Co zrobić z przedwojenną hipoteką?

Otrzymaliście w spadku nieruchomość obciążoną hipoteką? Nie wiecie, jak się jej pozbyć? Polecam poniższy artykuł

W 1928 nieruchomość, którą odziedziczyliście została obciążona hipoteką na kwotę 20.000 zł ( w ówczesnej walucie). Biorąc pod uwagę wartość waluty w porównaniu z dzisiejszą wartością, a więc uwzględniając inflację, mielibyście do spłacenia całkiem sporą sumę…

Jednak sprawa jest o wiele bardziej prosta, gdyż od tego czasu przeprowadzono w Polsce dwie denominacje: w 1950 i 1995 r.

I teraz zaczyna się matematyka:

1) Bierzemy kwotę hipoteki (20.000 zł) i sprawdzamy, jaka była denominacja. W 1950 roku wynosiła ona 100:1 dla rozliczeń gotówkowych (w  przypadku płac było to 100:3 – ale to na marginesie). Z kwoty 20.000 zł zostało nam 200 zł.

2) Denominacja z 1995 roku nastąpiła w skali 10 000:1, a więc kwota 200 zł zmniejsza się do 0,02 zł i to taką kwotę musimy wpłacić do depozytu.

Po tym wyliczeniu składacie wniosek o złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego.

Wygląda on mniej więcej tak:

Bydgoszcz, dnia 13 listopada 2013r.

Sąd Rejonowy w Lipnie
ul. Sądowa 2
88-400 Lipno

Wnioskodawca:
Marian Mariański
ul. xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Wartość przedmiotu sprawy: równowartość 1 zł

WNIOSEK O ZŁOŻENIE PRZEDMIOTU ŚWIADCZENIA DO DEPOZYTU SĄDOWEGO

Wnoszę o zezwolenie na złożenie do depozytu sądowego równowartości kwoty 20.000 zł w dawnej walucie jako świadczenia z tytułu wierzytelności zabezpieczonej hipoteką na nieruchomości położonej w Lipnie – działce 99/99, , dla której Sąd Rejonowy w Lipnie prowadzi księgę wieczystą nr 0000, i przyjęcie tej kwoty do depozytu sądowego.

Świadczenie złożone do depozytu może zostać wydane spadkobiercom Jana Janowskiego, jako spłata z tytułu pożyczki udzielonej przez Jana Janowskiego zabezpieczona hipoteką na powyższej nieruchomości.

Wnioskodawca zrzeka się uprawnienia do odebrania sumy złożonej do depozytu sądowego.

UZASADNIENIE

Wnioskodawca nabył nieruchomość położoną przy ul. Owczarskiej 5 w Lipnie w 1977 roku. Nieruchomość ta obicążona jest hipoteką z 7 lipca 1928 roku na rzecz Jana Janowskiego
Wnioskodawcy nie jest znane miejsce pobytu spadkobierców Jana Janowskiego.

Wnioskodawca w celu zwolnienia się ze zobowiązania i wykreślenia hipoteki wnosi o możliwość złożenia równowartosci sumy dawnych 20.000 zł do depozytu sądowego. W omawianej sytuacji zachodzą przesłanki do złożenia kwoty świadczenia do depozytu sądowego w trybie art. 99 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

Wobec powyższego, stosownie do art. 692 i następne Kodeksu postępowania cywilnego, wnioskodawca wnosi o zezwolenie na złożenie do depozytu sądowego kwoty równowartości dawnych 20.000 zł i przyjęcie tejże kwoty do depozytu sądowego.

Wnioskodawca wnosi o przeprowadzenie dowodów z dokumentów załączonych do niniejszego wniosku:

• odpis z księgi wieczystej 0000,
• umowa kupna nieruchomości z dnia 23 marca 1977 r.;
• umowy o przeniesienie własności nieruchomości z dnia 25 marca 1978 r.
  

Właściwość Sądu Rejonowego w Lipnie ustalono według miejsca położenia nieruchomości, stosowanie do art. 692 zdanie drugiego Kodeksu postępowania cywilnego.

Marian Mariański

W załączeniu:
1)    odpis z księgi wieczystej 0000;
2)    umowa kupna nieruchomości z dnia 23 marca 1977 r.;
3)   umowy o przeniesienie własności nieruchomości z dnia 25 marca 1978 r.
4)    odpis wniosku i załączników;
5)    opłata sądowa