Pytanie z dnia 02 listopada 2018
Dzień dobry,
we wrześniu zgłosił się do mnie najemca chcąc wynająć pokój. Podpisałyśmy umowę najmu od 8 października (najemca wtedy miał wprowadzić się do mieszkania i uregulować m.in. kaucję). Umowa podpisana na czas określony (mieszkania wynajmuję głównie studentom, więc umowy najczęściej podpisujemy do czerwca/lipca). W tym przypadku umowa została podpisana do 1 czerwca. 8 października i później próbowałam skontaktować się z najemcą, gdyż nie było kontaktu z Jej strony. Po około tygodniu otrzymałam sms, że ta Pani rezygnuje z wynajmu mojego pokoju, ponieważ znalazła inny tańszy. Zostałam w połowie października z niewynajętym mieszkaniem i umową podpisaną przez najemcę. W jaki sposób mogę dochodzić swoich praw? Najemca nie odbiera telefonów, nie odpowiada na maile. Będę wdzięczna za sugestię, pozdrawiam!
Michał Gruchacz Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Gruchacz
Centralna 40, 07-200 Wyszków
Witam, a jaka była treść podpisanej umowy ? np. jak była uregulowana kwestia wypowiedzenia umowy ? Potencjalnie wydaje mi się, że może Pani wyliczyć szkodę wynikającą z niewykonania umowy przez najemcę i dochodzić stosownego odszkodowania. Pozdrawiam Michał Gruchacz radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Lasota Radca prawny (Od 2016)
Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych
IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce
Dzień dobry. Umowa najmu zawarta na czas oznaczony może być wypowiedziana przez najmującego tylko w przypadkach wskazanych w umowie. Jeżeli w umowie nie ma nic o wypowiedzeniu to umowa obowiązuje i ma Pani prawo do czynszu za cały jej okres. Natomiast jeżeli w umowie zostały określone zasady wypowiedzenia wówczas najemczyni powinna umowę wypowiedzieć zgodnie z nimi, a Pani przysługuje prawo do pobierania czynszu za czas do upływu okresu wypowiedzenia.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...