Porada prawna w sprawie nieruchomości.

Pytanie z dnia 04 października

Pilne.
Witam. Teść przepisuje dziś działkę na męża na której ma stanąć nasz dom. Dom ma być wybudowany za nasze wspólne pieniądze, mamy w planie także kredyt. Nie mamy podpisanej rozdzielości majątkowej. Jak w tej sytuacji wygląda później kwestia dziedziczenia w razie śmierci i podział majątku w razie rozwodu? Czy bezpieczne dla mnie będzie zaciągnięcie kredytu z mężem i inwestycja w budowę wspólnego domu na jego działce? Czy lepiej spróbować jakoś wprosić się do dopisania mnie w akcie notarialnym? Pozdrawiam serdecznie.

Dzień dobry, jeżeli dom zostanie wzniesiony na działce męża, to będzie stanowił jego własność (a Pani będzie co najwyżej przysługiwało roszczenie o rozliczenie nakładów na niego poczynionych). W związku z powyższym zdecydowanie bezpieczniejszym dla Pani rozwiązaniem byłoby objęcie ww. działki wspólności majątkową małżeńską (np. teść mógłby dokonać darowizny nie tylko na rzecz syna, ale na was obojga). Z poważaniem r.pr. Michał Mikołajczak, tel.: 692 326 880, e-mail: michal.mikolajczak@mm-kancelaria.com, www.mm-kancelaria.com

Odpowiedź nr 1 z dnia 4 października 2022 12:09 Zmodyfikowano dnia: 4 października 2022 12:09 Obejrzało: 51 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, ilość i skomplikowanie pytań znacznie wykraczają poza formułę krótkiej darmowej porady na specprawniku. W razie chęci skorzystania z profesjonalnej pomocy prawnej, proszę o kontakt pod adresem grzegorz@kantecki.pl Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki

Odpowiedź nr 2 z dnia 4 października 2022 13:02 Zmodyfikowano dnia: 4 października 2022 13:02 Obejrzało: 49 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. W razie śmierci męża zostanie Pani powołana do dziedziczenia po nim razem z Państwa dziećmi. Otrzyma Pani w takiej sytuacji nie mniej niż 1/4 majątku spadku po mężu. 2. W przypadku rozwodu nieruchomość będzie stanowiła wyłączną własność Pani męża, a Pani będzie przysługiwać roszczenie o zwrot nakładów, które poniosła Pani na tę nieruchomość. W polskim systemie prawnym obowiązuje bowiem zasada superficies solo cedit (to co zostało wybudowane na powierzchni przypada właścicielowi gruntu). 3. W związku z powyższym, powinna Pani starać się zostać także właścicielem gruntu. Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem (ze względów podatkowych) będzie zawarcie małżeńskiej umowy majątkowej, w której wspólność małżeńska zostanie poszerzona o tę nieruchomość. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 3 z dnia 4 października 2022 17:01 Zmodyfikowano dnia: 5 października 2022 09:55 Obejrzało: 46 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.