Wypowiedzenie najmu z powodu wilgoci w mieszkaniu.
Pytanie z dnia 19 grudnia 2021
Witam , wynajmuje mieszkanie od 5 miesięcy , gdy się wprowadzałem było lato i nie było , wilgoci . Jakoś 2miesiace temu zaczęła wyłazić wilgoc na ścianach od sufitu a po czasie także i grzyb , rezygnujemy z wynajmu ,a właściciel twierdzi że to z naszej winy pojawił się grzyb ponieważ nie wietrzymy mieszkania i suszymy pranie i że my to mamy usunąć na własny koszt .co w takiej sytuacji możemy zrobić ? Bo właściciel mówi że jeżeli tego nie zlikwidujemy to odtrącić nam z kaucji która wpłaciliśmy . Z góry dziękuję za odpowiedź
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, konieczne jest ustalenie przyczyny wilgoci. Jeśli to nie jest wina złej eksploatacji, możecie Państwo wezwać wynajmującego do doprowadzenia lokalu do stanu zgodnego z umową i jeśli nie wywiąże się z tego obowiązku, będziecie mogli rozwiązać umowę bez wypowiedzenia. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. W tej sytuacji możecie Państwo wejść w spór z wynajmującym co do przyczyn powstania zawilgocenia. Jeżeli powstanie zawilgocenia było od Państwa niezależne, to na wynajmującym spoczywa obowiązek doprowadzenia przedmiotu najmu do stanu wynikającego z umowy najmu. Państwo natomiast mogą dochodzić od wynajmującego roszczeń wynikających z rękojmi (obniżenie czynszu, naprawa, zamiana, odstąpienie od umowy bez wypowiedzenia) oraz roszczeń odszkodowawczych. Warto zaznaczyć, że zwykle w sprawach tego typu pojawienie się zawilgocenia wynika z wady lokalu. 2. Jeżeli zdecydujecie się Państwo wejść w spór przed sądem z wynajmującym, to warto na potrzeby procesu uzyskać prywatną opinię biegłego co do przyczyn powstania zawilgocenia. 3. Jeżeli natomiast uznacie Państwo swoją odpowiedzialność za stan lokalu, to wynajmujący najprawdopodobniej będzie mógł dokonać opisanego potrącenia z kaucji. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
