sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku a zapłata podatku

od przyjęcia spadku czyli w tym wypadku od orzeczenia sadu

Do 31.12.2018 r. okres ten był liczony od końca roku w którym nastąpiło nabycie spadku czyli według przepisów kodeksu cywilnego od śmierci spadkodawcy ( z takim podejściem spotkałem się w US w Białymstoku i z tego co się są analogiczne interpretacje podatkowe). Jednak z dniem 1.01.2019 r. nastąpiły zmiany w ustawie o PIT i w przypadku zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku okres 5 lat liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. Co ważne nowe przepisy mają zastosowanie również do osób które nabyły nieruchomość w drodze spadku przed 31.12.2018 r. a zamierzają ją sprzedać po 1.01.2019 r. ponieważ liczy się moment uzyskania dochodu ( przychodu) ze sprzedaży takiej nieruchomości a nie moment jej odziedziczenia. Tak więc jeżeli w skład spadku po ojcu wchodzi nieruchomość którą Pana ojciec nabył/wybudował przed 2014 r. to w bieżącym roku można ja sprzedać bez podatku PIT.