Pytanie z dnia 28 marca 2023
Czy jeśli wezmę kredyt hipoteczny tylko na siebie nie uwzględniając mojego partnera , kupię mieszkanie to czy jako współwłaściciela w akcie notarialnym mogę go potem wpisać ?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, ale na jakiej podstawie chciałaby go Pani "wpisać" ? W jaki sposób partner miałby uzyskać udział w nieruchomości ? Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Mikołajczak Radca prawny (Od 2009)
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Mikołajczak
Dąbrowskiego 77A, V Piętro, 60-529 Poznań
Dzień dobry, co do zasady nie. Banki wymagają, aby jako właściciela nieruchomości wskazać osobę, która zaciągnęła kredyt na jego zakup. Oznacza to, że jeżeli kredyt zaciąga tylko jedna z osób, to tylko ona powinna być nabywcą mieszkania. Jeżeli właścicielem miałby zostać także partner, to musiałby on przystąpić do umowy kredytu. Oczywiście, już po zawarciu umowy kredytu i nabyciu mieszkania, właściciel może przenieść udział w lokalu na inną osobę na zasadach ogólnych (przy darowiźnie na rzecz osoby niebędącej małżonkiem lub krewnym należy się jednak liczyć z wysokim podatkiem). Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Umowa o kredyt hipoteczny może wymagać aby nieruchomość została zakupiona tylko przez Panią. 2. Takie działanie polegające na wpisaniu danej osoby jako współwłaściciela w akcie notarialnym przy zakupie nieruchomości - jest możliwe, ale jest prawnie wadliwe i nie należy tego robić. Jeżeli chce Pani to zrobić w taki sposób, aby nie mieć problemów prawnych (w tym z US), to należy dokonać darowizny udziału w nieruchomości już po zakupie nieruchomości przed notariuszem. Należy o tym fakcie poinformować bank, a także zapłacić podatek od spadków i darowizn. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Sprawy bankowe
- Dzieci i rozwody
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...