CBGM Adwokaci i Radcy prawni   Adwokat  (Od 2014)  

CBGM Kancelaria Adwokatów i Radców prawnych Cichy, Barczyk, Grodzicka Spółka jawna

Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 2A/108, 41-300 Dąbrowa Górnicza

 Email

Dzień dobry, w takiej sytuacji, jeżeli nieruchomość zbywana jest w terminie krótszym niż 5 lat od jej nabycia, a pieniądze uzyskane ze sprzedaży nie zostaną przekazane na własne cele mieszkaniowe konieczne jest zapłacenie podatku dochodowego. Od podatku od darowizny była Pani zwolnienia w momencie jej otrzymanie z ustawy jako małżonka, pod warunkiem że fakt ten został zgłoszony do Urzędu Skarbowego. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Marek Golachowski   Radca prawny  (Od 2015)  

Kancelaria Radcy Prawnego Marek Golachowski

Al. Armii Krajowej 1/3, lok.313, 42-202 Częstochowa

 Email

Dzień dobry. Jeśli dobrze zrozumiałem, to w 2014r. kiedy nabyli Państwo nieruchomość istniała małżeńska wspólność majątkowa, a w 2016r. nabyła Pani całą nieruchomość na skutek zniesienia tej współwłasności? W takim przypadku na pewno nie musi Pani płacić podatku od darowizny ponieważ podział majątku małżonków nie podlega podatkowi od spadków i darowizn. Natomiast jeśli chodzi o obowiązek zapłaty podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości, to sprawa nie jest jednoznaczna. Wszystko zależy od jakiej daty liczyć 5 letni termin, po upływie którego jest Pani zwolniona z obowiązku zapłaty podatku dochodowego. Według jednego poglądu momentem nabycia udziału w nieruchomości będzie data podziału majątku wspólnego, według drugiego poglądu za datę nabycia nieruchomości należy uznać moment jej nabycia do majątku wspólnego, a nie moment zniesienia wspólności majątkowej. Nawet jednak przyjmując drugi, korzystniejszy dla Pani wariant, to 5 lat liczone od końca 2014r. upłynie dopiero z końcem 2019r. Jeżeli sprzeda Pani nieruchomość przed upływem tego terminu i nie przeznaczy uzyskanego dochodu na cele mieszkaniowe, to będzie Pani musiała zapłacić podatek dochodowy. Z poważaniem, Marek Golachowski radca prawny.