Zwrot poniesionych kosztów.
Pytanie z dnia 12 lutego 2020
Pod koniec września 2019r. zakupiłem mieszkanie, przy odbiorze technicznym stwierdziłem wady w mieszkaniu, później pojawiły się problemy z podłączeniem prądu (deweloper założył licznik dopiero 10.01.20r. ale wciąż nie mam umowy na dostawy prądu, bo nie stawia się na umówione spotkania), również okazało się że platforma w garażu którą kupiłem nie działa i nie ma wykonanego przeglądu którego termin upłyną w lipcu 2019r., dodatkowo pojawiły się różne mniejsze problemy. Od prawie 5 miesięcy żaden z powyższych problemów nie został w pełni rozwiązany. Oczywiście przez ten czas muszę spłacać zarówno kredyt mieszkaniowy, opłacać czynsz za zakupione mieszkanie jak i za wynajmowane. Muszę pokryć koszty napraw nieusuniętych wad przez dewelopera ekipie wykończeniowej. Czy mogę dochodzić w sądzie zwrotu poniesionych kosztów i utraconego czasu? Jeśli tak to w jaki sposób i gdzie to zrobić?
Dzień dobry tak, jest możliwe uzyskanie odszkodowania za poniesione z winy developera straty. W razie dalszych pytań lub wątpliwości zapraszam do kontaktu. Z poważaniem r.pr.A.Pietrzykowska
Podziękowałeś prawnikowi
Bartosz Krycki Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Bartosz Krycki
Legnicka 52, lok 503, 54-204 Wrocław
Dzień dobry, może Pan dochodzić swoich roszczeń na podstawie przepisów kodeksu cywilnego dotyczących rękojmi (art 556 k.c i następne), na postawie zapisów umowy (tutaj konieczna jest analiza umowy). Deweloperzy mogą udzielać też gwarancji (tutaj również niezbędna analiza zapisów). Rękojmia mówiąc wprost, to odpowiedzialność sprzedawcy względem kupującego za wady fizyczne i prawne rzeczy. Wada fizyczna polega na niezgodności rzeczy sprzedanej z umową. W szczególności rzecz sprzedana jest niezgodna z umową, jeżeli: -rzecz nie ma właściwości, które rzecz tego rodzaju powinna mieć ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub przeznaczenia; -nie ma właściwości, o których istnieniu sprzedawca zapewnił kupującego, w tym przedstawiając próbkę lub wzór; - nie nadaje się do celu, o którym kupujący poinformował sprzedawcę przy zawarciu umowy, a sprzedawca nie zgłosił zastrzeżenia co do takiego jej przeznaczenia W ramach kupującemu rękojmi przysługują co do zasady, alternatywnie cztery uprawnienia, których wybór należy do kupującego: -uprawnienie do żądania obniżenia ceny, -uprawnienie do odstąpienia od umowy, -żądanie wymiany rzeczy na rzecz wolną od wad, -żądanie usunięcia wady rzeczy. Możliwość skorzystania z każdego z tych uprawnień może jednak podlegać pewnym ograniczeniom. Mogą to być ograniczenia naturalne (np. naprawienie wady nie będzie możliwe, jeżeli jest ona nieusuwalna) albo ograniczenia prawne, związane z interesem sprzedawcy. Chętnie pomogę Panu w analizie samej umowy, oceny zasadności roszczeń i jak przygotowania stosownego pisma. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: TEL: 512 976 090 e-mail: adwkrycki@gmail.com Pozdrawiam Adw. Bartosz Krycki
Podziękowałeś prawnikowi
Piotr Stosio Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio
Aleja Prymasa Tysiąclecia 145/149 lok. 95, 01-424 Warszawa
Dzień dobry, jak najbardziej może Pan dochodzić odszkodowania od dewelopera. Chętnie pomogę, zajmuję się takimi sprawami. Pozdrawiam, Piotr Stosio, biuro@warszawskakancelaria.com, tel. 604183261
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...