Czy mogę sprzedać mieszkanie jeśli mam niespłacone zobowiązania wobec banków?
Pytanie z dnia 12 czerwca 2022
Witam. Mam pytanie czy mogę sprzedać mieszkanie jeśli mam niespłacone zobowiązania wobec banków? I czy kupujący ma prawo pytać o moje zobowiązania i twierdzić że część by wpłacił na zobowiązania a część co zostanie to do ręki .
Dzień dobry, tak, takie mieszkanie można sprzedać. Nie znam stanu faktycznego - czy lokal obciążony jest hipotekami? Czy jest znany numer księgi wieczystej lokalu celem weryfikacji działu III i IV? Zapraszam do kontaktu na mój adres email: adwokat@kanelaria-guzinski.pl Z poważaniem, adw. Wojciech Guziński
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Mikołajczak Radca prawny (Od 2009)
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Mikołajczak
Dąbrowskiego 77A, V Piętro, 60-529 Poznań
Dzień dobry, tak, nawet zadłużone mieszkanie może zostać sprzedane. Jeżeli ciąży na nim hipoteka, to część ceny sprzedaży zostanie przeznaczona na jej spłatę. W związku z powyższym kupujący może pytać się o wielkość tego zobowiązania. Pozdrawiam r. pr. Michał Mikołajczak tel.: 692 326 880, e-mail: michal.mikolajczak@mm-kancelaria.com
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, chyba że inaczej zostało to określone w umowie kredytu zawartej z bankiem (w takiej sytuacji sprzedaż może wiązać się z negatywnymi konsekwencjami). 2. Tak, w przypadku gdy to mieszkanie stanowi zabezpieczenie zaciągniętego kredytu np. na podstawie hipoteki, to kupujący ma prawo uzyskać informacje na ten temat. 3. Opisana praktyka jest często spotykana w obrocie nieruchomościami tzn. przekazanie części kwoty sprzedaży na poczet spłaty hipoteki obciążającej lokal. 4. Natomiast jeżeli środki na zakup nieruchomości, którymi dysponuje kupujący także pochodzą z kredytu, to bank automatycznie przekaże cenę w pierwszej kolejności na spłatę hipoteki, a jedynie nadwyżkę na rzecz sprzedawcy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...