Umowa dożywocia a zachowek dla rodzeństwa przy przekazaniu gospodarstwa synowi – czy można uniknąć spłat.

Dzień dobry, jeśli umowa nie będzie fikcyjna, nabywca nie będzie musiał płacić zachowku. Umowę zawiera się u notariusza. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Tak, zawarcie umowy dożywocia pozwala na uniknięcie obowiązku spłaty rodzeństwa z tytułu zachowku. Umowa dożywocia jest umową odpłatną (w zamian za nieruchomość nabywca zobowiązuje się do dożywotniego utrzymania zbywcy), a nie darowizną. Z tego względu wartość przekazanego w ten sposób gospodarstwa rolnego nie jest wliczana do masy spadkowej przy ustalaniu zachowku, co oznacza, że bracia nie będą mieli wobec syna żadnych roszczeń finansowych z tego tytułu. 2. Tę czynność należy przeprowadzić przed notariuszem. Przeniesienie własności nieruchomości, w tym gospodarstwa rolnego, pod rygorem nieważności wymaga formy aktu notarialnego, dlatego sprawy tej nie załatwia się w sądzie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208