Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przed terminem.
Pytanie z dnia 04 lutego 2022
Witam. Posiadam mieszkanie na wynajem. W umowie na czas określony 1 roku. Zawarta jest możliwość wypowiedzenia 3 miesięcznego przez najemcę. Czy składające je mi liczy się o ono dopiero z początkiem nowego miesiąca? Np składając wypowiedzenie 5 lutego. Licza się 3 pełne miesiące od marca do końca maja?
Michał Mikołajczak Radca prawny (Od 2009)
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Mikołajczak
Dąbrowskiego 77A, V Piętro, 60-529 Poznań
Dzień dobry, sposób liczenia terminu wypowiedzenia powinien być określony w umowie. Jeżeli znajdują się w niej zapisy, takie jak np. "Umowa ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego", to wówczas 3 - miesięczny termin wypowiedzenia zakończy się wraz z upływem maja (zakładając że oświadczenie zostało złożone w lutym). W przypadku natomiast, gdy umowa nie zawiera tego rodzaju postanowień, zastosowanie znajdą ogólne reguły liczenia terminów z k.c. (zgodnie z art. 112 k.c. termin oznaczony w miesiącach kończy się z upływem dnia, który datą odpowiada początkowemu dniowi terminu). Okres wypowiedzenia zakończy się wówczas 5 maja. Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Michał Król Radca prawny
Kancelaria radcy prawnego Michał Król
Miętowa 1, Skrzynki, 62-035 Kórnik
Dokładnie tak, chyba że co innego wynika z umowy.
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Jeżeli w umowie najmu nie zostało wprost wskazane, że umowa ulega rozwiązaniu z końcem miesiąca kalendarzowego, to termin wypowiedzenia należy obliczać zgodnie z ogólnymi zasadami obliczania terminów z art.112 KC. W takim przypadku umowa, co do której wypowiedzenie nastąpiło dnia 5 lutego ulegnie rozwiązaniu w dniu 5 maja danego roku. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...