Śmierć dzierżawcy a umowa dzierżawy
Pytanie z dnia 02 stycznia 2019
Witam,
Mój brat 19 lat podpisał umowę dzierżawy na 10 lat.Dziewięć lat minęło od zakończenia umowy, a on nadal płaci wszystkie składki i podatki i jest także tam zameldowany. Wszystkie druki przychodzą na nazwisko właściciela. Właściciel od którego dzierżawił nie żyje już od 12 lat i nie pozostawił innych spadkobierców, miał tylko dwie siostry które nie posiadały dzieci i obie również nie żyją. Czy budynki mogą przejść na własność brata i po jakim czasie? W jaki sposób można tego dokonać?
Agata Paplińska Adwokat (Od 2018)
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, należałoby w takim wypadku rozważyć złożenie wniosku o stwierdzenie zasiedzenia. Zasiedzenie nieruchomości następuje po 20 (dobra wola) lub 30 (zła wola) latach. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Bukowski Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
zasiedzenie 30 lat, jest najpewniejsze
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Kościuk Radca prawny (Od 2015)
Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kościuk Radca Prawny
os. Armii Krajowej 80/4, 61-379 Poznań
Dzień dobry, w mojej opinii w przypadku brata można rozważać zasiedzenie. Proszę jednak pamiętać, iż zasiedzenie następuje dopiero po upływie 20 (dobra wiara) lub 30 (zła wiara) lat samoistnego posiadania (władania jak właściciel). W przypadku brata, przez okres pierwszych 10 lat, gdy obowiązywała umowa dzierżawy, ciężko mówić o posiadaniu samoistnym. Było to posiadanie zależne. W mojej opinii należałoby się udać do radcy prawnego lub adwokata, który po zapoznaniu się z pełnym stanem faktycznym wskaże czy jest jakakolwiek możliwość uregulowania kwestii własności nieruchomości w sposób wskazany przez Pana/Panią, a jeżeli tak to w jaki sposób i kiedy.. Jeżeli byłby/byłaby Pan/Pani zainteresowany/zainteresowana współpracą z moją Kancelarią to zapraszam do kontaktu celem omówienia sprawy. Z poważaniem Marcin Kościuk
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...