Służebność drogi koniecznej.

Dzień dobry, Jeśli właściciel przyległej działki chce wnieść do sądu o służebność drogi koniecznej, to musi udowodnić, że spełnia warunki określone w art. 145 k.c., tj. że jego nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub budynków gospodarskich, że potrzebuje drogi do normalnego korzystania z nieruchomości, że nie ma innej możliwości uzyskania drogi, że droga jest możliwa do przeprowadzenia i że zaoferował właścicielowi nieruchomości służebnej odpowiednie wynagrodzenie. Aby bronić przed żądaniem dot. służebności drogi koniecznej, należy podważać dowody przedstawione przez powoda, np. kwestionować potrzebę drogi, wskazywać na istnienie innej drogi, zaproponować inną trasę drogi, zarzucić nieuwzględnienie interesu społeczno-gospodarczego, itp. Można także domagać się wyższego wynagrodzenia za ustanowienie służebności. Zmiana właściciela nieruchomości w trakcie procesu sądowego nie powinna wpłynąć na przebieg sprawy, ponieważ służebność drogi koniecznej jest prawem rzeczowym, które obciąża nieruchomość niezależnie od tego, kto jest jej właścicielem.

Proszę się ze mną skontaktować pod nr tel. 666864009 bądź e-mail: k.nagorska@knkkancelaria.pl, chętnie pomogę.