Brak odpływu wody deszczowej z posesji przez uszkodzoną infrastrukturę gminy – jakie działania prawne podjąć.

Dzień dobry. 1. Fakt, że instalacja nie widnieje na mapach, nie zwalnia gminy z odpowiedzialności za stan techniczny gruntu i urządzeń znajdujących się na jej terenie, zwłaszcza jeśli przez lata tolerowała ona istnienie tego odpływu. 2. W tej sytuacji można rozważyć zawiadomienie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie. Zgodnie z Prawem wodnym, właściciel gruntu nie może zmieniać stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu ze szkodą dla gruntów sąsiednich. Bezczynność gminy, która doprowadziła do zablokowania odpływu, jest w istocie niedozwoloną zmianą stosunków wodnych. Wody Polskie mogą w drodze decyzji nakazać gminie przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom. 3. Równolegle, na drodze cywilnej, może Pan wystosować do gminy przedsądowe wezwanie do usunięcia awarii lub zezwolenia na rozdzielenie instalacji pod rygorem wystąpienia z roszczeniem o zaniechanie naruszeń i odszkodowanie. Skoro gmina odmawia zgody na zablokowanie połączenia między blokami, de facto wymusza na Państwu utrzymywanie wspólnego systemu, za którego drożność na odcinku gminnym sama odpowiada. W przypadku zalania nieruchomości lub zawilgocenia fundamentów, gmina będzie ponosić pełną odpowiedzialność finansową za powstałe szkody, o czym warto wyraźnie wspomnieć w piśmie, wskazując na jej półroczną opieszałość. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208