Porada w sprawie warunków udzielania kredyt na 2%.
Pytanie z dnia 27 listopada 2023
Mam pytanie o jedno z kryteriów dotyczące bezpiecznego kredytu 2% - w ustawie o bezpiecznym kredycie jest mowa o nabyciu w drodze dziedziczenia i ja w taki sposób nabyłem mniej niż 50% udziałów w mieszkaniu/domu, tylko że na skutek sądowego podziału współwłasności (który nastąpił zgodnie i już po oddziedziczeniu, pomiędzy mną i moim rodzeństwem) moje udziały uległy zmianie, ale nadal wynoszą poniżej 50%. W związku z powyższym proszę o informację: Czy wspomniane zgodne sądowe zniesienie współwłasności jest postrzegane jako inny sposób nabycia niż dziedziczenie (pomimo iż dotyczy tylko i wyłącznie nieruchomości odziedziczonej po zmarłych rodzicach) i czy zmiana moich udziałów w drodze sądowego podziału współwłasności np. z 8% do 25% dyskwalifikuje mnie jednocześnie do ubiegania się o bezpieczny kredyt?
Michał Mikołajczak Radca prawny (Od 2009)
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Mikołajczak
Dąbrowskiego 77A, V Piętro, 60-529 Poznań
Dzień dobry, sama zmiana wysokości udziałów w mieszkaniu/domu nie powinna mieć znaczenia z punktu widzenia przepisów o bezpiecznym kredycie 2%. Pytanie jest natomiast takie, czy są spełnione wymogi ustawowe uprawniające do ubiegania się o taki kredyt. Co do zasady, przyszły kredytobiorca nie może posiadać własnego lokalu/domu na terenie RP. Dopuszcza się jednak wyjątki, tj. np. "kredytobiorca i osoba prowadząca z nim wspólnie gospodarstwo domowe łącznie posiadają albo posiadali nabyte w drodze dziedziczenia prawo własności nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego w udziale nie wyższym niż 50%, jeżeli nie zamieszkują w tym lokalu albo domu od co najmniej 12 miesięcy." Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Barbara Krechowiecka Adwokat (Od 2012)
Kancelaria Adwokacka adwokat Barbara Krechowiecka
Wrocławska 24, 58-200 Dzierżoniów
zniesienie współwłasności lub przysporzenie poprzez dział spadku ponad udział spadkowy jest innym sposobem niż dziedziczenie, ale w wielkości tylko ponad udział spadkowy, aczkolwiek to i tak indywidualna interpretacja banku
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...