Stan prawny mieszkania.

Dzień dobry. 1. Właściciel może wejść do wynajmowanego mieszkania tylko w sytuacjach przewidzianych w ustawie o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z art. 10 ust. 3 tej ustawy po wcześniejszym ustaleniu terminu lokator powinien udostępnić właścicielowi lokal w celu dokonania: 1) okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego, przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania; 2) zastępczego wykonania przez właściciela prac obciążających lokatora. Dodatkowo w razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody lokator jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli lokator jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, właściciel ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej – także przy jej udziale. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność lokatora lub pełnoletniej osoby stale z nim zamieszkującej, właściciel jest obowiązany zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia lokatora; z czynności tych sporządza się protokół. 2. W celu odzyskania rzeczy nienależących do lokatora należy wezwać go na piśmie do wydania rzeczy wyznaczając mu termin spełnienia żądania. Jeżeli nie zastosuje się on do wezwania konieczne będzie skierowanie do sądu powództwa o wydanie rzeczy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R, Weigt, tel. 601-563-996

Tak może w każdej chwili wejśc do swojego mieszkania najlepiej ze ślusarzem i dzielnicowym jako świadkiem, polecam też wszcząć procedure wymeldowania.