Brak zgłoszenia aneksu najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego – czy można zachować uproszczoną eksmisję?

Dzień dobry Pani, Odpowiedź na pytanie zależy od zapoznania się z umową najmu okazjonalnego oraz zawartym aneksem. Z wyrazami szacunku, pozostając w kontakcie, adwokat Agnieszka Kwapień tel.: 728 382 525

Dzień dobry. 1. Nie ma możliwości przywrócenia terminu ani wstecznego uratowania ochrony prawnej dla aneksu zawartego w styczniu. Ustawowy termin 14 dni na zgłoszenie najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego jest terminem zawitym. Jego przekroczenie powoduje utratę prawa do uproszczonej procedury eksmisyjnej na ten okres, a umowa staje się w praktyce zwykłym najmem mieszkaniowym. Sam fakt odprowadzania podatku chroni Panią jedynie przed sankcjami karnoskarbowymi, ale nie przywraca utraconych przywilejów procesowych. 2. Jedynym sposobem na odzyskanie ochrony prawnej jest zawarcie z lokatorami kolejnego dokumentu – nowego aneksu lub całkowicie nowej umowy najmu okazjonalnego, z bieżącą lub przyszłą datą wejścia w życie. Dla nowego okresu najmu lokatorzy muszą ponownie złożyć przed notariuszem oświadczenie o poddaniu się rygorowi egzekucji (chyba że pierwsze oświadczenie notarialne wprost i precyzyjnie obejmowało swoją treścią także przyszłe przedłużenia umowy). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208