Pytanie z dnia 01 listopada 2021
Dzień dobry,
Obecny deweloper wykupił budynek od dewelopera który ogłosił upadłość, budynek jest już skończony i jedyne co pozostało to zgody na użytkowanie z którymi deweloper ma problem. Stare zezwolenia były wydane na starego dewelopera i urzędy wymagają nowych, czy jest możliwość że nie uda się nowe deweloperowi uzyskać nowych pozwoleń i stracę zadatek?
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Pani Nie sposób odpowiedzieć na Pani pytanie - zbyt wiele okoliczności może zadecydować o uzyskaniu bądź nie takiego zezwolenia. Myślę jednak, iż nowy deweloper kupując budynek musiał mieć swoje kalkulacje odnośnie uzyskania stosownych zezwoleń i nie topiłby pieniędzy w nieruchomości nie mając dużych szans na uzyskanie zezwoleń. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, może się nie udać uzyskać nowy pozwoleń; odnośnie do zadatku - w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Oznacza to, że (jeśli nie zastrzeżono inaczej w umowie), w przypadku niewykonania umowy, będzie Pan/Pani żądać zadatku dwukrotnie wyższego. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Istnieje taka możliwość ale nie powinna ona skutkować utratą zadatku przez Pana/Panią. Zadatek w tej sytuacji powinien raczej stanowić zabezpieczenie dla Pana/i aniżeli obciążenie. Dla udzielenia rzetelnej porady konieczna byłaby natomiast analiza umowy, w której ustanowiono zadatek. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...
- Sprawy bankowe
- Dzieci i rozwody
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...