Stan prawny nieruchomości.

Pytanie z dnia 23 marca 2023

Witam. Jakiś czas temu okazało się, że mój śp. dziadek dawnymi czasy zamienił się działką "na gębę". Rok temu zgłosił się pewien facet, który twierdzi, że odkupił ową działkę. Domaga się on teraz odkupienia od niego tej działki na której stoi zamieszkały budynek. Czy da się to jakoś rozwiązać? Opcja zasiedlenia odpada gdyż upłynęło za mało czasu. Dodam jeszcze, że owy facet domaga się również zapłaty za mieszkanie w budynku. Czy aby wysiedlić osoby mieszkające w budynku musi zapewnić im zakwaterowanie?

W pierwszej kolejności należy zweryfikować kto widnieje jako właściciel w księdze wieczystej. Następnie należy podkreślić, że do umowy zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży, a własność nieruchomości można przenieść jedynie na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Zapraszam do kontaktu w celu udzielenia porady prawnej na podstawie wszystkich dokumentów i okoliczności sprawy.

Odpowiedź nr 1 z dnia 24 marca 2023 09:07 Zmodyfikowano dnia: 24 marca 2023 09:07 Obejrzało: 107 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Jeżeli to nie było spisane to nie ma problemu, chociaż oczywiście sprawa w sądzie może być założona. Zapraszam do kontaktu Kancelaria zajmuje się prowadzeniem tego typu spraw. Działamy na terenie całej Polski. Z poważaniem Adwokat Michał Bukowski

Odpowiedź nr 2 z dnia 24 marca 2023 09:38 Zmodyfikowano dnia: 24 marca 2023 09:38 Obejrzało: 105 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. Czy w sprawie chodzi o to, że w efekcie zamiany Państwo zamieszkują na działce należącej do innej o osoby? 2. Być może sprawę da się rozwiązać w ten sposób, że odzyskacie Państwo działkę, na którą zamienił się dziadek, a także odzyskacie Państwo koszty wybudowania budynku oraz inne nakłady od aktualnego właściciela nieruchomości, którą Państwo zamieszkujecie. Konieczna jest tu natomiast szczegółowa analiza sprawy (KW nieruchomości itp.). 3. Jeżeli dojdzie do eksmisji, to najprawdopodobniej gmina będzie musiała zapewnić Państwu mieszkanie socjalne. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 3 z dnia 24 marca 2023 09:54 Zmodyfikowano dnia: 24 marca 2023 09:54 Obejrzało: 103 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.