Czy można wykreślić służebność osobista z mieszkania pod kredyt?

Magdalena Malicka   Adwokat  (Od 2005)  

DSU24 Łukasz Leśniewski

Ul. Stanisława Leszczyńskiego 4 lok 29, 50-078 Wrocław

 Email

Tak, można usunąć służebność osobistą z księgi wieczystej za zgodą rodziców, ale wymaga to formalnych kroków. Poniżej wyjaśniam szczegółowo, co i jak zrobić: --- 1. Zgoda rodziców – kluczowy element Służebność osobista (np. mieszkania) może być zlikwidowana tylko przez osobę uprawnioną – czyli rodziców. Muszą: zrzec się służebności osobistej, zrobić to w formie aktu notarialnego – wizyta u notariusza jest obowiązkowa. --- 2. Wizyta u notariusza – sporządzenie aktu zniesienia służebności Umówcie się wspólnie z rodzicami do notariusza. Notariusz przygotuje akt notarialny zrzeczenia się służebności. Koszt to zazwyczaj kilkaset złotych (ustalane indywidualnie). --- 3. Wniosek do sądu wieczystoksięgowego Po uzyskaniu aktu notarialnego: Sporządzasz wniosek o wykreślenie służebności osobistej z księgi wieczystej. Dołączasz: wypis aktu notarialnego zrzeczenia się służebności, dowód opłaty sądowej (100 zł), formularz KW-WPIS (można pobrać: https://bip.ms.gov.pl/pl/rejestry-i-ewidencje/ksiegi-wieczyste/). Składasz wniosek do sądu rejonowego – wydział ksiąg wieczystych, właściwego dla lokalizacji nieruchomości. --- 4. Czas oczekiwania na wykreślenie Standardowo: od 1 do 3 miesięcy, w zależności od obciążenia sądu. W większych miastach – czasem dłużej. --- 5. Co jeszcze warto wiedzieć? Banki często wymagają pełnego zniesienia służebności przed udzieleniem kredytu hipotecznego. Po wykreśleniu służebności można ustanowić ją ponownie po uzyskaniu kredytu, jeśli rodzice się zgodzą – np. dla ich bezpieczeństwa.

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie umowy pożyczki 199 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie umowy kredytowej dla klienta zawierającego umowę kredytu hipotecznego 789 zł zapraszam do skorzystania

Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  (Od 2007)  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, rodzice mogą zrzec się służebności osobistej- za zgodą obdarowanego. Do zrzeczenia się służebności konieczne jest udanie się do notariusza, a następnie złożenie wniosku do sądu wieczystoksięgowego. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat @kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Tomasz R. Weigt   Adwokat  (Od 1997)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. Tak, rodzice mogą złożyć przed notariuszem oświadczenia o zrzeczeniu się służebności. Następnie należy złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wykreślenie wpisu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie umowy pożyczki 800 zł zapraszam do skorzystania
• Analiza umowy kredytu we frankach 1200 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie umowy kredytowej dla klienta zawierającego umowę kredytu hipotecznego 1500 zł zapraszam do skorzystania