kaucja za wynajem mieszkania,zwrot kaucji
Pytanie z dnia 30 maja 2019
Witam. Pisze w sprawie kaucji za wynajmowane mieszkanie. Rozumiem, ze wlasciciel moze mi potracic z kaucji za naprawy itp itd. Ale czy ma on obowiazek rozliczenia sie ze mna z wykonanych napraw? Mieszkanie zostalo przez nas odmalowane i posprzatane ale wlascicielka stwierdzila ze ona jeszcze raz musi je odmalowac i posprzatac bo jest w stanie krytycznym. Jej zdaniem bo wszystko bylo zdane jak nalezy. Kaucja w wysokosci jednego czynszu 1200zl. Moge rzadac od niej rozliczenia sie z ekipy remontowej i ewentualnie sprzatajacej? Czy ona nie ma obowiazku przedstawienia mi rachunkow po remoncie? Czytalam prawa lokatorow ale nie znajduje tam odpowiedzi na moje pytanie
Tomasz Wojciechowski Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Tomasz Wojciechowski
Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań
W odpowiedzi na Państwa pytanie informuję, że w mojej ocenie właścicielka mieszkania powinna udowodnić dlaczego chce w ten sposób rozliczyć kaucję. Zasadą jest, że przekazanie mieszkania powinno nastąpić na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. W protokole wskazane powinny być również usterki, które powinny być naprawione przez najemcę oraz te które obciążają właściciela nieruchomości. Jeżeli macie Państwo możliwość jeszcze zrobić zdjęcia to mogą one być przydatne w sprawie o zapłatę, jako dowód że mieszkanie zostało pozostawione w należytym stanie. W celu udzielenia kompleksowej i rzetelnej odpowiedzi na pytania związane z najmem i jego zakończeniem konieczne jest przeanalizowanie stanu prawnego i faktycznego. Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Artur Stachurski Radca prawny
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Jeśli zdanie lokalu nastąpiło bez zastrzeżeń, to nie ma prawa zatrzymać kaucji. Powinna się tez rozliczyć z ewentualnych prac, pokazując rachunki. Jeśli tego nie zrobi na wezwanie, to należy ją pozwać o zwrot kaucji.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Praca
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
