Porada w sprawie współwłasności mieszkania.
Pytanie z dnia 25 września 2023
Witam
Jestem współwłaścicielem mieszkania,które od lat stoi puste.
Drugi współwłaściciel nie zgadza się na wynajem.
Jak wygląda od strony prawnej sytuacja właściciela,który opowiada się za wynajmem jednak w wyniku braku zgody drugiego współwłaściciela jest stratny kilka tys miesięcznie.
Co zrobić w takiej sytuacji?
Dziękuję
Katarzyna
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, należy znieść współwłasność- umownie lub w sądzie. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Anna Luiza Smyk Adwokat (Od 2013)
Kancelaria Adwokacka Anna Luiza Smyk
Obrońców Pokoju 2A/102, 20-030 Lublin
Sz.P. Co do zasad może Pan/Pani żądać rozliczenia kosztów utrzymania mieszkania w stosunku do udziału we współwłasności. Na podstawie art. 200 Kodeksu cywilnego, każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Jeśli jest problem ze zgodą na wynajem mieszkania, to na podstawie art. 199 Kodeksy cywilnego w braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli. Na podstawie art. 201 Kodeksu cywilnego do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Pozdrawiam, adw. Anna Luiza Smyk
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Lasota Radca prawny (Od 2016)
Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych
IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce
Dzień dobry. Najlepszym rozwiązaniem jest zniesienie współwłasności. Nie ma roszczenia o straty z tytułu braku najmu mieszkania.
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Powinna Pani w tej sytuacji rozważyć zniesienie współwłasności. Wszelkie inne rozwiązania będą jedynie rozwiązaniami doraźnymi. 2. Nie ma roszczenia o nieuzyskane korzyści z tytułu najmu. Można jedynie wnosić o rozliczenie bieżących kosztów utrzymania mieszkania. 3. Może Pani także wnieść do sądu o zgodę zastępczą na zawarcie umowy najmu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...