Roszczenie o pokrycie szkody za bezumowny wynajem mieszkania.

W sytuacji, którą opisujesz, masz prawo dochodzić swoich roszczeń wobec lokatora, który zajął Twoje mieszkanie bez Twojej zgody i spowodował szkody, a także nie zapłacił za media. Oto kilka kwestii, które warto rozważyć: 1. Prawo do dochodzenia roszczeń z tytułu szkód Zgodnie z przepisami prawa cywilnego, osoba, która wyrządziła szkody (w tym wypadku Twój były lokator), jest zobowiązana do ich naprawienia. W związku z tym możesz dochodzić od niego odszkodowania za uszkodzenie mienia (ściany, panele) oraz za zaległe opłaty za media (woda, prąd). 2. Sprzedaż telewizora Sprzedaż telewizora, który pozostawił lokator, może być uznana za sposób dochodzenia roszczeń, ale warto upewnić się, że postępujesz zgodnie z prawem, zanim podejmiesz taki krok: Prawo własności: Jeżeli telewizor jest Twoją własnością (czyli stanowi mienie pozostawione przez lokatora, który się wyprowadził), możesz go sprzedać, ale tylko pod warunkiem, że będziesz miała prawo do dysponowania tym przedmiotem. Jeżeli telewizor nadal należy do lokatora (np. jest jego własnością), sprzedaż będzie nielegalna. Prawo do zatrzymania mienia: W przypadku porzucenia rzeczy przez lokatora (np. telewizora), powinno się wysłać lokatorowi odpowiednie wezwanie, informując go, że musi zabrać swoje mienie. Zasadniczo po wyznaczonym terminie możesz podjąć dalsze działania, ale musisz zachować ostrożność, by nie zostało to uznane za bezprawne przywłaszczenie. Sprzedaż a roszczenia: Jeśli sprzedaż telewizora jest uzasadniona, np. jako forma zabezpieczenia roszczenia, może to pomóc pokryć część długów (np. za media). Niemniej, warto w tej sytuacji skonsultować się z prawnikiem, aby upewnić się, że podejmujesz odpowiednie kroki zgodnie z prawem. 3. Roszczenie za media Lokator, który mieszkał w Twoim mieszkaniu bez umowy najmu, ma obowiązek pokrycia kosztów zużytych mediów (prąd, woda). Masz prawo domagać się zapłaty za te media. Możesz wysłać mu pisemne wezwanie do zapłaty. Jeśli nie będzie chciał uregulować należności, masz prawo dochodzić swoich roszczeń na drodze sądowej. 4. Kroki, które możesz podjąć: Pisemne wezwanie do zapłaty: Przede wszystkim wyślij formalne pismo do lokatora z wezwaniem do zapłaty zaległych opłat za media oraz z naprawą szkód, które wyrządził w Twoim mieszkaniu. Dochódź roszczeń sądownie: Jeśli lokator nie zapłaci ani nie naprawi szkód, masz prawo dochodzić swoich roszczeń na drodze sądowej. Zabezpieczenie roszczeń: Jeśli chcesz sprzedać telewizor, warto skonsultować się z prawnikiem, aby upewnić się, że działasz zgodnie z prawem (np. czy telewizor stanowi Twoją własność, czy jest nadal własnością lokatora). Podsumowując: Możesz dochodzić roszczeń od lokatora, zarówno za zaległe media, jak i naprawę szkód. Sprzedaż telewizora może być rozważana jako sposób dochodzenia roszczeń, ale powinnaś upewnić się, że telewizor jest Twoją własnością lub uzyskać odpowiednie porozumienie lub orzeczenie sądowe, aby uniknąć ewentualnych problemów prawnych. Najlepiej skonsultuj się z prawnikiem, który pomoże Ci w tej sprawie. Jeśli potrzebujesz dalszej pomocy, skontaktuj się ze mną pod numerem telefonu 507437019.