Janusz Sawicki   Adwokat  (Od 1985)  

Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP

Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków

 Email

W takiej sytuacji, jeżeli Pana(i) udziały w nieruchomości wynoszą co najmniej połowę - powinien Pan zwrócić się do sądu o wyrażenie zgody na czynność przekraczająca zwykły zarząd nieruchomością wspólną. Bez takiej zgody sądu - nie będzie mógł Pan liczyć na zwrot kosztów remontu. Mogę zająć się całą sprawą jeżeli sobie tego Pan życzy. Prowadzę sprawy na terenie całej RP z poważaniem : adw Janusz Sawicki janusz.sawicki@adwokatura.pl

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 49 zł zapraszam do skorzystania

Tomasz R. Weigt   Adwokat  (Od 1997)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. Dach nieruchomości stanowi w Państwa przypadku najprawdopodobniej część wspólną nieruchomości, za której remont odpowiedzialność ponoszą wszyscy współwłaściciele. Natomiast w związku z tym, że opisany remont dachu najprawdopodobniej przekracza zakres zwykłego zarządu nieruchomością - do jego przeprowadzenie oraz związanego z tym proporcjonalnego pokrycia kosztów przez współwłaścicieli potrzebna jest ich zgoda. Jeżeli współwłaściciele zgody takiej nie udzielą, to konieczne stanie się wystąpienie o zgodę zastępczą do sądu. Po uzyskaniu zastępczej zgody sądu będą Państwo m.in. mogli przeprowadzić remont dachu we własnym zakresie i obciążyć kosztami drugiego współwłaściciela proporcjonalnie do jego udziału w części wspólnej nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Dokonanie wpisu w księgach wieczystych 300 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 300 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: umowa sprzedaży nieruchomości. 400 zł zapraszam do skorzystania

Marta Dalkowska   Radca prawny  (Od 2011)  

Kancelaria Radcy Prawnego Marta Dalkowska

Szczecin

 Email

Witam serdecznie, wskazuję, że zgodnie z przepisem 207 k.c. każdy ze współwłaścicieli ponosi ciężary i wydatki związane z rzeczą wspólną w stosunku do swoich udziałów. W myśl powołanego przepisu, niezbędne remonty części wspólnych, a taką niewątpliwie jest dach nieruchomości, obciążają wszystkich współwłaścicieli nieruchomości. Zatem stanowisko Pani sąsiada jest nieprawidłowe, ponieważ dach uznać należy za część wspólną, za którą odpowiedzialność ponoszą wszyscy współwłaściciele. W przypadku gdyby drugi ze współwłaścicieli nie zamierzał dokonać zmiany swojego stanowiska to można skierować do sądu cywilnego odpowiedni wniosek dotyczący wyrażenia zgody na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd nieruchomością wspólną w celu wykonania remontu dachu bez narażania Pani na ponoszenie w całości kosztów remontu. W przypadku skierowania sprawy do sądu drugi ze współwłaścicieli zostanie zobowiązany do ponoszenia razem z Panią kosztów remontu. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: tel. 570660320

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 49 zł zapraszam do skorzystania