Darowizna mieszkania w zamian za poprawę warunków mieszkaniowych z umową dożywocia.

Pytanie z dnia 08 września 2020

Dzień dobry. Pewna Pani jest starszą osobą chce oddać mi małe mieszkanie w ramach umowy w zamian chce tylko poprawy warunków w postaci remontu oraz gwarancji pozostania w nim do końca swoich dni do tego nie chce aby przeszło mieszkanie na jakiegoś spatkobierce z jej strony. Ja oczywiście przystaję na tą propozycję za jej zgodą, zrobię gruntowny remont wraz z pełnym wyposażeniem mieszkania i ewentualnym serwisem mieszkania. Jaka umowa będzie dla nas najkorzystniejsza czyli abym ja nie mial po śmierci żadnych dodatkowych problemów z potencjalnymi spatkobiercami i żeby ta Pani miała gwarancję pozostania w mieszkaniu bez obawy wyrzucenia. Czytałem o darowiźnie ze służebnością czy to rozwiązanie będzie ok czy może jest jakieś lepsze łatwiejsze?

Dzień dobry. W opisanej sytuacji warto zastanowić się nad umową dożywocia. W odróżnieniu od umowy darowizny z ustanowieniem służebności usuwa tę nieruchomość z majątku spadkowego, od którego spadkobiercy mogą domagać się zachowku. Także z punktu widzenia kosztów - umowa dożywocia jest tańsza. Natomiast przy umowie dożywocia na nabywcy nieruchomości spoczywają dodatkowe obowiązki względem dożywotnika. Zgodnie z art 908 KC nabywca powinien, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Przy umowie darowizny z ustanowieniem służebności, obdarowany obowiązany jest jedynie do respektowania prawa wynikającego ze służebności (oraz godnego zachowania względem darczyńcy). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996, Bolesławiec ul. Daszyńskiego 12/1

Odpowiedź nr 1 z dnia 8 września 2020 14:12 Zmodyfikowano dnia: 8 września 2020 14:12 Obejrzało: 233 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry najlepszym rozwiązaniem będzie darowizna z prawem dożywocia. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Odpowiedź nr 2 z dnia 8 września 2020 14:12 Zmodyfikowano dnia: 8 września 2020 14:12 Obejrzało: 233 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.