Dzień dobry. Zobowiązany z tytułu umowy dożywocia albo z uwagi na służebność ma prawo do rozporządzania nieruchomością, z którą związany jest dany obowiązek. W takiej sytuacji, prawa i obowiązki z tytułu umowy dożywocia albo służebności przechodzą na nowego właściciela nieruchomości. Dożywotnik albo uprawniony z tytułu służebności nie ma możliwości zapobieżenia tego typu transakcji (ograniczałoby to bowiem uprawnienia z tytułu prawa własności właściciela nieruchomości). Możliwe są natomiast różnego rodzaju działania w przypadku, w którym obowiązki wobec uprawnionego albo dożywotnika nie są wykonywane albo strony stosunku prawnego nie mogą się porozumieć. Stosunek prawny może podlegać modyfikacjom np. zamiana służebności na rentę, albo cała umowa może zostać rozwiązana np. odwołanie darowizny ze względu na rażącą niewdzięczność (w zależności od sytuacji). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208