Pytanie z dnia 11 września 2016

Witam, przypadkiem znalazłam tę stronę i pozwolę sobie zadać pytanie. Lokatorka zajmująca mieszkanie bezpośrednio pod naszym poinformowała mnie o zalaniu – z instalacji kanalizacyjnej. W mieszkaniu, które zajmujemy (bardzo stare budownictwo – przedwojenna szkoła zaadoptowana na mieszkania) rura kanalizacyjna, która mogłaby być przyczyną tego zdarzenia – żeliwna łączona ołowiem, „wystaje ze ściany” na długości ok. 10 cm. Pragnę zaznaczyć, ze nigdy wyciek nie nastąpił w moim mieszkaniu. Dalej wspomniana rura „wchodzi” w ścianę (tuż przy podłodze) biegnie w poprzek korytarza i „wchodzi” pod sufitem w mieszkaniu po drugiej stronie budynku. Przypuszczam, że wyciek miał miejsce w ścianie, gdzie rura opuszcza nasze mieszkanie. Czy sąsiadka słusznie domaga się sfinansowania remontu przedpokoju? Pozdrawiam – Asia.

Szanowna Pani, o ile nie uszkodziła pani rury prowadząc roboty w swoim mieszkaniu, to Pani Sąsiadka nie ma podstawy prawnej domagania się od Pani sfinansowania remontu jej mieszkania. Podstawa odpowiedzialności cywilnej w Polsce dzieli się na odpowiedzialność z tytułu kontraktu lub z tytułu czynu niedozwolonego. Skoro nie łączyła Pani z sąsiadką żadna umowa to nie ma mowy o odpowiedzialności kontraktowej. Odpowiedzialność z tytułu czynu niedozwolonego powstałaby tylko jeżeli swoim działaniem doprowadziłaby Pani do przerwania rury np. przekułaby Pani rurę przy okazji remontu mieszkania. Skoro nie podjęła Pani żadnych działań w stosunku do rury to nie ma też podstaw odpowiedzialności z tytułu Pani czynu. Sąsiadka powinna próbować domagać się odszkodowania od administracji budynku (np. spółdzielni) bowiem to administrator części wspólnej nieruchomości odpowiada za dbałość o kanalizację budynku.

Odpowiedź nr 1 z dnia 13 września 2016 12:25 Obejrzało: 282 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.