Porada w sprawie umowy najmu i zapisu o kaucji.
Pytanie z dnia 02 listopada 2022
W umowie najmu mieszkania mamy zapis:"W przypadku gdy całkowity okres obowiązywania najmu będzie krótszy niż 12miesiecy wpłacona przez najemcę kaucja przepada na rzecz wynajmującego". Czy taki zapis jest zgodny z prawem? Umowę podpisaliśmy bo zamierzaliśmy pozostać w lokalu na conajmniej rok, ale po przeprowadzce okazało się, że cały sprzęt agd nie działa w mieszkaniu a najemca nie jest skłonny większości sprzętów wymienić np. Pralki.Bardzo proszę o pomoc
Kamil Zieliński Radca prawny (Od 2003)
Kancelaria Prawna Kamil Zieliński
Narutowicza 11/14, 70-240 Szczecin
Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, przeznaczeniem kaucji jest zabezpieczenie należności z tytułu najmu lokalu, takich jak zaległy czynsz, rachunki za zużycie m.in. prądu czy wody. Ponadto wynajmujący może przeznaczyć kaucję na pokrycie szkód wywołanych przez najemców.
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Nie, zapis ten jest niepoprawny pod względem prawnym i nie będzie Państwa wiązał. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...