski Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
Ta metoda nie jest zła, ale w tej kwestii lepiej skorzystać z pomocy doradcy podatkowego
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...