Wypowiedzenie umowy najmu.
Pytanie z dnia 31 marca 2020
Dzień dobry,
W zeszłym roku wynajęłam mieszkanie. 29 lutego 2020 (sobota) zadzwonił do mnie najemca mówiąc, że chyba będzie rezygnował. Może rozważyć dalszy wynajm, jeżeli znacznie obniżę czynsz. Dał mi kilka dni do namysłu. Po kilku dniach oddzwoniłam i powiedziałam, że nie zgadzam się na taką obniżkę i by złożył wypowiedzenie zgodnie z umową, tj. pisemnie. 11 marca otrzymałam maila wysłanego 7 marca z wypowiedzeniem na koniec marca (w umowie mam na koniec następnego m-ca). Teraz chce zdać lokal na koniec marca i żada zwrotu kaucji. Czy ma do tego prawo? Powiedziałam, że w związku z otrzymaniem wypowiedzenia 11 marca (wtedy dotarł do mnie mail), mogę traktować rozwiązanie umowy na koniec kwietnia 2020. Chociaż wg mnie powinien mi dostarczyć wypowiedzenie listem poleconym lub osobiście, tak jak jest w umowie. Bardzo proszę o odpowiedź.
Michał Burtowy Adwokat (Od 2015)
Michał Burtowy - Kancelaria Adwokacka
Dąbrowskiego 77A, 60-529 Poznań
Jest kilka kwestii. Po pierwsze może wysłać oświadczenie mailowo, po drugie to czy zasadnie wypowiedział zależy od tego czy umowa jest na czas określony czy nieokreślony, po trzecie długość okresu wypowiedzenia (w czasie którego powinien być płatny czynsz) jest to zbadania. W razie potrzeby dalszej pomocy prawnej uprzejmie proszę o kontakt mailowy (michal@burtowy.pl) lub telefoniczny (694 903 756).
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Bukowski Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
Witam, ze tego co Pan pisze może Pan zatrzymać kaucje, fakt faktem jest teraz nadzwyczajna sytuacja której nie dało się przewidzieć w dacie podpisania umowy, ale terminy wypowiedzenia obowiązuje, nadal, faktycznie dokumentacja powinna być doręczana listem poleconym, chyba że jest opatrzona tzw. podpisem elektronicznym. z poważaniem Adwokat Michał Bukowski
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...