Jak odzyskać wpłaconą kaucję za wynajem.
Pytanie z dnia 04 lipca 2022
Witam, mam taki problem, odnośnie zwrotu kaucji (1700zł).
Wyprowadziliśmy się z mieszkania które wynajmowaliśmy.
Przy wyprowadzeniu się właścicielka mieszkania obejrzeła mieszkanie i powiedziała że mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie tylko za malowanie ścian weźmie z kaucji 300zł. i wróci kaucję w ciągu 30dni. Minęło kilka dni i ona napisała że znalazła uszkodzenia których nie zauważyła (np. pleśń którą nie mogliśmy specjalnie zrobić bo to zjawisko naturalne, przegniły spód materasa ale nie mogliśmy do tego specjalnie doprowadzić) , gdy my się wyprowadzałiśmy i wysłała zdjęcia tych uszkodzeń, przy tym zmieniła kwotę za malowanie ścian na 400zł. Od piątku ona wynajmowała mieszkanie innym ludziom ( my się wyprowadziliśmy w czwartek) i być może te uszkodzenia zostawili oni, bo wiadomość odnośnie uszkodzeń dostaliśmy w poniedziałek, czyli 3 dni po przeprowadzce. I chciałbym się dowiedzieć czy można jakoś oskarżyć to, i wrócić chociaż by część kaucji, i czy pana zdaniem to nie wygłąda jak oszustwo?
Agnieszka Kwapień Adwokat (Od 2010)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Dzień dobry Pani, W mojej ocenie kaucja powinna być zwrócona, jeśli mieszkania znajduje się w stanie niepogorszonym. W myśl art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień, tel.: +48 728 382 525, www.adwokat-katowice.com.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, a czy był spisany protokół przy oddawaniu mieszkania? Jeśli nie, to można próbować odzyskać kaucję. Nie możecie Państwo odpowiadać za to, co rzekomo powstało czy zostało zauważone po tym jak już się Państwo wyprowadzili. Przy czym proszę pamiętać, że na 300 zł za malowanie się Państwo zgodzili. Adw. Elżbieta Walczak, www.walczaklegal.com, tel. 662 069 190
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...