Sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym przy zamieszkaniu rodzica – prawa właściciela.

Dzień dobry. 1. Skoro mama mieszka z Panem bez formalnej umowy najmu, uznaje się, że korzysta z lokalu na podstawie tzw. umowy użyczenia. Może Pan ją wypowiedzieć w każdej chwili, zachowując odpowiedni termin (np. miesiąc). Po upływie tego okresu mama będzie przebywać w lokalu bez tytułu prawnego, co otworzy Panu drogę do ewentualnego powództwa o eksmisję. W przypadku osób starszych sąd często przyznaje prawo do lokalu socjalnego od gminy – w takim scenariuszu gmina musi zapewnić mamie dach nad głową, zanim dojdzie do opuszczenia Pana mieszkania. 2. Jeśli chodzi o samą sprzedaż - na rynku działają wyspecjalizowane firmy i inwestorzy, którzy skupują nieruchomości z tzw. „trudną sytuacją prawną” lub z zameldowanymi osobami, zazwyczaj oferując gotówkę. Cena w takim przypadku jest zazwyczaj niższa od rynkowej. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208