Pytanie z dnia 22 kwietnia 2021
Dzień dobry,
jestem z partnerką w nieformalnym związku, ona ma działkę a ja wkład własny, chcemy razem wybudować dom na jej działce( przed ślubem ). Więc ogólnie kosztuje nas to na starcie po równo i tak samo mamy zamiar budować dom- wspólnie. Czy jest jakaś forma umowy pomiędzy nami, która zabezpieczy nas oboje na wypadek jakbyśmy np. się rozeszli? Bo różnego rodzaju darowizny są mało korzystne, a nam po prostu chodzi o to, że skoro wkładamy tyle samo to żeby to co powstanie na jej działce było na nas oboje.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, polecam więc odkupić od partnerki udział w nieruchomości oraz zawrzeć umowę w sprawie zasad finansowania budowy. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Okoniewski Adwokat (Od 2016)
Kancelaria Adwokacka Michał Okoniewski
Królowej Jadwigi 25/1, 64-100 Leszno
Dzień dobry, tak, jak najbardziej możecie Państwo sporządzić stosowną umowę, w której określicie swoje udziału w nieruchomości. Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. W opisanej sytuacji w grę wchodzi tylko zawarcie z partnerką umowy sprzedaży udziału w działce albo darowizny udziału w działce. W przeciwnym wypadku to co wybudujecie Państwo na tej działce zawsze będzie należało tylko do Pana partnerki. W polskim prawie obowiązuje bowiem zasada: superficies solo cedit (To, co jest na powierzchni, przypada właścicielowi gruntu). Odstępstwa od tej zasady są bardzo nieliczne i dotyczą np. gruntów należących do Skarbu Państwa (w Państwa sytuacji zasada ta będzie obowiązywać). Ewentualnie, innym możliwym rozwiązaniem jest zawarcie z partnerką związku małżeńskiego i zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej, która rozszerzy wspólność majątkową o tę nieruchomość. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)
Grzegorz Kantecki Kancelaria Radcy Prawnego
Aleja Przyjaciół 1 lok. 12, 00-565 Warszawa
Witam, proponuję przygotować umowę współużytkowania działki, w której zostaną ustalone zasady rozliczenia Pana nakładów na działkę (dom). Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki
Podziękowałeś prawnikowi
Małgorzata Łukasik Radca prawny (Od 2019)
Małgorzata Łukasik Kancelaria Radcy Prawnego
Wilcza 29A/7, 00-544 Warszawa
Dzień dobry. Zgodnie z zasadą prawa cywilnego, dom należy do tego, kto jest właścicielem nieruchomości, na której dom został wybudowany. Powinni Państwo rozważyć przed rozpoczęciem budowy domu przeniesienia udziału w prawie własności gruntu na partnera nie będącego właścicielem, czyli w tym przypadku na Pana. Następnie zaś po wybudowaniu domu, przystąpić do aktu notarialnego we dwoje jako współwłaściciele po 1/2. W ten sposób zabezpieczycie Państwo interesy obu stron. Inną możliwością jest zawarcie umowy majątkowej przed notariuszen, w których ustalicie Państwo zarówno składniki majątku wspólnego, jak i zasady ewentualnych rozliczeń na wypadek rozstania.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
