Dzień dobry, wypowiedzenie umowy kredytu skutkuje wymagalnością należności banku oraz rozpoczęciem biegu terminu przedawnienia, który wynosi 3 lata. Bieg tego terminu może zostać przerwany m.in. przez wszczęcie postępowania egzekucyjnego, uznanie długu itp. W przypadku przedawnienia się należności banku może być ona jeszcze dochodzona z nieruchomości obciążonej hipoteką co do należności głównej (kapitału). Bank nie może się natomiast domagać zaspokojenia odsetek. Wynika to z art. 77 ustawy o księgach wieczystych hipotece. A zatem, w przedstawionej sytuacji należałoby ustalić, czy należność banku uległa przedawnieniu, a jeżeli tak, to co się na nią obecnie składa (czy tylko kapitał, czy również odsetki). Z poważaniem

Oczywiście, że można żądać zmniejszenia hipoteki przymusowej. Zapraszam do kontaktu w celu analizy całej sprawy i podjęcia odpowiednich kroków w celu uregulowania stanu prawnego nieruchomości. Spotkanie jest możliwe w siedzibie kancelarii lub on-line