Unieważnienie umowy sprzedaży działek. Odstąpienie od umowy.

Dobry wieczór, mam pytanie dot. sprzedaży nieruchomości - w kwietniu 2021 zawarłam umowę przedwstępną sprzedaży nienotarialną na sprzedaż kilku działek z domkiem stanowiących jedną całość gospodarczą. W listopadzie kupujący kupił większość nieruchomości, poza dwoma działkami (w umowie sprzedaży notarialnej jest jednak zapis, że zobowiązuje się je kupić do dnia 7.01.2022 r.). W dniu 8.12.2021 r. nie stawił się u notariusza na zakup ww. dwóch działek. Następnie wysłałem wezwanie z ostateczną prośbą o to aby tym razem sam wyznaczył notariusza. W między czasie były rozmowy tel., w których obiecywał zakończenie transakcji. Ostatecznie przed notariuszem zarzucił, że nie kupi dwóch działek (wszystkie dokumenty potrzebne do sprzedaży zgromadziłem u notariusza), zarzucił, że jedna nie ma KW, z tym, że wiedział o tym od kilku miesięcy. Działki stanowią całość gospodarczą, te niesprzedane nie mają dla mnie same żadnej wartości. Wiem, że mogę żądać przed sądem zrealizowania umowy przyrzeczonej aby kupił te dwie działki. Zastanaiwam się czy mogę żądać przed sądem unieważnienia /odstąpienia od umowy sprzedaży sprzadanch działek wobec tego, że wielokrotnie zwodził mnie nie kupując dwóch działek wobec tego, że stanowią całość gospodarczą? - podawał odmienne powody, dla których nie chce ich kupić.