Wynagrodzenie kosztorysowe za wykonanie dzieła

Wynagrodzenie za wykonanie dzieła możemy określić jako ryczałtowe albo kosztorysowe. Określenie rodzaju wynagrodzenia w umowie jest niezwykle istotne, gdyż od rodzaju wynagrodzenia zależeć będą również nasze uprawnienia. W jednym w poprzednich artykułów omówione zostało już wynagrodzenie ryczałtowe oraz na czym ono polega i jakie wywiera skutki. W niniejszym artykule zostanie natomiast przedstawione wynagrodzenie kosztorysowe.

Wynagrodzenie kosztorysowe polega na określeniu wynagrodzenia na podstawie zestawienia planowanych prac i przewidywanych kosztów . W przeciwieństwie do wynagrodzenia ryczałtowego, wynagrodzenie takie może ulec zmianie w trakcie wykonywania umowy.

Wynagrodzenie kosztorysowe po pierwsze może ulec zmianie, jeśli w toku wykonywania dzieła nastąpi zmiana wysokości cen lub stawek obowiązujących dotychczas w obliczeniach kosztorysowych, spowodowana zarządzeniem właściwego organu państwowego . W przypadku wystąpienia takiej zmiany, każdej ze stron umowy przysługuje prawo do żądania odpowiedniej zmiany umówionego wynagrodzenia. Zmiana taka nie może jednak dotyczyć należności uiszczonej za materiały lub robociznę przed zmiana cen lub stawek.

Ponadto, określone w umowie wynagrodzenie kosztorysowe może również ulec zmianie w przypadku zmiany okoliczności, w jakich wykonywany był przedmiot umowy i konieczności wykonania dodatkowych prac. Jeśli w toku wykonywania dzieła zajdzie konieczność wykonania takich dodatkowych prac, które nie były przewidziane w zestawieniu prac planowanych, będących podstawą obliczenia wynagrodzenia kosztorysowego, możemy mieć do czynienia z dwiema sytuacjami, w zależności od tego, która ze stron umowy sporządziła kosztorys. Jeśli kosztorys został sporządzony przez zamawiającego, przyjmujący zamówienie może żądać odpowiedniego podwyższenia umówionego wynagrodzenia. Jeśli jednak kosztorys sporządził przyjmujący zamówienie, może on żądać podwyższenia wynagrodzenia tylko wówczas, gdy nie mógł wcześniej przewidzieć konieczności wykonania prac dodatkowych, nawet przy dołożeniu należytej staranności.

Gdyby jednak we wskazanych wyżej sytuacjach, zaszła konieczność znacznego podwyższenia wynagrodzenia kosztorysowego, zamawiający uprawniony jest odstąpić od umowy, powinien to jednak uczynić niezwłocznie i zapłacić przyjmującemu zamówienie odpowiednią część umówionego wynagrodzenia.

Wynagrodzenie kosztorysowe jest bardziej korzystne dla przyjmującego zamówienie. Jeśli dołożył on należytej staranności i dokonał on rzetelnej wyceny, nie ponosi on straty w przypadku, gdy zakres prac koniecznych do wykonania dzieła okaże się większy.

Warto także pamiętać, że strony mogą w umowie zmodyfikować postanowienia dotyczące wynagrodzenia kosztorysowego. Strony mogą na przykład umówić się, że ostatecznie należne przyjmującemu zamówienie wynagrodzenie zostanie określone w kosztorysie powykonawczym, tj. zestawieniu sporządzonym już po wykonaniu dzieła. Strony mogą umówić się także, że określona przez nie cena jednostkowa netto stanowić będzie ryczałt i pozostanie niezmienna przez okres obowiązywania umowy, natomiast zmianie może ulec ilość wykonanych prac. Strony mają zatem możliwość odmiennego uregulowania swoich praw i obowiązków w umowie, dlatego tak istotne jest aby przed rozpoczęciem dzieła zadbać o odpowiednie skonstruowanie umowy.