Dzień dobry, prawdopodobnie nie ma prawa zatrzymać zadatku, ale dla pełnej analizy konieczne jest zapoznanie się z treścią całej umowy przedwstępnej. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Witam, z przedstawionego opisu wynika, że może Pan mieć trudności ze zwrotem zadatku. Wiele zależy od tego, jak faktycznie skonstruowana jest umowa przedwstępna, tzn. jakie konkretnie wymagania są nałożone na sprzedającego, a jakie na kupującego. Rozumiem, że nikt nie wezwał drugiej strony do stawienia się celem zawarcia umowy przyrzeczonej, a zatem można domniemywać, że żadna strona nie była gotowa do sprzedaży, a więc do sprzedaży nie doszło z winy obydwu stron, czyli zadatek powinien ulec zwróceniu. Wszystko zależy od treści umowy przedwstępnej. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki