Dzień dobry, a te nakłady, które brat poniósł, były konieczne w chwili ich dokonania ? Tzn., czy mieszkanie wymagało przeprowadzenia remontu ? Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Skoro brat zamieszkał w lokalu za zgodą rodziców, to de facto zawarli oni z nim ustną umowę użyczenia. 2. Wynik sprawy będzie zależny m.in. od tego czy poniesione przez brata nakłady na nieruchomość były konieczne (tzn. czy lokal wymagał remontu aby dało się w nim zamieszkać), a także od tego w jakim zakresie cena uzyskana ze sprzedaży poprzednich urządzeń lokalu pokryła zakup nowych urządzeń. Natomiast zasada jest taka, że jeżeli osoba korzystająca z lokalu ulepszyła lokal bez zgody użyczającego, użycząjacy może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208