Dzień dobry. 1. Tak, nieodpłatne przekazanie praw do działki ROD podlega zaliczeniu na poczet zachowku, którego domaga się brat. Działkowiec nie jest wprawdzie właścicielem samego gruntu, lecz przysługuje mu prawo dzierżawy działkowej oraz własność wszelkich nasadzeń, urządzeń i obiektów (np. altany). Jeżeli ojciec przeniósł te prawa i nakłady na brata nieodpłatnie, czynność ta ma pod względem prawnym charakter darowizny. Zgodnie z art. 996 Kodeksu cywilnego darowiznę dokonaną przez spadkodawcę na rzecz osoby uprawnionej do zachowku bezwzględnie zalicza się na należny jej zachowek. 2. Wartość tej darowizny ustala się według stanu z chwili jej dokonania (czyli stanu zagospodarowania i obiektów na działce w dacie przepisania), lecz według cen aktualnych – z chwili ustalania zachowku (art. 995 § 1 k.c.). Odszkodowanie wypłacone przez miasto w wysokości 160 tys. zł stanowi dowód aktualnej wartości rynkowej przekazanych praw i składników majątku (z ewentualnym wyłączeniem nakładów, które brat poczynił później wyłącznie ze swoich środków). O tę wartość pomniejsza się roszczenie brata. Jeżeli należny mu zachowek jest równy lub niższy od wartości przekazanej działki, roszczenie wygasa i nie ma obowiązku spłaty na jego rzecz. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208.

Dzień dobry, niestety nie - działka ROD podlega dzierżawie, nie stanowiła własności ojca, więc nie wlicza się do masy spadkowej. Natomiast to, co zmarły pozostawił na terenie działki, np. nasadzenia, domek, jego wyposażenie, sprzęt, meble - to już stanowiło majątek zmarłego i to należy uwzględnić. R. pr. Elżbieta Walczak