Prawo budowlane.

Pytanie z dnia 16 października 2020

Witam zakupiłem działkę budowlaną,przed zakupem sprawdziłem plan zagospodarowania przestrzennego w którym jest pozwolenie na budowę domku z dachem płaskim tą informacją sugerowałem się przy zakupie działki.Przed powstaniem projektu budowlanego okazało się że konserwator zabytków którym jest objęta ta działka nie pozwala na budowę domu z płaskim dachem który był w moich planach jeszcze przed zakupem działki.Moje pytanie brzmi dlaczego jedno prawo budowlane wyklucza drugie.

Dzień dobry. W orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego (wyrok NSA z 14 kwietnia 2017 r., sygn. II OSK 451/16) wskazuje się, że każdy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego (art. 14 ust. 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, natomiast decyzja administracyjna konserwatora zabytków jest aktem o charakterze indywidualnym, a co za tym idzie decyzja administracyjna nie może modyfikować aktu obowiązującego na danym terenie. Co więcej, wskazuje się, że w przypadku istnienia planu miejscowego zakres swobody konserwatora zabytków jest już wąski w zakresie uregulowanym w planie. Wynika to m.in stąd, że konserwator zabytków udziału w tworzeniu planu. Co za tym idzie w opisanej w pytaniu sytuacji istnieją poważne przesłanki do zaskarżenia rzeczonej decyzji konserwatora zabytków. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996, Bolesławiec ul. Daszyńskiego 12

Odpowiedź nr 1 z dnia 18 października 2020 13:06 Zmodyfikowano dnia: 18 października 2020 13:06 Obejrzało: 375 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.