Spłata części majątku po rozwodzie.

Pytanie z dnia 13 grudnia 2020

Witam. Była żona chce mi spłacić połowę domu , wchodzącego w skład majątku wspólnego , który wybudowany został na działce wchodzącej w skład majątku osobistego. Czy będzie miała obowiązek spłaty też i działki , czy może zamieszkać w domu , bez spłaty działki?

Dzień dobry, skoro dom wybudowano na nieruchomości, wchodzącej w skład majątku osobistego, to sam dom stanowi własność właściciela gruntu, a małżonek, który nie jest właścicielem gruntu, może dochodzić tylko zwrotu ewentualnych nakładów. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 14 grudnia 2020 20:42 Zmodyfikowano dnia: 14 grudnia 2020 20:42 Obejrzało: 202 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Poza nielicznymi wyjątkami (kiedy dom posiada odrębną księgę wieczystą od działki przy użytkowaniu wieczystym) nie można skutecznie przenieść własności budynku bez przeniesienia własności działki. Stan, w którym dojdzie do takiej sytuacji będzie co do zasady stanem niezgodnym z systemem prawa w Polsce i będzie musiało dojść do jego zmiany. Natomiast domniemanie jest takie, że to budynek przynależy do gruntu. Jeżeli wartość budynku znacznie przewyższa wartość działki to właściciel budynku może żądać od właściciela działki przeniesienia własności działki na niego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 2 z dnia 14 grudnia 2020 20:54 Zmodyfikowano dnia: 14 grudnia 2020 20:54 Obejrzało: 202 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Dom co do zasady jest Pana własnością, zgodnie z zasadą superficies solo cedit. Była żona ma prawo jedynie do spłaty przy sądowym podziale majątku. Wartość działki będzie stanowić nakład Pana z majątku osobistego na majątek dorobkowy, pozostała część wartości to Państwa majątek dorobkowy podlegający podziałowi. Jeżeli zamierza Pan przepisać dom na żonę, powinna Panu zwrócić nakład, czyli wartość działki plus połowę wartości domu.

Odpowiedź nr 3 z dnia 14 grudnia 2020 21:09 Zmodyfikowano dnia: 14 grudnia 2020 21:09 Obejrzało: 201 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.