Pytanie z dnia 07 listopada 2018
Dzień dobry.
Szanowni Państwo,
Zwracam się z prośbą o poradę na temat nieruchomości i zobowiązań Zarządcy tejże nieruchomości do działania na rzecz dobra wspólnoty i jakości życia mieszkańców.
Sytuacja opisania poniżej ma miejsce już od ok. 2 lat. W załączeniu szczegółowy opis problemu, który stanowił część wniosku do jednego z organów państwowych.
W skrócie mamy w budynku lokal usługowy, który utrudnia funkcjonowanie lokatorów sąsiadujących z nim mieszkań. Jest to notoryczne działanie, którego negatywne skutki są zgłoszone zarządcy i właścicielowi lokalu. Lokal został wynajęty pod bistro/restaurację wegańską. Zapach jest straszny, cała klatka schodowa jak w jadłodajni 24h.
I tutaj pojawia się moje pytanie.
Czy jest możliwe prawne egzekwowanie od zarządcy podjęcie działań na rzecz usunięcia lub zniwelowania szkodliwych i uciążliwych warunków funkcjonowania tego lokalu?
Obecnie jesteśmy bezradni jako mieszkańcy i nie możemy doprosić się o interwencje i podjęcie jakiś konkretnych działań.
Z góry dziękuję za odpowiedź i jakąkolwiek radę, co z tym można dalej zrobić.
Pozdrawiam! Piotr
Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)
Grzegorz Kantecki Kancelaria Radcy Prawnego
Aleja Przyjaciół 1 lok. 12, 00-565 Warszawa
Witam, przedstawiony problem znacznie wykracza poza formę krótkich, darmowych odpowiedzi na pytania prawne, natomiast jedno jest pewne, że: 1. to wspólnota zatrudnia zarządcę i zleca mu zadania, więc upoważnienie zarządcy do podjęcia kroków prawnych (i zapłata za dodatkowe zlecenie) jest możliwe. Zarządca co do zasady takimi rzeczami się nie zajmuje tylko prawnik; 2. zapach na klatce schodowej jest niedopuszczalny i można/trzeba z tym zjawiskiem walczyć, być może nawet poprzez wypowiedzenie umowy najmu. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
